# Gmina Czerwonak — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Mediana EP ze świadectw energetycznych to 75 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 2 289 świadectw). Stan na 2026-10-17.

Stan na: 2026-10-17 · Adres: https://landeva.pl/gmina/wielkopolskie/poznanski/czerwonak
Obszar nadrzędny: Powiat poznański — https://landeva.pl/powiat/wielkopolskie/poznanski

## Plan ogólny i plany miejscowe

W gminie Czerwonak planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 96.

- Plany miejscowe: 96 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 46,7 % — dane GUS za rok 2024

Stan na: 2026-10-17

## Ceny gruntu budowlanego

W gminie Czerwonak mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat poznański) to 308 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 220 a 402 zł/m² (702 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 308 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat poznański)
- Typowy przedział cen od: 220 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat poznański)
- Typowy przedział cen do: 402 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat poznański)
- Transakcje: 702 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat poznański)

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W gminie Czerwonak mediana EP ze świadectw energetycznych to 75 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 2 289 świadectw).

- Mediana EP: 75 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 2 289 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Budowy

W gminie Czerwonak w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 139 spraw budowlanych, w tym 89 spraw o dom jednorodzinny — o 18,3% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 89 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 139 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 138 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W gminie Czerwonak dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 64 projekty, w tym 15 inwestycji.

- Projekty unijne 2021–2027: 64 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Czerwonak
- Inwestycje: 15 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 48 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Pozostałe: 1 — fundusze rybackie, migracyjne i bezpieczeństwa wewnętrznego
- Dofinansowanie UE: 17,2 mln zł — z 7 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Czerwonak

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Wielkopolski: 57 projektów, w tym 5 w całości w gminie Czerwonak: 9,9 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki: 3 projekty, w tym 2 w całości w gminie Czerwonak: 7,3 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 3 projekty
- Fundusze Europejskie dla Rybactwa: 1 projekt

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W gminie Czerwonak ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +6,3 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 4,6 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 343 osób (2025) — według GUS.

- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 342,7 os./km² — dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: 6,3 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 4,6 — dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 158 — dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W gminie Czerwonak ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 5,0% powierzchni gminy, a 30,0% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.

- Połowa mieszkańców mieszka na: 5 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 30 % — 24 kwadraty kilometrowe bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie: 80 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr

## Wyniki egzaminów

W gminie Czerwonak uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 62,4 procent z języka polskiego i matematyki — niżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 254 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 62,4 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 62,8%
- Zdających: 254 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 66,8 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 57,9 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 76 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem: 5 szkół — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik

Stan na: 2026-09-30

## Podatki i budżet gminy

W gminie Czerwonak podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 1 260 zł na mieszkańca — więcej niż mediana gmin powiatu (1 009 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się deficytem 885 tys. zł przy dochodach 250,6 mln zł.

- Podatek od nieruchomości: 1 260 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 1 009 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 24,3 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 23,6%
- Podatek od środków transportowych: 24 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 54 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu: 250,6 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu: 251,5 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu: -885 tys. zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat: 14 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Miejsce w rankingach

W gminie Czerwonak najlepsza pozycja to 278. miejsce z 2 451 gmin w kraju — ranking „Dokąd przeprowadza się Polska” (6,3 na 1000 mieszk., 2025 r.).

- Dokąd przeprowadza się Polska: 278 — z 2 451 gmin w kraju · 32. z 224 gmin w województwie · 13. z 17 gmin w powiecie — 6,3 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku: 369 — z 2 479 gmin w kraju · 34. z 226 gmin w województwie · 9. z 17 gmin w powiecie — 4,6 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi: 741 — z 2 301 gmin w kraju · 41. z 220 gmin w województwie · 10. z 16 gmin w powiecie — 46,7 % w 2024 r.

Stan na: 2025-12-31

## Prawo miejscowe

W gminie Czerwonak w dziennikach urzędowych ogłoszono 88 aktów planistycznych, ostatni 2026-05-28.

- Akty planistyczne: 88 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Rozstrzygnięcie nadzorcze nr IR-VIII.4131.12.2026.7 Wojewody Wielkopolskiego z dnia 25 maja 2026 r. orzekające nieważność w części tj. w zakresie: § 19 pkt 9 uchwały Nr 270/XXII/2026 Rady Gminy Czerwonak z dnia 19 marca 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Mielno – część zachodnia” (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2026-05-28) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=4295
- Rozstrzygnięcie nadzorcze nr IR-VIII.4131.9.2026.7 Wojewody Wielkopolskiego z dnia 17 kwietnia 2026 r. orzekające nieważność w części tj. w zakresie: § 8 pkt 14 i § 10 pkt 14 uchwały a także o wykreślenie w § 10 pkt 13 uchwały odwołania do pkt. 15 uchwały Nr 252/XXI/2026 z dnia 12 lutego 2026 r. Rady Gminy Czerwonak z dnia 12 lutego 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Mielno – część wschodnia” – część A. (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2026-04-24) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=3401
- Uchwała nr 270/XXII/2026 Rady Gminy Czerwonak z dnia 19 marca 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Mielno – część zachodnia” (plan miejscowy, 2026-04-01) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=2726
- Uchwała nr 252/XXI/2026 Rady Gminy Czerwonak z dnia 12 lutego 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Mielno – część wschodnia” – część A (plan miejscowy, 2026-02-27) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=1783
- Uchwała nr 219/XVIII/2025 Rady Gminy Czerwonak z dnia 20 listopada 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Koziegłowy – rejon Osiedla Leśnego” - fragment (plan miejscowy, 2025-12-02) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=8889
- Uchwała nr 126/X/2025 Rady Gminy Czerwonak z dnia 20 lutego 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Trzaskowo - rejon ulicy Golfowej i Spacerowej” (plan miejscowy, 2025-03-11) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=2144
- Uchwała nr 127/X/2025 Rady Gminy Czerwonak z dnia 20 lutego 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Koziegłowy – część południowa” - część B (plan miejscowy, 2025-03-11) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=2145
- Uchwała nr 128/X/2025 Rady Gminy Czerwonak z dnia 20 lutego 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Koziegłowy - rejon ulicy Polnej i Piaskowej” (plan miejscowy, 2025-03-11) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=2146
- Rozstrzygnięcie nadzorcze nr IR-III.4131.636.2024.5 Wojewody Wielkopolskiego z dnia 27 listopada 2024 r. orzekające nieważność w części, tj. w zakresie: § 31 oraz § 6 pkt 4, uchwały Nr 43/IV/2024 Rady Gminy Czerwonak z dnia 29 sierpnia 2024 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Annowo – część wschodnia”. (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2024-12-02) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=9924
- Uchwała nr 44/IV/2024 Rady Gminy Czerwonak z dnia 29 sierpnia 2024 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działek nr 31/6 i 31/2 w Klinach (plan miejscowy, 2024-09-17) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=7568

Stan na: 2026-10-12

## Najczęstsze pytania

**Czy gmina Czerwonak ma plan ogólny?**
W gminie Czerwonak planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 96.

**Ile kosztuje działka budowlana w gminie Czerwonak?**
W gminie Czerwonak mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat poznański) to 308 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 220 a 402 zł/m² (702 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

**Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Czerwonak?**
W gminie Czerwonak w roku 2025 oddano do użytku 4,6 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

**Ile domów zaczęto budować w gminie Czerwonak?**
W gminie Czerwonak w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 139 spraw budowlanych, w tym 89 spraw o dom jednorodzinny — o 18,3% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Czerwonak?**
W gminie Czerwonak mediana EP ze świadectw energetycznych to 75 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 2 289 świadectw).

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Czerwonak?**
W gminie Czerwonak w dziennikach urzędowych ogłoszono 88 aktów planistycznych, ostatni 2026-05-28.

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.