# Gmina Komorniki — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe Plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 187. Stan na 2026-10-16. Stan na: 2026-10-16 · Adres: https://landeva.pl/gmina/wielkopolskie/poznanski/komorniki Obszar nadrzędny: Powiat poznański — https://landeva.pl/powiat/wielkopolskie/poznanski ## Plan ogólny i plany miejscowe W gminie Komorniki plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 187. - Plany miejscowe: 187 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze - Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 48,7 % — dane GUS za rok 2024 Stan na: 2026-10-12 ## Ceny gruntu budowlanego W gminie Komorniki mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat poznański) to 308 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 220 a 402 zł/m² (702 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy). - Mediana ceny gruntu budowlanego: 308 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat poznański) - Typowy przedział cen od: 220 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat poznański) - Typowy przedział cen do: 402 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat poznański) - Transakcje: 702 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat poznański) Stan na: 2026-10-16 ## Energia budynków W gminie Komorniki mediana EP ze świadectw energetycznych to 97 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 5 298 świadectw). - Mediana EP: 97 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych - Świadectwa: 5 298 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze Stan na: 2026-08-17 ## Budowy W gminie Komorniki w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 153 sprawy budowlane, w tym 94 sprawy o dom jednorodzinny — o 13,3% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. - Sprawy o dom jednorodzinny: 94 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach - Sprawy budowlane: 153 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy - Pozwolenia: 145 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę Stan na: 2026-09-30 ## Projekty unijne W gminie Komorniki dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 57 projektów, w tym 12 inwestycji. - Projekty unijne 2021–2027: 57 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Komorniki - Inwestycje: 12 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji - Projekty miękkie: 45 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne - Dofinansowanie UE: 48,7 mln zł — z 11 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Komorniki ### Z jakich programów - Fundusze Europejskie dla Wielkopolski: 52 projekty, w tym 7 w całości w gminie Komorniki: 15,4 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 3 projekty, w tym 2 w całości w gminie Komorniki: 32,3 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki: 2 projekty, w tym 2 w całości w gminie Komorniki: 1,1 mln zł dofinansowania UE Stan na: 2026-09-30 ## Ludność i gospodarka W gminie Komorniki ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +9,6 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 3,4 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 564 osób (2025) — według GUS. - Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 564,2 os./km² — dane GUS za rok 2025 - Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: 9,6 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025 - Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 3,4 — dane GUS za rok 2025 - Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 190 — dane GUS za rok 2025 Stan na: 2025-12-31 ## Gdzie w gminie mieszkają ludzie W gminie Komorniki ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 10,8% powierzchni gminy, a 24,6% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku. - Połowa mieszkańców mieszka na: 10,8 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych - Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 24,6 % — 16 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca - Kwadraty siatki w gminie: 65 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr ## Wyniki egzaminów W gminie Komorniki uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 67,6 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 444 uczniów. - Wynik egzaminu ósmoklasisty: 67,6 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 62,8% - Zdających: 444 uczniów — do egzaminu w roku 2026 - Język polski: 70,6 % — wynik średni, zdających - Matematyka: 64,6 % — wynik średni, zdających - Język angielski: 81,5 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język - Szkół z wynikiem: 7 szkół — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik Stan na: 2026-09-30 ## Podatki i budżet gminy W gminie Komorniki podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 1 477 zł na mieszkańca — więcej niż mediana gmin powiatu (1 009 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 23,6 mln zł przy dochodach 322,8 mln zł. - Podatek od nieruchomości: 1 477 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 1 009 zł na mieszkańca - Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 26,7 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 23,6% - Podatek od środków transportowych: 111 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 54 zł na mieszkańca - Dochody budżetu: 322,8 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025 - Wydatki budżetu: 299,2 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025 - Wynik budżetu: 23,6 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025 - Wynik operacyjny po spłacie rat: 71,8 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025 Stan na: 2025-12-31 ## Miejsce w rankingach W gminie Komorniki najlepsza pozycja to 157. miejsce z 2 451 gmin w kraju — ranking „Dokąd przeprowadza się Polska” (9,6 na 1000 mieszk., 2025 r.). - Dokąd przeprowadza się Polska: 157 — z 2 451 gmin w kraju · 15. z 224 gmin w województwie · 8. z 17 gmin w powiecie — 9,6 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Gdzie oddaje się domy do użytku: 641 — z 2 479 gmin w kraju · 63. z 226 gmin w województwie · 13. z 17 gmin w powiecie — 3,4 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Pokrycie planami miejscowymi: 725 — z 2 301 gmin w kraju · 39. z 220 gmin w województwie · 9. z 16 gmin w powiecie — 48,7 % w 2024 r. Stan na: 2025-12-31 ## Prawo miejscowe W gminie Komorniki w dziennikach urzędowych ogłoszono 154 akty planistyczne, ostatni 2026-08-25. - Akty planistyczne: 154 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru - Uchwała nr XXXIX/375/2026 Rady Gminy Komorniki z dnia 24 sierpnia 2026 r. w sprawie: uchwalenia Planu ogólnego gminy Komorniki. (plan ogólny gminy, 2026-08-25) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=6215 - Uchwała nr XXXVIII/358/2026 Rady Gminy Komorniki z dnia 29 czerwca 2026 r. w sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części wsi Rosnówko w rejonie ulic: Poznańskiej, Krętej i Mostowej (plan miejscowy, 2026-07-07) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=5259 - Uchwała nr XXXV/337/2026 Rady Gminy Komorniki z dnia 18 maja 2026 r. w sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części wsi Komorniki w rejonie ulic: Poznańskiej i Wąskiej (plan miejscowy, 2026-05-28) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=4260 - Uchwała nr XXXV/338/2026 Rady Gminy Komorniki z dnia 18 maja 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części wsi Rosnowo w rejonie ulic: Jarzębinowej i Czereśniowej (plan miejscowy, 2026-05-28) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=4261 - Uchwała nr XXX/293/2026 Rady Gminy Komorniki z dnia 26 stycznia 2026 r. w sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części wsi Wiry w rejonie ulic: Zespołowej i Kpt. Antoniego Szyftera (plan miejscowy, 2026-02-06) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=1171 - Uchwała nr XXX/294/2026 Rady Gminy Komorniki z dnia 26 stycznia 2026 r. w sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części wsi Komorniki w rejonie ulic: Wierzbowej, Pańskiej i Św. Rocha – etap 1 (plan miejscowy, 2026-02-06) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=1170 - Uchwała nr XXVIII/260/2025 Rady Gminy Komorniki z dnia 24 listopada 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części wsi Łęczyca w rejonie ulic: Dworcowej i Cmentarnej (plan miejscowy, 2025-12-10) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=9432 - Uchwała nr XXVII/255/2025 Rady Gminy Komorniki z dnia 13 listopada 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części wsi Plewiska w rejonie ulicy Kolejowej i części wsi Komorniki w rejonie ulicy Towarowej (plan miejscowy, 2025-11-25) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=8539 - Uchwała nr XXVI/248/2025 Rady Gminy Komorniki z dnia 20 października 2025 r. w sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części wsi Komorniki w rejonie ulic: Ignacego D. Kaczmarka i Ks. Malinowskiego (plan miejscowy, 2025-10-27) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=7431 - Uchwała nr XXV/235/2025 Rady Gminy Komorniki z dnia 29 września 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części wsi Plewiska w rejonie ulic: prof. Wacława Strażewicza, Miętowej i Kolejowej (plan miejscowy, 2025-10-14) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=7169 Stan na: 2026-10-12 ## Najczęstsze pytania **Czy gmina Komorniki ma plan ogólny?** W gminie Komorniki plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 187. **Ile kosztuje działka budowlana w gminie Komorniki?** W gminie Komorniki mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat poznański) to 308 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 220 a 402 zł/m² (702 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy). **Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Komorniki?** W gminie Komorniki w roku 2025 oddano do użytku 3,4 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS. **Ile domów zaczęto budować w gminie Komorniki?** W gminie Komorniki w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 153 sprawy budowlane, w tym 94 sprawy o dom jednorodzinny — o 13,3% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. **Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Komorniki?** W gminie Komorniki mediana EP ze świadectw energetycznych to 97 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 5 298 świadectw). **Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Komorniki?** W gminie Komorniki w dziennikach urzędowych ogłoszono 154 akty planistyczne, ostatni 2026-08-25. Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.