# Gmina Pobiedziska — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe Mediana EP ze świadectw energetycznych to 79 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 1 317 świadectw). Stan na 2026-10-17. Stan na: 2026-10-17 · Adres: https://landeva.pl/gmina/wielkopolskie/poznanski/pobiedziska Obszar nadrzędny: Powiat poznański — https://landeva.pl/powiat/wielkopolskie/poznanski ## Plan ogólny i plany miejscowe W gminie Pobiedziska planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 148. - Plany miejscowe: 148 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze - Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 78,5 % — dane GUS za rok 2024 Stan na: 2026-10-17 ## Ceny gruntu budowlanego W gminie Pobiedziska mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat poznański) to 308 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 220 a 402 zł/m² (702 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy). - Mediana ceny gruntu budowlanego: 308 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat poznański) - Typowy przedział cen od: 220 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat poznański) - Typowy przedział cen do: 402 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat poznański) - Transakcje: 702 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat poznański) Stan na: 2026-10-16 ## Energia budynków W gminie Pobiedziska mediana EP ze świadectw energetycznych to 79 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 1 317 świadectw). - Mediana EP: 79 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych - Świadectwa: 1 317 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze Stan na: 2026-08-17 ## Budowy W gminie Pobiedziska w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 121 spraw budowlanych, w tym 82 sprawy o dom jednorodzinny — o 29,3% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. - Sprawy o dom jednorodzinny: 82 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach - Sprawy budowlane: 121 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy - Pozwolenia: 120 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę Stan na: 2026-09-30 ## Projekty unijne W gminie Pobiedziska dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 56 projektów, w tym 10 inwestycji. - Projekty unijne 2021–2027: 56 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Pobiedziska - Inwestycje: 10 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji - Projekty miękkie: 46 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne - Dofinansowanie UE: 3,4 mln zł — z 5 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Pobiedziska ### Z jakich programów - Fundusze Europejskie dla Wielkopolski: 51 projektów, w tym 2 w całości w gminie Pobiedziska: 2,9 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki: 3 projekty, w tym 3 w całości w gminie Pobiedziska: 434 tys. zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 2 projekty Stan na: 2026-09-30 ## Ludność i gospodarka W gminie Pobiedziska ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +8,8 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 7,2 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 114 osób (2025) — według GUS. - Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 114 os./km² — dane GUS za rok 2025 - Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: 8,8 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025 - Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 7,2 — dane GUS za rok 2025 - Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 156 — dane GUS za rok 2025 Stan na: 2025-12-31 ## Gdzie w gminie mieszkają ludzie W gminie Pobiedziska ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 4,3% powierzchni gminy, a 25,5% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku. - Połowa mieszkańców mieszka na: 4,3 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych - Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 25,5 % — 48 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca - Kwadraty siatki w gminie: 188 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr ## Wyniki egzaminów W gminie Pobiedziska uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 59,5 procent z języka polskiego i matematyki — niżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 201 uczniów. - Wynik egzaminu ósmoklasisty: 59,5 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 62,8% - Zdających: 201 uczniów — do egzaminu w roku 2026 - Język polski: 63,5 % — wynik średni, zdających - Matematyka: 55,6 % — wynik średni, zdających - Język angielski: 74,6 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język - Szkół z wynikiem: 6 szkół — z 7 szkół; wynik publikuje się od pięciorga zdających Stan na: 2026-09-30 ## Podatki i budżet gminy W gminie Pobiedziska podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 1 009 zł na mieszkańca — tyle, ile mediana gmin powiatu. Budżet za rok 2025 zamknął się deficytem 6,3 mln zł przy dochodach 161,9 mln zł. - Podatek od nieruchomości: 1 009 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 1 009 zł na mieszkańca - Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 22,3 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 23,6% - Podatek od środków transportowych: 39 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 54 zł na mieszkańca - Dochody budżetu: 161,9 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025 - Wydatki budżetu: 168,2 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025 - Wynik budżetu: -6,3 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025 - Wynik operacyjny po spłacie rat: 3,3 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025 Stan na: 2025-12-31 ## Miejsce w rankingach W gminie Pobiedziska najlepsza pozycja to 112. miejsce z 2 479 gmin w kraju — ranking „Gdzie oddaje się domy do użytku” (7,2 na 1000 mieszk., 2025 r.). - Dokąd przeprowadza się Polska: 177 — z 2 451 gmin w kraju · 17. z 224 gmin w województwie · 9. z 17 gmin w powiecie — 8,8 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Gdzie oddaje się domy do użytku: 112 — z 2 479 gmin w kraju · 10. z 226 gmin w województwie · 4. z 17 gmin w powiecie — 7,2 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Pokrycie planami miejscowymi: 578 — z 2 301 gmin w kraju · 29. z 220 gmin w województwie · 3. z 16 gmin w powiecie — 78,5 % w 2024 r. Stan na: 2025-12-31 ## Prawo miejscowe W gminie Pobiedziska w dziennikach urzędowych ogłoszono 113 aktów planistycznych, ostatni 2026-09-18. - Akty planistyczne: 113 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru - Uchwała nr XXXVIII/363/2026 Rady Miejskiej Gminy Pobiedziska z dnia 27 sierpnia 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego działek 15/14 i 15/15 w obrębie Główna, gmina Pobiedziska (plan miejscowy, 2026-09-18) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=6835 - Uchwała nr XXXVIII/365/2026 Rady Miejskiej Gminy Pobiedziska z dnia 27 sierpnia 2026 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obrębu Biskupice, gmina Pobiedziska w rejonie ul. Nowowiejskiej i ul. Głównej oraz w rejonie ul. Ogrodowej i ul. Łąkowej (plan miejscowy, 2026-09-08) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=6645 - Wyrok nr III SA/Po 421/26 Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Poznaniu z dnia 27 maja 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów rolnych Gminy Pobiedziska (wyrok — plan miejscowy, 2026-08-04) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=5857 - Uchwała nr XXXVII/341/2026 Rady Miejskiej Gminy Pobiedziska z dnia 16 lipca 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów na wschód od Skansenu Miniatur w Pobiedziskach (plan miejscowy, 2026-07-28) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=5731 - Wyrok nr III SA/Po 165/26 Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Poznaniu z dnia 12 lutego 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów rolnych Gminy Pobiedziska (wyrok — plan miejscowy, 2026-05-15) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=3923 - Wyrok nr III SA/Po 80/26 Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Poznaniu z dnia 22 stycznia 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów rolnych Gminy Pobiedziska (wyrok — plan miejscowy, 2026-04-10) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=3008 - Uchwała nr XXXI/280/2026 Rady Miejskiej Gminy Pobiedziska z dnia 5 marca 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów działalności gospodarczej w obrębie Polska Wieś – etap I (plan miejscowy, 2026-04-09) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=2931 - Wyrok nr IV SA/Po 687/25 Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Poznaniu z dnia 30 października 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów rolnych Gminy Pobiedziska (wyrok — plan miejscowy, 2026-02-02) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=989 - Wyrok nr IV SA/Po 668/25 Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Poznaniu z dnia 16 października 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów położonych na północ od rynku w Pobiedziskach (wyrok — plan miejscowy, 2026-01-09) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=123 - Wyrok nr IV SA/Po 724/25 Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Poznaniu z dnia 29 października 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów rolnych Gminy Pobiedziska (wyrok — plan miejscowy, 2026-01-09) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=122 Stan na: 2026-10-12 ## Najczęstsze pytania **Czy gmina Pobiedziska ma plan ogólny?** W gminie Pobiedziska planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 148. **Ile kosztuje działka budowlana w gminie Pobiedziska?** W gminie Pobiedziska mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat poznański) to 308 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 220 a 402 zł/m² (702 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy). **Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Pobiedziska?** W gminie Pobiedziska w roku 2025 oddano do użytku 7,2 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS. **Ile domów zaczęto budować w gminie Pobiedziska?** W gminie Pobiedziska w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 121 spraw budowlanych, w tym 82 sprawy o dom jednorodzinny — o 29,3% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. **Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Pobiedziska?** W gminie Pobiedziska mediana EP ze świadectw energetycznych to 79 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 1 317 świadectw). **Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Pobiedziska?** W gminie Pobiedziska w dziennikach urzędowych ogłoszono 113 aktów planistycznych, ostatni 2026-09-18. Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.