# Gmina Swarzędz — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe Plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 154. Stan na 2026-10-16. Stan na: 2026-10-16 · Adres: https://landeva.pl/gmina/wielkopolskie/poznanski/swarzedz Obszar nadrzędny: Powiat poznański — https://landeva.pl/powiat/wielkopolskie/poznanski ## Plan ogólny i plany miejscowe W gminie Swarzędz plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 154. - Plany miejscowe: 154 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze - Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 49,9 % — dane GUS za rok 2024 Stan na: 2026-10-12 ## Ceny gruntu budowlanego W gminie Swarzędz mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat poznański) to 308 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 220 a 402 zł/m² (702 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy). - Mediana ceny gruntu budowlanego: 308 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat poznański) - Typowy przedział cen od: 220 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat poznański) - Typowy przedział cen do: 402 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat poznański) - Transakcje: 702 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat poznański) Stan na: 2026-10-16 ## Energia budynków W gminie Swarzędz mediana EP ze świadectw energetycznych to 87 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 7 620 świadectw). - Mediana EP: 87 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych - Świadectwa: 7 620 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze Stan na: 2026-08-17 ## Budowy W gminie Swarzędz w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 253 sprawy budowlane, w tym 175 spraw o dom jednorodzinny — o 3,3% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. - Sprawy o dom jednorodzinny: 175 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach - Sprawy budowlane: 253 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy - Pozwolenia: 248 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę Stan na: 2026-09-30 ## Projekty unijne W gminie Swarzędz dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 72 projekty, w tym 15 inwestycji. - Projekty unijne 2021–2027: 72 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Swarzędz - Inwestycje: 15 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji - Projekty miękkie: 54 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne - Pozostałe: 3 — fundusze rybackie, migracyjne i bezpieczeństwa wewnętrznego - Dofinansowanie UE: 25,3 mln zł — z 16 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Swarzędz ### Z jakich programów - Fundusze Europejskie dla Wielkopolski: 60 projektów, w tym 8 w całości w gminie Swarzędz: 19,3 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki: 4 projekty, w tym 4 w całości w gminie Swarzędz: 5,2 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 4 projekty - Fundusze Europejskie dla Rybactwa: 3 projekty, w tym 3 w całości w gminie Swarzędz: 455 tys. zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie dla Rozwoju Społecznego: 1 projekt, w tym 1 w całości w gminie Swarzędz: 382 tys. zł dofinansowania UE Stan na: 2026-09-30 ## Ludność i gospodarka W gminie Swarzędz ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +7,8 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 3,4 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 565 osób (2025) — według GUS. - Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 564,5 os./km² — dane GUS za rok 2025 - Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: 7,8 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025 - Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 3,4 — dane GUS za rok 2025 - Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 176 — dane GUS za rok 2025 Stan na: 2025-12-31 ## Gdzie w gminie mieszkają ludzie W gminie Swarzędz ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 5,9% powierzchni gminy, a 16,8% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku. - Połowa mieszkańców mieszka na: 5,9 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych - Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 16,8 % — 17 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca - Kwadraty siatki w gminie: 101 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr ## Wyniki egzaminów W gminie Swarzędz uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 64,0 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 597 uczniów. - Wynik egzaminu ósmoklasisty: 64 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 62,8% - Zdających: 597 uczniów — do egzaminu w roku 2026 - Język polski: 67 % — wynik średni, zdających - Matematyka: 61 % — wynik średni, zdających - Język angielski: 76,7 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język - Szkół z wynikiem: 11 szkół — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik Stan na: 2026-09-30 ## Podatki i budżet gminy W gminie Swarzędz podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 1 341 zł na mieszkańca — więcej niż mediana gmin powiatu (1 009 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się deficytem 14,0 mln zł przy dochodach 522,1 mln zł. - Podatek od nieruchomości: 1 341 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 1 009 zł na mieszkańca - Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 23,6 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 23,6% - Podatek od środków transportowych: 64 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 54 zł na mieszkańca - Dochody budżetu: 522,1 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025 - Wydatki budżetu: 536,1 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025 - Wynik budżetu: -14 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025 - Wynik operacyjny po spłacie rat: 29,9 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025 Stan na: 2025-12-31 ## Miejsce w rankingach W gminie Swarzędz najlepsza pozycja to 211. miejsce z 2 451 gmin w kraju — ranking „Dokąd przeprowadza się Polska” (7,8 na 1000 mieszk., 2025 r.). - Dokąd przeprowadza się Polska: 211 — z 2 451 gmin w kraju · 25. z 224 gmin w województwie · 11. z 17 gmin w powiecie — 7,8 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Gdzie oddaje się domy do użytku: 661 — z 2 479 gmin w kraju · 65. z 226 gmin w województwie · 14. z 17 gmin w powiecie — 3,4 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Pokrycie planami miejscowymi: 715 — z 2 301 gmin w kraju · 38. z 220 gmin w województwie · 8. z 16 gmin w powiecie — 49,9 % w 2024 r. Stan na: 2025-12-31 ## Prawo miejscowe W gminie Swarzędz w dziennikach urzędowych ogłoszono 162 akty planistyczne, ostatni 2026-09-07. - Akty planistyczne: 162 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru - Uchwała nr XXXIII/364/2026 Rady Miejskiej w Swarzędzu z dnia 25 sierpnia 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Rejon ulic Kórnickiej i Wesołej w Zalasewie” (plan miejscowy, 2026-09-07) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=6610 - Uchwała nr XXXIII/363/2026 Rady Miejskiej w Swarzędzu z dnia 25 sierpnia 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Ścieżka na os. Kościuszkowców w Swarzędzu" (plan miejscowy, 2026-09-07) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=6614 - Uchwała nr XXXII/343/2026 Rady Miejskiej w Swarzędzu z dnia 23 czerwca 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Rejon łąki przy ul. Strzeleckiej oraz terenów sportowych przy ul. Kosynierów w Swarzędzu” (plan miejscowy, 2026-07-06) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=5149 - Uchwała nr XXXII/344/2026 Rady Miejskiej w Swarzędzu z dnia 23 czerwca 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego obszar działek o nr ewid. 67/26 i 67/25 w Rabowicach (plan miejscowy, 2026-07-06) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=5150 - Uchwała nr XXXII/345/2026 Rady Miejskiej w Swarzędzu z dnia 23 czerwca 2026 r. w sprawie planu ogólnego gminy Swarzędz (plan ogólny gminy, 2026-07-01) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=5041 - Uchwała nr XXXI/335/2026 Rady Miejskiej w Swarzędzu z dnia 26 maja 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Ulica Średzka w Zalasewie”. (plan miejscowy, 2026-06-09) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=4510 - Uchwała nr XXX/326/2026 Rady Miejskiej w Swarzędzu z dnia 28 kwietnia 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego po południowej stronie ul. Gruszczyńskiej w Kobylnicy, na wysokości ulicy Szkolnej (plan miejscowy, 2026-05-07) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=3776 - Uchwała nr XXX/328/2026 Rady Miejskiej w Swarzędzu z dnia 28 kwietnia 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obrębu Wierzonka - część 3C (plan miejscowy, 2026-05-07) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=3778 - Uchwała nr XXX/327/2026 Rady Miejskiej w Swarzędzu z dnia 28 kwietnia 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obrębu Wierzonka - część 3A (plan miejscowy, 2026-05-07) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=3777 - Uchwała nr XXX/324/2026 Rady Miejskiej w Swarzędzu z dnia 28 kwietnia 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Dolina Cybiny i okolice” - obręb Gruszczyn - część A (pow. ca.146,5 ha) (plan miejscowy, 2026-05-06) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=3722 Stan na: 2026-10-12 ## Najczęstsze pytania **Czy gmina Swarzędz ma plan ogólny?** W gminie Swarzędz plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 154. **Ile kosztuje działka budowlana w gminie Swarzędz?** W gminie Swarzędz mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat poznański) to 308 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 220 a 402 zł/m² (702 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy). **Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Swarzędz?** W gminie Swarzędz w roku 2025 oddano do użytku 3,4 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS. **Ile domów zaczęto budować w gminie Swarzędz?** W gminie Swarzędz w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 253 sprawy budowlane, w tym 175 spraw o dom jednorodzinny — o 3,3% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. **Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Swarzędz?** W gminie Swarzędz mediana EP ze świadectw energetycznych to 87 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 7 620 świadectw). **Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Swarzędz?** W gminie Swarzędz w dziennikach urzędowych ogłoszono 162 akty planistyczne, ostatni 2026-09-07. Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.