# Miasto Obrzycko — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 4. Stan na 2026-10-16.

Stan na: 2026-10-16 · Adres: https://landeva.pl/gmina/wielkopolskie/szamotulski/obrzycko-miasto
Obszar nadrzędny: Powiat szamotulski — https://landeva.pl/powiat/wielkopolskie/szamotulski

## Plan ogólny i plany miejscowe

W mieście Obrzycko plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 4.

- Plany miejscowe: 4 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 2,8 % — dane GUS za rok 2024

Stan na: 2026-10-12

## Ceny gruntu budowlanego

W mieście Obrzycko mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat szamotulski) to 158 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 102 a 199 zł/m² (84 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 158 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat szamotulski)
- Typowy przedział cen od: 102 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat szamotulski)
- Typowy przedział cen do: 199 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat szamotulski)
- Transakcje: 84 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat szamotulski)

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W mieście Obrzycko mediana EP ze świadectw energetycznych to 93 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 193 świadectw). Liczby obejmują miasto i gminę wiejską o tej samej nazwie razem — wykaz świadectw ich nie rozdziela.

- Mediana EP: 93 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 193 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Budowy

W mieście Obrzycko w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 17 spraw budowlanych, w tym 15 spraw o dom jednorodzinny — o 400,0% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 15 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 17 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 17 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W mieście Obrzycko dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 13 projektów, w tym 2 inwestycje. Żaden z nich nie jest realizowany wyłącznie tutaj, więc kwoty dofinansowania nie przypisujemy temu miejscu.

- Projekty unijne 2021–2027: 13 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w mieście Obrzycko
- Inwestycje: 2 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 11 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Wielkopolski: 12 projektów
- Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 1 projekt

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W mieście Obrzycko ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +4,6 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 2,5 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 643 osób (2025) — według GUS.

- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 643 os./km² — dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: 4,6 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 2,5 — dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 116 — dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W mieście Obrzycko zabudowa jest rozproszona, ale ma wyraźne skupiska — połowa mieszkańców mieszka na 20,0% powierzchni gminy, a 0,0% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Sąsiedzi bywają więc blisko w wielu miejscach naraz, ale rzadziej tworzą jedno centrum z usługami.

- Połowa mieszkańców mieszka na: 20 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 0 % — 0 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie: 5 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr

## Wyniki egzaminów

W mieście Obrzycko uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 52,0 procent z języka polskiego i matematyki — niżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 43 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 52 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 54,5%
- Zdających: 43 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 55,7 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 48,3 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 66,6 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem: 1 szkoła — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik

Stan na: 2026-09-30

## Podatki i budżet gminy

W mieście Obrzycko podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 624 zł na mieszkańca — mniej niż mediana gmin powiatu (786 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się deficytem 1,8 mln zł przy dochodach 29,6 mln zł.

- Podatek od nieruchomości: 624 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 786 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 19,3 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 24,6%
- Podatek od środków transportowych: 13 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 29 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu: 29,6 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu: 31,4 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu: -1,8 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat: -35 tys. zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Miejsce w rankingach

W mieście Obrzycko najlepsza pozycja to 358. miejsce z 2 451 gmin w kraju — ranking „Dokąd przeprowadza się Polska” (4,6 na 1000 mieszk., 2025 r.).

- Dokąd przeprowadza się Polska: 358 — z 2 451 gmin w kraju · 42. z 224 gmin w województwie · 4. z 8 gmin w powiecie — 4,6 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku: 1 041 — z 2 479 gmin w kraju · 103. z 226 gmin w województwie · 7. z 8 gmin w powiecie — 2,5 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi: 1 683 — z 2 301 gmin w kraju · 154. z 220 gmin w województwie · 6. z 8 gmin w powiecie — 2,8 % w 2024 r.

Stan na: 2025-12-31

## Prawo miejscowe

W mieście Obrzycko w dziennikach urzędowych ogłoszono 8 aktów planistycznych, ostatni 2026-08-28.

- Akty planistyczne: 8 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Uchwała nr XXXI/133/2026 Rady Miasta Obrzycko z dnia 27 sierpnia 2026 r. w sprawie planu ogólnego Miasta Obrzycko (plan ogólny gminy, 2026-08-28) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=6312
- Uchwała nr XV/59/2025 Rady Miasta Obrzycko z dnia 27 marca 2025 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (plan miejscowy, 2025-04-10) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=3342
- Rozstrzygnięcie nadzorcze nr KN-I.4131.1.298.2016.21 Wojewody Wielkopolskiego z dnia 5 sierpnia 2016 r. orzekające nieważność § 10 pkt 5 uchwały Nr XVIII/84/2016 Rady Miasta w Obrzycku z dnia 28 czerwca 2016 r. w sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Obrzycko, w zakresie wyrazu „wyłącznie” (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2016-08-08) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2016&book=0&position=4994
- Uchwała nr XVIII/84/2016 Rady Miasta Obrzycko z dnia 28 czerwca 2016 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Obrzycko. (plan miejscowy, 2016-07-12) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2016&book=0&position=4546
- Uchwała nr XXXV/160/2013 Rady Miasta Obrzycko z dnia 20 listopada 2013 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działek położonych w miejscowości Obrzycko. (plan miejscowy, 2014-01-23) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2014&book=0&position=540
- Uchwała nr XXIII/86/2012 Rady Miasta Obrzycko z dnia 10 października 2012 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w miejscowości Obrzycko dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. (plan miejscowy, 2012-11-08) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2012&book=0&position=4996
- Rozstrzygnięcie nadzorcze nr KN.I.4131.1.258.2012.10 Wojewody Wielkopolskiego z dnia 24 września 2012 r. orzekające nieważność uchwały Nr XXI/72/2012 Rady Miasta Obrzycko z dnia 21 sierpnia 2012 roku w sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w miejscowości Obrzycko dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2012-09-27) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2012&book=0&position=4044
- Uchwała nr XVIII/66/2012 Rady Miasta Obrzycko z dnia 9 maja 2012 r. w sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działek w sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działek położonych w miejscowości Obrzycko. (plan miejscowy, 2012-06-21) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2012&book=0&position=2770

Stan na: 2026-10-12

## Najczęstsze pytania

**Czy miasto Obrzycko ma plan ogólny?**
W mieście Obrzycko plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 4.

**Ile kosztuje działka budowlana w mieście Obrzycko?**
W mieście Obrzycko mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat szamotulski) to 158 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 102 a 199 zł/m² (84 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

**Ile nowych domów oddano do użytku w mieście Obrzycko?**
W mieście Obrzycko w roku 2025 oddano do użytku 2,5 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

**Ile domów zaczęto budować w mieście Obrzycko?**
W mieście Obrzycko w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 17 spraw budowlanych, w tym 15 spraw o dom jednorodzinny — o 400,0% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w mieście Obrzycko?**
W mieście Obrzycko mediana EP ze świadectw energetycznych to 93 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 193 świadectw). Liczby obejmują miasto i gminę wiejską o tej samej nazwie razem — wykaz świadectw ich nie rozdziela.

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w mieście Obrzycko?**
W mieście Obrzycko w dziennikach urzędowych ogłoszono 8 aktów planistycznych, ostatni 2026-08-28.

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.