# Gmina Cedynia — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Mediana EP ze świadectw energetycznych to 161 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 109 świadectw). Stan na 2026-10-17.

Stan na: 2026-10-17 · Adres: https://landeva.pl/gmina/zachodniopomorskie/gryfinski/cedynia
Obszar nadrzędny: Powiat gryfiński — https://landeva.pl/powiat/zachodniopomorskie/gryfinski

## Plan ogólny i plany miejscowe

W gminie Cedynia planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 6.

- Plany miejscowe: 6 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 5,6 % — dane GUS za rok 2024

Stan na: 2026-10-17

## Ceny gruntu budowlanego

W gminie Cedynia mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat gryfiński) to 258 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 80 a 631 zł/m² (11 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 3 lata).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 258 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 3 lata — liczby dla całego powiatu (powiat gryfiński)
- Typowy przedział cen od: 80 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat gryfiński)
- Typowy przedział cen do: 631 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat gryfiński)
- Transakcje: 11 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 3 lata — liczby dla całego powiatu (powiat gryfiński)

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W gminie Cedynia mediana EP ze świadectw energetycznych to 161 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 109 świadectw).

- Mediana EP: 161 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 109 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Budowy

W gminie Cedynia w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 10 spraw budowlanych, w tym 4 sprawy o dom jednorodzinny — o 50,0% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 4 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 10 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 10 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W gminie Cedynia dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 7 projektów, w tym 6 inwestycji.

- Projekty unijne 2021–2027: 7 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Cedynia
- Inwestycje: 6 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 1 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Dofinansowanie UE: 4 mln zł — z 3 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Cedynia

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Pomorza Zachodniego: 5 projektów, w tym 3 w całości w gminie Cedynia: 4,0 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 2 projekty

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W gminie Cedynia ludzie wyjeżdżają — saldo migracji to −3,1 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 0,8 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 21 osób (2025) — według GUS.

- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 21,4 os./km² — dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: -3,1 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 0,8 — dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 124 — dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W gminie Cedynia ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 3,9% powierzchni gminy, a 69,7% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.

- Połowa mieszkańców mieszka na: 3,9 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 69,7 % — 124 kwadraty kilometrowe bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie: 178 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr

## Wyniki egzaminów

W gminie Cedynia uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 54,6 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 26 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 54,6 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 51,9%
- Zdających: 26 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 60,5 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 48,6 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 80,6 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem: 1 szkoła — z 2 szkół; wynik publikuje się od pięciorga zdających

Stan na: 2026-09-30

## Podatki i budżet gminy

W gminie Cedynia podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 1 136 zł na mieszkańca — więcej niż mediana gmin powiatu (1 094 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się deficytem 2,4 mln zł przy dochodach 40,1 mln zł.

- Podatek od nieruchomości: 1 136 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 1 094 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 30,5 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 28,9%
- Podatek od środków transportowych: 10 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 25 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu: 40,1 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu: 42,5 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu: -2,4 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat: -426 tys. zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Miejsce w rankingach

W gminie Cedynia najlepsza pozycja to 1489. miejsce z 2 301 gmin w kraju — ranking „Pokrycie planami miejscowymi” (5,6 %, 2024 r.).

- Dokąd przeprowadza się Polska: 1 529 — z 2 451 gmin w kraju · 66. z 113 gmin w województwie · 6. z 9 gmin w powiecie — −3,1 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku: 2 182 — z 2 479 gmin w kraju · 87. z 113 gmin w województwie · 8. z 9 gmin w powiecie — 0,8 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi: 1 489 — z 2 301 gmin w kraju · 75. z 112 gmin w województwie · 7. z 9 gmin w powiecie — 5,6 % w 2024 r.

Stan na: 2025-12-31

## Prawo miejscowe

W gminie Cedynia w dziennikach urzędowych ogłoszono 11 aktów planistycznych, ostatni 2022-09-05.

- Akty planistyczne: 11 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Uchwała Nr XXXV/335/2022 Rady Miejskiej w Cedyni z dnia 30 sierpnia 2022  r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru w miejscowości Golice Gm. Cedynia (plan miejscowy, 2022-09-05) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=3750
- Uchwała Nr XVII/147/2020 Rady Miejskiej w Cedyni z dnia 19 maja 2020  r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów w mieście Cedynia (plan miejscowy, 2020-06-24) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2020&book=0&position=2983
- Rozstrzygnięcie nadzorcze Nr P-1.4131.67.2018.AB Wojewody Zachodniopomorskiego z dnia 6 kwietnia 2018  r. stwierdzenia nieważności § 4 pkt 6 uchwały Nr XXXII/337/2018 Rady Miejskiej w Cedyni z dnia 28 lutego 2018 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miejscowości Osinów Dolny gmina Cedynia (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2018-04-12) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2018&book=0&position=1678
- Uchwała Nr XXXII/337/2018 Rady Miejskiej w Cedyni z dnia 28 lutego 2018  r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miejscowości Osinów Dolny gmina Cedynia (plan miejscowy, 2018-04-12) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2018&book=0&position=1677
- Wyrok Nr Sygn. akt II SA/Sz 361/16 Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Szczecinie z dnia 23 czerwca 2016 r. sprawy ze skargi Spółki A. na uchwałę Rady Miejskiej w Cedyni z dnia 25 września 2012 r. Nr XVIII/154/2012 w przedmiocie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w miejscowości Osinów Dolny w gminie Cedynia (wyrok — plan miejscowy, 2016-09-30) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2016&book=0&position=3619
- Uchwała Nr XIX/183/2016 Rady Miejskiej w Cedyni z dnia 3 sierpnia 2016 r. w sprawie zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Cedynia (plan miejscowy, 2016-09-21) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2016&book=0&position=3513
- Rozstrzygnięcie nadzorcze Nr NK-3.4131.46.2015.AB Wojewody Zachodniopomorskiego z dnia 26 lutego 2015 r. stwierdzające nieważność § 29. pkt 2 lit. b, lit. c i lit. d w zakresie słowa „letniskowa” oraz pkt 3 lit. b i lit. c w zakresie wyrazów „usługowej”, „mieszkaniowej jednorodzinnej w formie budynków wolnostojących” uchwały Nr IV/16/2015 Rady Miejskiej w Cedyni z dnia 21 stycznia 2015 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów w obrębie Żelichów gm. Cedynia (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2015-03-04) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2015&book=0&position=694
- Uchwała Nr IV/16/2015 Rady Miejskiej w Cedyni z dnia 21 stycznia 2015 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów w obrębie Żelichów gm. Cedynia (plan miejscowy, 2015-03-04) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2015&book=0&position=693
- Rozstrzygnięcie nadzorcze Nr NK.3.4131.383.2012.AB Wojewody Zachodniopomorskiego z dnia 31 października 2012 r. stwierdzające nieważność części uchwały Nr XVIII/154/2012 Rady Miejskiej w Cedyni z dnia 25 września 2012 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w miejscowości Osinów Dolny w gminie Cedynia. (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2012-11-13) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2012&book=0&position=2438
- Uchwała Nr XVIII/154/2012 Rady Miejskiej w Cedyni z dnia 25 września 2012 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w miejscowości Osinów Dolny w gminie Cedynia (plan miejscowy, 2012-11-13) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2012&book=0&position=2437

Stan na: 2026-08-10

## Najczęstsze pytania

**Czy gmina Cedynia ma plan ogólny?**
W gminie Cedynia planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 6.

**Ile kosztuje działka budowlana w gminie Cedynia?**
W gminie Cedynia mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat gryfiński) to 258 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 80 a 631 zł/m² (11 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 3 lata).

**Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Cedynia?**
W gminie Cedynia w roku 2025 oddano do użytku 0,8 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

**Ile domów zaczęto budować w gminie Cedynia?**
W gminie Cedynia w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 10 spraw budowlanych, w tym 4 sprawy o dom jednorodzinny — o 50,0% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Cedynia?**
W gminie Cedynia mediana EP ze świadectw energetycznych to 161 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 109 świadectw).

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Cedynia?**
W gminie Cedynia w dziennikach urzędowych ogłoszono 11 aktów planistycznych, ostatni 2022-09-05.

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.