# Gmina Dziwnów — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe Mediana EP ze świadectw energetycznych to 97 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 1 307 świadectw). Stan na 2026-10-17. Stan na: 2026-10-17 · Adres: https://landeva.pl/gmina/zachodniopomorskie/kamienski/dziwnow Obszar nadrzędny: Powiat kamieński — https://landeva.pl/powiat/zachodniopomorskie/kamienski ## Plan ogólny i plany miejscowe W gminie Dziwnów planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 35. - Plany miejscowe: 35 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze - Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 5,5 % — dane GUS za rok 2024 Stan na: 2026-10-17 ## Ceny gruntu budowlanego W gminie Dziwnów mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat kamieński) to 205 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 117 a 360 zł/m² (43 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 3 lata). - Mediana ceny gruntu budowlanego: 205 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 3 lata — liczby dla całego powiatu (powiat kamieński) - Typowy przedział cen od: 117 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat kamieński) - Typowy przedział cen do: 360 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat kamieński) - Transakcje: 43 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 3 lata — liczby dla całego powiatu (powiat kamieński) Stan na: 2026-10-16 ## Energia budynków W gminie Dziwnów mediana EP ze świadectw energetycznych to 97 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 1 307 świadectw). - Mediana EP: 97 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych - Świadectwa: 1 307 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze Stan na: 2026-08-17 ## Budowy W gminie Dziwnów w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 38 spraw budowlanych, w tym 17 spraw o dom jednorodzinny — o 5,6% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. - Sprawy o dom jednorodzinny: 17 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach - Sprawy budowlane: 38 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy - Pozwolenia: 38 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę Stan na: 2026-09-30 ## Projekty unijne W gminie Dziwnów dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 66 projektów, w tym 7 inwestycji. - Projekty unijne 2021–2027: 66 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Dziwnów - Inwestycje: 7 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji - Projekty miękkie: 1 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne - Pozostałe: 58 — fundusze rybackie, migracyjne i bezpieczeństwa wewnętrznego - Dofinansowanie UE: 40,3 mln zł — z 58 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Dziwnów ### Z jakich programów - Fundusze Europejskie dla Rybactwa: 58 projektów, w tym 52 w całości w gminie Dziwnów: 21,7 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie dla Pomorza Zachodniego: 5 projektów, w tym 5 w całości w gminie Dziwnów: 2,4 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 3 projekty, w tym 1 w całości w gminie Dziwnów: 16,2 mln zł dofinansowania UE Stan na: 2026-09-30 ## Ludność i gospodarka W gminie Dziwnów ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +2,9 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 5,1 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 88 osób (2025) — według GUS. - Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 88,3 os./km² — dane GUS za rok 2025 - Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: 2,9 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025 - Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 5,1 — dane GUS za rok 2025 - Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 356 — dane GUS za rok 2025 Stan na: 2025-12-31 ## Gdzie w gminie mieszkają ludzie W gminie Dziwnów ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 10,8% powierzchni gminy, a 43,2% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku. - Połowa mieszkańców mieszka na: 10,8 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych - Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 43,2 % — 16 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca - Kwadraty siatki w gminie: 37 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr ## Wyniki egzaminów W gminie Dziwnów uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 63,6 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 21 uczniów. - Wynik egzaminu ósmoklasisty: 63,6 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 52,4% - Zdających: 21 uczniów — do egzaminu w roku 2026 - Język polski: 70,7 % — wynik średni, zdających - Matematyka: 56,4 % — wynik średni, zdających - Język angielski: 77 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język - Szkół z wynikiem: 1 szkoła — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik Stan na: 2026-09-30 ## Podatki i budżet gminy W gminie Dziwnów podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 3 701 zł na mieszkańca — więcej niż mediana gmin powiatu (1 174 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 4,6 mln zł przy dochodach 65,5 mln zł. - Podatek od nieruchomości: 3 701 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 1 174 zł na mieszkańca - Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 31,3 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 27,5% - Podatek od środków transportowych: 42 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 25 zł na mieszkańca - Dochody budżetu: 65,5 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025 - Wydatki budżetu: 60,9 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025 - Wynik budżetu: 4,6 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025 - Wynik operacyjny po spłacie rat: 1,3 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025 Stan na: 2025-12-31 ## Miejsce w rankingach W gminie Dziwnów najlepsza pozycja to 297. miejsce z 2 479 gmin w kraju — ranking „Gdzie oddaje się domy do użytku” (5,1 na 1000 mieszk., 2025 r.). - Dokąd przeprowadza się Polska: 482 — z 2 451 gmin w kraju · 15. z 113 gmin w województwie · 1. z 6 gmin w powiecie — 2,9 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Gdzie oddaje się domy do użytku: 297 — z 2 479 gmin w kraju · 12. z 113 gmin w województwie · 1. z 6 gmin w powiecie — 5,1 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Pokrycie planami miejscowymi: 1 495 — z 2 301 gmin w kraju · 76. z 112 gmin w województwie · 4. z 6 gmin w powiecie — 5,5 % w 2024 r. Stan na: 2025-12-31 ## Prawo miejscowe W gminie Dziwnów w dziennikach urzędowych ogłoszono 18 aktów planistycznych, ostatni 2026-01-08. - Akty planistyczne: 18 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru - Uchwała Nr XXI/223/2025 Rady Miejskiej w Dziwnowie z dnia 15 grudnia 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Dziwnów obejmującego teren działek nr: 851/1, 851/2, 851/3 położonych przy ul. Turystycznej w obrębie Międzywodzie (plan miejscowy, 2026-01-08) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=119 - Uchwała Nr XXI/222/25 Rady Miejskiej w Dziwnowie z dnia 15 grudnia 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Dziwnów dla terenu obejmującego działkę nr 533, miasto Dziwnów. (plan miejscowy, 2026-01-08) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=118 - Uchwała Nr XIX/190/2025 Rady Miejskiej w Dziwnowie z dnia 22 września 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Dziwnów obejmującego teren położony w rejonie ulicy Nad Zalewem w obrębie Dziwnówek. (plan miejscowy, 2025-11-14) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=5002 - Uchwała Nr XIX/189/25 Rady Miejskiej w Dziwnowie z dnia 22 września 2025 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Dziwnów, części obrębu Międzywodzie (plan miejscowy, 2025-11-14) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=5001 - Rozstrzygnięcie nadzorcze Nr P-1.4131.354.2025.K Wojewody Zachodniopomorskiego z dnia 28 października 2025 r. stwierdzające nieważność - § 8 ust. 5 - § 11 ust. 1 pkt 2 lit. g - § 11 ust. 2 pkt 2 lit. g uchwały Nr XIX/190/2025 Rady Miejskiej w Dziwnowie z dnia 22 września 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Dziwnów obejmującego teren położony w rejonie ulicy Nad Zalewem w obrębie Dziwnówek (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2025-10-29) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=4545 - Uchwała Nr LXVI /702/24 Rady Miejskiej w Dziwnowie z dnia 8 lutego 2024 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Dziwnów, dla terenu położonego w obrębie Dziwnów, pomiędzy ulicami Słoneczną i Kościelną. (plan miejscowy, 2024-02-23) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=1201 - Uchwała Nr LIX /600/23 Rady Miejskiej w Dziwnowie z dnia 29 maja 2023 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Dziwnów obejmującego teren położony w obrębie Łukęcin 1, po południowej stronie drogi wojewódzkiej, część wschodnia ulicy Osiedle Brzozowe. (plan miejscowy, 2023-06-19) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=3534 - Uchwała Nr XXI/237/20 Rady Miejskiej w Dziwnowie z dnia 20 maja 2020 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Dziwnów, obejmującego teren w miejscowości Dziwnówek, w rejonie ul. Wolności, przy granicy obrębu Dziwnówek (plan miejscowy, 2020-06-17) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2020&book=0&position=2915 - Uchwała Nr XIX/212/20 Rady Miejskiej w Dziwnowie z dnia 27 marca 2020 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Dziwnów, w obrębie Dziwnów, w rejonie drogi wojewódzkiej i cieśniny Dziwna (plan miejscowy, 2020-04-29) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2020&book=0&position=2035 - Uchwała Nr IV/27/2018 Rady Miejskiej w Dziwnowie z dnia 20 grudnia 2018 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Dziwnów obejmującego teren w miejscowości Dziwnówek, w rejonie ulicy Wolności, przy granicy obrębu Dziwnówek (plan miejscowy, 2019-01-22) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2019&book=0&position=623 Stan na: 2026-10-12 ## Najczęstsze pytania **Czy gmina Dziwnów ma plan ogólny?** W gminie Dziwnów planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 35. **Ile kosztuje działka budowlana w gminie Dziwnów?** W gminie Dziwnów mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat kamieński) to 205 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 117 a 360 zł/m² (43 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 3 lata). **Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Dziwnów?** W gminie Dziwnów w roku 2025 oddano do użytku 5,1 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS. **Ile domów zaczęto budować w gminie Dziwnów?** W gminie Dziwnów w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 38 spraw budowlanych, w tym 17 spraw o dom jednorodzinny — o 5,6% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. **Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Dziwnów?** W gminie Dziwnów mediana EP ze świadectw energetycznych to 97 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 1 307 świadectw). **Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Dziwnów?** W gminie Dziwnów w dziennikach urzędowych ogłoszono 18 aktów planistycznych, ostatni 2026-01-08. Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.