# Gmina Kołobrzeg — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe Mediana EP ze świadectw energetycznych to 95 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 9 186 świadectw). Liczby obejmują miasto i gminę wiejską o tej samej nazwie razem — wykaz świadectw ich nie rozdziela. Stan na 2026-10-17. Stan na: 2026-10-17 · Adres: https://landeva.pl/gmina/zachodniopomorskie/kolobrzeski/kolobrzeg-gmina Obszar nadrzędny: Powiat kołobrzeski — https://landeva.pl/powiat/zachodniopomorskie/kolobrzeski ## Plan ogólny i plany miejscowe W gminie Kołobrzeg planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 73. - Plany miejscowe: 73 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze - Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 99,2 % — dane GUS za rok 2024 Stan na: 2026-10-17 ## Ceny gruntu budowlanego W gminie Kołobrzeg mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat kołobrzeski) to 147 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 93 a 318 zł/m² (76 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy). - Mediana ceny gruntu budowlanego: 147 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat kołobrzeski) - Typowy przedział cen od: 93 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat kołobrzeski) - Typowy przedział cen do: 318 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat kołobrzeski) - Transakcje: 76 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat kołobrzeski) Stan na: 2026-10-16 ## Energia budynków W gminie Kołobrzeg mediana EP ze świadectw energetycznych to 95 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 9 186 świadectw). Liczby obejmują miasto i gminę wiejską o tej samej nazwie razem — wykaz świadectw ich nie rozdziela. - Mediana EP: 95 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych - Świadectwa: 9 186 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze Stan na: 2026-08-17 ## Budowy W gminie Kołobrzeg w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 81 spraw budowlanych, w tym 56 spraw o dom jednorodzinny — o 14,3% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. - Sprawy o dom jednorodzinny: 56 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach - Sprawy budowlane: 81 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy - Pozwolenia: 75 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę Stan na: 2026-09-30 ## Projekty unijne W gminie Kołobrzeg dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 25 projektów, w tym 9 inwestycji. - Projekty unijne 2021–2027: 25 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Kołobrzeg - Inwestycje: 9 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji - Projekty miękkie: 2 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne - Pozostałe: 14 — fundusze rybackie, migracyjne i bezpieczeństwa wewnętrznego - Dofinansowanie UE: 8,9 mln zł — z 17 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Kołobrzeg ### Z jakich programów - Fundusze Europejskie dla Rybactwa: 14 projektów, w tym 12 w całości w gminie Kołobrzeg: 1,6 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie dla Pomorza Zachodniego: 8 projektów, w tym 5 w całości w gminie Kołobrzeg: 7,3 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 3 projekty Stan na: 2026-09-30 ## Ludność i gospodarka W gminie Kołobrzeg ludzie wyjeżdżają — saldo migracji to −5,0 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 6,6 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 77 osób (2025) — według GUS. - Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 77,3 os./km² — dane GUS za rok 2025 - Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: -5 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025 - Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 6,6 — dane GUS za rok 2025 - Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 221 — dane GUS za rok 2025 Stan na: 2025-12-31 ## Gdzie w gminie mieszkają ludzie W gminie Kołobrzeg ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 5,6% powierzchni gminy, a 40,1% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku. - Połowa mieszkańców mieszka na: 5,6 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych - Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 40,1 % — 57 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca - Kwadraty siatki w gminie: 142 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr ## Wyniki egzaminów W gminie Kołobrzeg uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 54,3 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 32 uczniów. - Wynik egzaminu ósmoklasisty: 54,3 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 52,1% - Zdających: 32 uczniów — do egzaminu w roku 2026 - Język polski: 63,3 % — wynik średni, zdających - Matematyka: 45,2 % — wynik średni, zdających - Język angielski: 68 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język - Szkół z wynikiem: 2 szkoły — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik Stan na: 2026-09-30 ## Podatki i budżet gminy W gminie Kołobrzeg podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 2 190 zł na mieszkańca — więcej niż mediana gmin powiatu (1 526 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 6,6 mln zł przy dochodach 105,7 mln zł. - Podatek od nieruchomości: 2 190 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 1 526 zł na mieszkańca - Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 34,3 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 34,3% - Podatek od środków transportowych: 14 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 22 zł na mieszkańca - Dochody budżetu: 105,7 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025 - Wydatki budżetu: 99,2 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025 - Wynik budżetu: 6,6 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025 - Wynik operacyjny po spłacie rat: 21,3 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025 Stan na: 2025-12-31 ## Miejsce w rankingach W gminie Kołobrzeg najlepsza pozycja to 152. miejsce z 2 479 gmin w kraju — ranking „Gdzie oddaje się domy do użytku” (6,6 na 1000 mieszk., 2025 r.). - Dokąd przeprowadza się Polska: 1 958 — z 2 451 gmin w kraju · 92. z 113 gmin w województwie · 6. z 7 gmin w powiecie — −5,0 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Gdzie oddaje się domy do użytku: 152 — z 2 479 gmin w kraju · 7. z 113 gmin w województwie · 2. z 7 gmin w powiecie — 6,6 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Pokrycie planami miejscowymi: 414 — z 2 301 gmin w kraju · 8. z 112 gmin w województwie · 1. z 7 gmin w powiecie — 99,2 % w 2024 r. Stan na: 2025-12-31 ## Prawo miejscowe W gminie Kołobrzeg w dziennikach urzędowych ogłoszono 39 aktów planistycznych, ostatni 2026-07-02. - Akty planistyczne: 39 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru - Uchwała Nr XXV/191/2026 Rady Gminy Kołobrzeg z dnia 8 czerwca 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Kołobrzeg dla obrębu Niekanin (plan miejscowy, 2026-07-02) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=2862 - Uchwała Nr XXV/190/2026 Rady Gminy Kołobrzeg z dnia 8 czerwca 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Kołobrzeg dla obrębu Przećmino (plan miejscowy, 2026-07-02) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=2861 - Uchwała Nr IX/72/2025 Rady Gminy Kołobrzeg z dnia 20 stycznia 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Kołobrzeg w części obrębu Grzybowo (plan miejscowy, 2025-02-11) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=725 - Uchwała Nr VIII/62/2024 Rady Gminy Kołobrzeg z dnia 18 grudnia 2024 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Kołobrzeg w części obrębu Nowogardek (plan miejscowy, 2025-01-13) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=215 - Uchwała Nr VIII/63/2024 Rady Gminy Kołobrzeg z dnia 18 grudnia 2024 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Kołobrzeg w części obrębu Zieleniewo (plan miejscowy, 2025-01-13) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=214 - Uchwała Nr LXV/540/2024 Rady Gminy Kołobrzeg z dnia 5 marca 2024 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kołobrzeg dla części obrębu Zieleniewo (plan miejscowy, 2024-03-20) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=1658 - Uchwała Nr XLIX/421/2022 Rady Gminy Kołobrzeg z dnia 28 grudnia 2022 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki nr 16/186 w obrębie ewidencyjnym Rościęcino w Gminie Kołobrzeg (plan miejscowy, 2023-01-16) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=523 - Uchwała Nr XXXVIII/328/2022 Rady Gminy Kołobrzeg z dnia 23 lutego 2022 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Kołobrzeg dla obrębów Karcino i Nowogardek (plan miejscowy, 2022-03-11) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=1118 - Uchwała Nr XXXVIII/327/2022 Rady Gminy Kołobrzeg z dnia 23 lutego 2022 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Kołobrzeg w części obrębu Dźwirzyno, w granicach działki o numerze ewidencyjnym 12/5 (plan miejscowy, 2022-03-04) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=1022 - Uchwała Nr XXXVIII/326/2022 Rady Gminy Kołobrzeg z dnia 23 lutego 2022 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Kołobrzeg dla części obrębu Zieleniewo w zakresie obszaru obejmującego działki nr 133/1, 133/2, 136/1, 136/2, 136/3, 137/1. (plan miejscowy, 2022-03-04) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=1021 Stan na: 2026-10-12 ## Najczęstsze pytania **Czy gmina Kołobrzeg ma plan ogólny?** W gminie Kołobrzeg planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 73. **Ile kosztuje działka budowlana w gminie Kołobrzeg?** W gminie Kołobrzeg mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat kołobrzeski) to 147 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 93 a 318 zł/m² (76 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy). **Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Kołobrzeg?** W gminie Kołobrzeg w roku 2025 oddano do użytku 6,6 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS. **Ile domów zaczęto budować w gminie Kołobrzeg?** W gminie Kołobrzeg w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 81 spraw budowlanych, w tym 56 spraw o dom jednorodzinny — o 14,3% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. **Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Kołobrzeg?** W gminie Kołobrzeg mediana EP ze świadectw energetycznych to 95 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 9 186 świadectw). Liczby obejmują miasto i gminę wiejską o tej samej nazwie razem — wykaz świadectw ich nie rozdziela. **Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Kołobrzeg?** W gminie Kołobrzeg w dziennikach urzędowych ogłoszono 39 aktów planistycznych, ostatni 2026-07-02. Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.