# Miasto Kołobrzeg — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe Mediana EP ze świadectw energetycznych to 95 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 9 186 świadectw). Liczby obejmują miasto i gminę wiejską o tej samej nazwie razem — wykaz świadectw ich nie rozdziela. Stan na 2026-10-17. Stan na: 2026-10-17 · Adres: https://landeva.pl/gmina/zachodniopomorskie/kolobrzeski/kolobrzeg-miasto Obszar nadrzędny: Powiat kołobrzeski — https://landeva.pl/powiat/zachodniopomorskie/kolobrzeski ## Plan ogólny i plany miejscowe W mieście Kołobrzeg planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym. - Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 54 % — dane GUS za rok 2024 Stan na: 2026-10-17 ## Ceny gruntu budowlanego W mieście Kołobrzeg mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat kołobrzeski) to 147 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 93 a 318 zł/m² (76 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy). - Mediana ceny gruntu budowlanego: 147 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat kołobrzeski) - Typowy przedział cen od: 93 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat kołobrzeski) - Typowy przedział cen do: 318 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat kołobrzeski) - Transakcje: 76 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat kołobrzeski) Stan na: 2026-10-16 ## Energia budynków W mieście Kołobrzeg mediana EP ze świadectw energetycznych to 95 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 9 186 świadectw). Liczby obejmują miasto i gminę wiejską o tej samej nazwie razem — wykaz świadectw ich nie rozdziela. - Mediana EP: 95 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych - Świadectwa: 9 186 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze Stan na: 2026-08-17 ## Budowy W mieście Kołobrzeg w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 76 spraw budowlanych, w tym 15 spraw o dom jednorodzinny — o 25,0% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. - Sprawy o dom jednorodzinny: 15 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach - Sprawy budowlane: 76 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy - Pozwolenia: 74 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę Stan na: 2026-09-30 ## Projekty unijne W mieście Kołobrzeg dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 138 projektów, w tym 21 inwestycji. - Projekty unijne 2021–2027: 138 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w mieście Kołobrzeg - Inwestycje: 21 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji - Projekty miękkie: 3 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne - Pozostałe: 114 — fundusze rybackie, migracyjne i bezpieczeństwa wewnętrznego - Dofinansowanie UE: 103,3 mln zł — z 119 projektów realizowanych wyłącznie w mieście Kołobrzeg ### Z jakich programów - Fundusze Europejskie dla Rybactwa: 114 projektów, w tym 106 w całości w mieście Kołobrzeg: 51,9 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie dla Pomorza Zachodniego: 15 projektów, w tym 9 w całości w mieście Kołobrzeg: 35,4 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 8 projektów, w tym 3 w całości w mieście Kołobrzeg: 15,2 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki: 1 projekt, w tym 1 w całości w mieście Kołobrzeg: 835 tys. zł dofinansowania UE Stan na: 2026-09-30 ## Ludność i gospodarka W mieście Kołobrzeg ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +8,9 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 0,8 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 1 516 osób (2025) — według GUS. - Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 1 515,6 os./km² — dane GUS za rok 2025 - Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: 8,9 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025 - Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 0,8 — dane GUS za rok 2025 - Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 218 — dane GUS za rok 2025 Stan na: 2025-12-31 ## Gdzie w gminie mieszkają ludzie W mieście Kołobrzeg ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 10,3% powierzchni gminy, a 17,2% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku. - Połowa mieszkańców mieszka na: 10,3 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych - Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 17,2 % — 5 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca - Kwadraty siatki w gminie: 29 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr ## Wyniki egzaminów W mieście Kołobrzeg uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 58,0 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 433 uczniów. - Wynik egzaminu ósmoklasisty: 58 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 52,1% - Zdających: 433 uczniów — do egzaminu w roku 2026 - Język polski: 63 % — wynik średni, zdających - Matematyka: 53,1 % — wynik średni, zdających - Język angielski: 77 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język - Szkół z wynikiem: 9 szkół — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik Stan na: 2026-09-30 ## Podatki i budżet gminy W mieście Kołobrzeg podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 1 221 zł na mieszkańca — mniej niż mediana gmin powiatu (1 526 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się deficytem 21,5 mln zł przy dochodach 457,3 mln zł. - Podatek od nieruchomości: 1 221 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 1 526 zł na mieszkańca - Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 18,3 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 34,3% - Podatek od środków transportowych: 15 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 22 zł na mieszkańca - Dochody budżetu: 457,3 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025 - Wydatki budżetu: 478,8 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025 - Wynik budżetu: -21,5 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025 - Wynik operacyjny po spłacie rat: 35,6 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025 Stan na: 2025-12-31 ## Miejsce w rankingach W mieście Kołobrzeg najlepsza pozycja to 172. miejsce z 2 451 gmin w kraju — ranking „Dokąd przeprowadza się Polska” (8,9 na 1000 mieszk., 2025 r.). - Dokąd przeprowadza się Polska: 172 — z 2 451 gmin w kraju · 7. z 113 gmin w województwie · 1. z 7 gmin w powiecie — 8,9 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Gdzie oddaje się domy do użytku: 2 173 — z 2 479 gmin w kraju · 85. z 113 gmin w województwie · 7. z 7 gmin w powiecie — 0,8 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Pokrycie planami miejscowymi: 684 — z 2 301 gmin w kraju · 17. z 112 gmin w województwie · 2. z 7 gmin w powiecie — 54,0 % w 2024 r. Stan na: 2025-12-31 ## Prawo miejscowe W mieście Kołobrzeg w dziennikach urzędowych ogłoszono 81 aktów planistycznych, ostatni 2026-09-23. - Akty planistyczne: 81 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru - Uchwała Nr XXVIII/466/26 Rady Miasta Kołobrzeg z dnia 26 sierpnia 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części obszaru miasta Kołobrzeg ”5-Trzebiatowska„ dla działki nr 11/6 położonej w obrębie 18 u zbiegu ulic Artyleryjskiej i Mazowieckiej (plan miejscowy, 2026-09-23) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=3964 - Uchwała Nr XXVIII/468/26 Rady Miasta Kołobrzeg z dnia 26 sierpnia 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części obszaru miasta Kołobrzeg – Uzdrowisko Wschód dla terenu położonego pomiędzy ulicami Ks. P. Ściegiennego, M. Rodziewiczówny i J.C. Korzeniowskiego (plan miejscowy, 2026-09-23) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=3965 - Uchwała Nr XXVII/454/26 Rady Miasta Kołobrzeg z dnia 30 czerwca 2026 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części obszaru miasta Kołobrzeg - Uzdrowisko Wschód dla terenu położonego pomiędzy ul. A. Sułkowskiego, ul. Wschodnią a ul. 4 Dywizji Wojska Polskiego dla terenów komunikacji (plan miejscowy, 2026-07-23) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=3328 - Uchwała Nr XXVII/455/26 Rady Miasta Kołobrzeg z dnia 30 czerwca 2026 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części obszaru miasta Kołobrzeg "5-Trzebiatowska" z wyłączeniem działek o nr 10/7, 75/1, 76/24, 122/12, 122/14, 122/15, 122/16, 122/17 oraz części działek nr 10/9, 74/3 i 122/6, obręb 18, dla terenu działki nr 122/9 położonej przy ul. Mazowieckiej (plan miejscowy, 2026-07-23) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=3329 - Uchwała Nr XXVII/453/26 Rady Miasta Kołobrzeg z dnia 30 czerwca 2026 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części obszaru miasta Kołobrzeg "5-Trzebiatowska" z wyłączeniem działek o nr 10/7, 75/1, 76/24, 122/12, 122/14, 122/15, 122/16, 122/17 oraz części działek nr 10/9, 74/3 i 122/6, obręb 18, dla terenów położonych przy ul. Zygmuntowskiej (plan miejscowy, 2026-07-23) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=3327 - Uchwała Nr XXV/412/26 Rady Miasta Kołobrzeg z dnia 29 kwietnia 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części obszaru miasta Kołobrzeg – Uzdrowisko Wschód dla terenu działek nr 71/1 i 71/2 położonych w obrębie 4 (plan miejscowy, 2026-05-11) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=2206 - Uchwała Nr XXIV/393/26 Rady Miasta Kołobrzeg z dnia 25 marca 2026 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części obszaru miasta Kołobrzeg - Uzdrowisko Wschód dla działki nr 91/6 położonej w obrębie 5 (plan miejscowy, 2026-04-20) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=1877 - Uchwała Nr XXIV/392/26 Rady Miasta Kołobrzeg z dnia 25 marca 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części obszaru miasta Kołobrzeg położonego pomiędzy ul. Grzybowską, torami kolejowymi relacji Kołobrzeg - Trzebiatów a zachodnio-południową granicą administracyjną miasta (plan miejscowy, 2026-04-20) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=1876 - Uchwała Nr XXIV/394/26 Rady Miasta Kołobrzeg z dnia 25 marca 2026 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części obszaru miasta Kołobrzeg "5-Trzebiatowska" z wyłączeniem działek o nr 10/7, 75/1, 76/24, 122/12, 122/14, 122/15, 122/16, 122/17 oraz części działek nr 10/9, 74/3 i 122/6, obręb 18, dla terenu położonego przy ul. Witkowice (plan miejscowy, 2026-04-20) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=1878 - Uchwała Nr XXIV/395/26 Rady Miasta Kołobrzeg z dnia 25 marca 2026 r. w sprawie sprostowania błędów w uchwale w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części obszaru miasta Kołobrzeg – Uzdrowisko dla terenu części działki nr 1/7 położonej w obrębie 4 (plan miejscowy, 2026-04-03) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=1538 Stan na: 2026-10-12 ## Najczęstsze pytania **Czy miasto Kołobrzeg ma plan ogólny?** W mieście Kołobrzeg planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym. **Ile kosztuje działka budowlana w mieście Kołobrzeg?** W mieście Kołobrzeg mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat kołobrzeski) to 147 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 93 a 318 zł/m² (76 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy). **Ile nowych domów oddano do użytku w mieście Kołobrzeg?** W mieście Kołobrzeg w roku 2025 oddano do użytku 0,8 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS. **Ile domów zaczęto budować w mieście Kołobrzeg?** W mieście Kołobrzeg w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 76 spraw budowlanych, w tym 15 spraw o dom jednorodzinny — o 25,0% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. **Co mówią świadectwa energetyczne w mieście Kołobrzeg?** W mieście Kołobrzeg mediana EP ze świadectw energetycznych to 95 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 9 186 świadectw). Liczby obejmują miasto i gminę wiejską o tej samej nazwie razem — wykaz świadectw ich nie rozdziela. **Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w mieście Kołobrzeg?** W mieście Kołobrzeg w dziennikach urzędowych ogłoszono 81 aktów planistycznych, ostatni 2026-09-23. Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.