# Gmina Ustronie Morskie — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Mediana EP ze świadectw energetycznych to 108 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 2 296 świadectw). Stan na 2026-10-17.

Stan na: 2026-10-17 · Adres: https://landeva.pl/gmina/zachodniopomorskie/kolobrzeski/ustronie-morskie
Obszar nadrzędny: Powiat kołobrzeski — https://landeva.pl/powiat/zachodniopomorskie/kolobrzeski

## Plan ogólny i plany miejscowe

W gminie Ustronie Morskie planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 28.

- Plany miejscowe: 28 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 49 % — dane GUS za rok 2024

Stan na: 2026-10-17

## Ceny gruntu budowlanego

W gminie Ustronie Morskie mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat kołobrzeski) to 147 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 93 a 318 zł/m² (76 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 147 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat kołobrzeski)
- Typowy przedział cen od: 93 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat kołobrzeski)
- Typowy przedział cen do: 318 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat kołobrzeski)
- Transakcje: 76 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat kołobrzeski)

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W gminie Ustronie Morskie mediana EP ze świadectw energetycznych to 108 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 2 296 świadectw).

- Mediana EP: 108 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 2 296 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Budowy

W gminie Ustronie Morskie w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 46 spraw budowlanych, w tym 25 spraw o dom jednorodzinny — o 30,6% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 25 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 46 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 46 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W gminie Ustronie Morskie dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 20 projektów, w tym 9 inwestycji.

- Projekty unijne 2021–2027: 20 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Ustronie Morskie
- Inwestycje: 9 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 1 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Pozostałe: 10 — fundusze rybackie, migracyjne i bezpieczeństwa wewnętrznego
- Dofinansowanie UE: 6 mln zł — z 10 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Ustronie Morskie

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Rybactwa: 10 projektów, w tym 6 w całości w gminie Ustronie Morskie: 715 tys. zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Pomorza Zachodniego: 7 projektów, w tym 4 w całości w gminie Ustronie Morskie: 5,3 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 3 projekty

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W gminie Ustronie Morskie ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +3,0 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 5,5 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 63 osób (2025) — według GUS.

- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 63,4 os./km² — dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: 3 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 5,5 — dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 336 — dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W gminie Ustronie Morskie ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 6,8% powierzchni gminy, a 40,7% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.

- Połowa mieszkańców mieszka na: 6,8 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 40,7 % — 24 kwadraty kilometrowe bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie: 59 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr

## Wyniki egzaminów

W gminie Ustronie Morskie uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 58,6 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 32 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 58,6 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 52,1%
- Zdających: 32 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 62,8 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 54,4 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 70,1 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem: 1 szkoła — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik

Stan na: 2026-09-30

## Podatki i budżet gminy

W gminie Ustronie Morskie podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 3 633 zł na mieszkańca — więcej niż mediana gmin powiatu (1 526 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 4,4 mln zł przy dochodach 63,7 mln zł.

- Podatek od nieruchomości: 3 633 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 1 526 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 38,7 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 34,3%
- Podatek od środków transportowych: 33 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 22 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu: 63,7 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu: 59,3 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu: 4,4 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat: 4,8 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Miejsce w rankingach

W gminie Ustronie Morskie najlepsza pozycja to 248. miejsce z 2 479 gmin w kraju — ranking „Gdzie oddaje się domy do użytku” (5,5 na 1000 mieszk., 2025 r.).

- Dokąd przeprowadza się Polska: 469 — z 2 451 gmin w kraju · 14. z 113 gmin w województwie · 3. z 7 gmin w powiecie — 3,0 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku: 248 — z 2 479 gmin w kraju · 9. z 113 gmin w województwie · 3. z 7 gmin w powiecie — 5,5 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi: 721 — z 2 301 gmin w kraju · 18. z 112 gmin w województwie · 3. z 7 gmin w powiecie — 49,0 % w 2024 r.

Stan na: 2025-12-31

## Prawo miejscowe

W gminie Ustronie Morskie w dziennikach urzędowych ogłoszono 25 aktów planistycznych, ostatni 2024-05-07.

- Akty planistyczne: 25 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Uchwała Nr LXXIV/591/2024 Rady Gminy Ustronie Morskie z dnia 25 kwietnia 2024  r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki nr 305 położonej w obrębie ewidencyjnym Ustronie Morskie, w gminie Ustronie Morskie (plan miejscowy, 2024-05-07) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=2600
- Uchwała Nr LXXII/565/2024 Rady Gminy Ustronie Morskie z dnia 22 lutego 2024  r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obrębu ewidencyjnego Kukinia oraz Kukinka w części bezpośrednio sąsiadującej z węzłem drogowym drogi ekspresowej S6 (plan miejscowy, 2024-03-05) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=1337
- Uchwała Nr LXX/534/2023 Rady Gminy Ustronie Morskie z dnia 23 listopada 2023  r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obrębu ewidencyjnego Ustronie Morskie i części obrębów Wieniotowo i Gwizd – część A oraz miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Gminy Ustronie Morskie (plan miejscowy, 2023-12-06) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=6505
- Uchwała Nr LII/399/2022 Rady Gminy Ustronie Morskie z dnia 11 lipca 2022  r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu części obrębu ewidencyjnego Ustronie Morskie część B-3 (plan miejscowy, 2022-08-09) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=3476
- Uchwała Nr LII/398/2022 Rady Gminy Ustronie Morskie z dnia 12 lipca 2022  r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części obrębu ewidencyjnego Ustronie Morskie część B-2 (plan miejscowy, 2022-08-09) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=3478
- Uchwała Nr LI/394/2022 Rady Gminy Ustronie Morskie z dnia 23 czerwca 2022  r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Ustronie Południe – etap I” – przedszkole. (plan miejscowy, 2022-07-07) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=3151
- Uchwała Nr L/387/2022 Rady Gminy Ustronie Morskie z dnia 26 maja 2022  r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obrębu Gwizd (plan miejscowy, 2022-06-07) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=2613
- Uchwała Nr XLVIII/376/2022 Rady Gminy Ustronie Morskie z dnia 28 kwietnia 2022  r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obrębu ewidencyjnego Kukinia (plan miejscowy, 2022-05-12) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=2245
- Uchwała Nr XLVIII/377/2022 Rady Gminy Ustronie Morskie z dnia 28 kwietnia 2022  r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Kukinia-wschód", gmina Ustronie Morskie (plan miejscowy, 2022-05-12) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=2246
- Uchwała Nr XLVII/359/2022 Rady Gminy Ustronie Morskie z dnia 31 marca 2022  r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obrębu ewidencyjnego Rusowo (plan miejscowy, 2022-04-25) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=1903

Stan na: 2026-08-10

## Najczęstsze pytania

**Czy gmina Ustronie Morskie ma plan ogólny?**
W gminie Ustronie Morskie planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 28.

**Ile kosztuje działka budowlana w gminie Ustronie Morskie?**
W gminie Ustronie Morskie mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat kołobrzeski) to 147 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 93 a 318 zł/m² (76 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

**Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Ustronie Morskie?**
W gminie Ustronie Morskie w roku 2025 oddano do użytku 5,5 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

**Ile domów zaczęto budować w gminie Ustronie Morskie?**
W gminie Ustronie Morskie w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 46 spraw budowlanych, w tym 25 spraw o dom jednorodzinny — o 30,6% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Ustronie Morskie?**
W gminie Ustronie Morskie mediana EP ze świadectw energetycznych to 108 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 2 296 świadectw).

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Ustronie Morskie?**
W gminie Ustronie Morskie w dziennikach urzędowych ogłoszono 25 aktów planistycznych, ostatni 2024-05-07.

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.