# Gmina Manowo — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe Mediana EP ze świadectw energetycznych to 91 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 340 świadectw). Stan na 2026-10-17. Stan na: 2026-10-17 · Adres: https://landeva.pl/gmina/zachodniopomorskie/koszalinski/manowo Obszar nadrzędny: Powiat koszaliński — https://landeva.pl/powiat/zachodniopomorskie/koszalinski ## Plan ogólny i plany miejscowe W gminie Manowo planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 22. - Plany miejscowe: 22 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze - Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 3,6 % — dane GUS za rok 2024 Stan na: 2026-10-17 ## Ceny gruntu budowlanego W gminie Manowo mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat koszaliński) to 629 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 113 a 923 zł/m² (14 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy). - Mediana ceny gruntu budowlanego: 629 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat koszaliński) - Typowy przedział cen od: 113 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat koszaliński) - Typowy przedział cen do: 923 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat koszaliński) - Transakcje: 14 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat koszaliński) Stan na: 2026-10-16 ## Energia budynków W gminie Manowo mediana EP ze świadectw energetycznych to 91 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 340 świadectw). - Mediana EP: 91 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych - Świadectwa: 340 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze Stan na: 2026-08-17 ## Budowy W gminie Manowo w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 57 spraw budowlanych, w tym 44 sprawy o dom jednorodzinny — o 2,3% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. - Sprawy o dom jednorodzinny: 44 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach - Sprawy budowlane: 57 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy - Pozwolenia: 56 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę Stan na: 2026-09-30 ## Projekty unijne W gminie Manowo dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 8 projektów, w tym 4 inwestycje. - Projekty unijne 2021–2027: 8 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Manowo - Inwestycje: 4 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji - Projekty miękkie: 4 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne - Dofinansowanie UE: 5,4 mln zł — z 3 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Manowo ### Z jakich programów - Fundusze Europejskie dla Pomorza Zachodniego: 6 projektów, w tym 3 w całości w gminie Manowo: 5,4 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie dla Rozwoju Społecznego: 1 projekt - Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 1 projekt Stan na: 2026-09-30 ## Ludność i gospodarka W gminie Manowo ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +1,2 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 4,2 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 31 osób (2025) — według GUS. - Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 30,6 os./km² — dane GUS za rok 2025 - Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: 1,2 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025 - Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 4,2 — dane GUS za rok 2025 - Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 122 — dane GUS za rok 2025 Stan na: 2025-12-31 ## Gdzie w gminie mieszkają ludzie W gminie Manowo ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 2,7% powierzchni gminy, a 73,1% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku. - Połowa mieszkańców mieszka na: 2,7 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych - Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 73,1 % — 136 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca - Kwadraty siatki w gminie: 186 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr ## Wyniki egzaminów W gminie Manowo uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 54,3 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 48 uczniów. - Wynik egzaminu ósmoklasisty: 54,3 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 53,8% - Zdających: 48 uczniów — do egzaminu w roku 2026 - Język polski: 59,8 % — wynik średni, zdających - Matematyka: 48,8 % — wynik średni, zdających - Język angielski: 66,7 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język - Szkół z wynikiem: 3 szkoły — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik Stan na: 2026-09-30 ## Podatki i budżet gminy W gminie Manowo podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 564 zł na mieszkańca — mniej niż mediana gmin powiatu (1 172 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 5,3 mln zł przy dochodach 51,1 mln zł. - Podatek od nieruchomości: 564 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 1 172 zł na mieszkańca - Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 16,6 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 26,4% - Podatek od środków transportowych: 21 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 28 zł na mieszkańca - Dochody budżetu: 51,1 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025 - Wydatki budżetu: 45,8 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025 - Wynik budżetu: 5,3 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025 - Wynik operacyjny po spłacie rat: 8,4 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025 Stan na: 2025-12-31 ## Miejsce w rankingach W gminie Manowo najlepsza pozycja to 428. miejsce z 2 479 gmin w kraju — ranking „Gdzie oddaje się domy do użytku” (4,2 na 1000 mieszk., 2025 r.). - Dokąd przeprowadza się Polska: 647 — z 2 451 gmin w kraju · 22. z 113 gmin w województwie · 3. z 8 gmin w powiecie — 1,2 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Gdzie oddaje się domy do użytku: 428 — z 2 479 gmin w kraju · 20. z 113 gmin w województwie · 5. z 8 gmin w powiecie — 4,2 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Pokrycie planami miejscowymi: 1 617 — z 2 301 gmin w kraju · 85. z 112 gmin w województwie · 7. z 8 gmin w powiecie — 3,6 % w 2024 r. Stan na: 2025-12-31 ## Prawo miejscowe W gminie Manowo w dziennikach urzędowych ogłoszono 15 aktów planistycznych, ostatni 2023-11-03. - Akty planistyczne: 15 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru - Uchwała Nr LIV/420/2023 Rady Gminy Manowo z dnia 29 września 2023 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Manowo w części wsi Manowo w obrębie Manowo (plan miejscowy, 2023-11-03) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=5627 - Uchwała Nr XVIII/159/2020 Rady Gminy Manowo z dnia 27 sierpnia 2020 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Manowo dla południowej części wsi Bonin (plan miejscowy, 2020-09-28) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2020&book=0&position=4193 - Rozstrzygnięcie nadzorcze Nr P-1.4131.142.2020.AB Wojewody Zachodniopomorskiego z dnia 4 czerwca 2020 r. stwierdzające nieważność uchwały Nr XV/135/2020 Rady Gminy Manowo z dnia 28 kwietnia 2020 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Manowo dla południowej części wsi Bonin. (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2020-06-09) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2020&book=0&position=2738 - Uchwała Nr XV/135/2020 Rady Gminy Manowo z dnia 28 kwietnia 2020 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Manowo dla południowej części wsi Bonin (plan miejscowy, 2020-06-09) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2020&book=0&position=2737 - Uchwała Nr XXI/168/2016 Rady Gminy Manowo z dnia 25 listopada 2016 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Manowo dla południowego fragmentu wsi Manowo (plan miejscowy, 2017-01-03) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2017&book=0&position=44 - Uchwała Nr XVIII/151/2016 Rady Gminy Manowo z dnia 24 czerwca 2016 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Manowo dla wsi Kretomino w rejonie ul. Zachodniej (plan miejscowy, 2016-07-25) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2016&book=0&position=3033 - Uchwała Nr VIII/67/2015 Rady Gminy Manowo z dnia 25 września 2015 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Manowo dla części wsi Bonin w obrębie Bonin dla jednostek 18U,MN/EC oraz 19U/MN (plan miejscowy, 2015-11-04) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2015&book=0&position=4255 - Uchwała Nr VIII/68/2015 Rady Gminy Manowo z dnia 25 września 2015 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części wsi Kretomino w obrębie ewidencyjnym Kretomino w gminie Manowo dla jednostki A-1RU/RM (plan miejscowy, 2015-11-04) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2015&book=0&position=4256 - Uchwała Nr XXXI/201/2013 Rady Gminy Manowo z dnia 29 maja 2013 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części wsi Kretomino w obrębie ewidencyjnym Kretomino w gminie Manowo dla jednostek E-4, E-5 i E-6 (plan miejscowy, 2013-07-01) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2013&book=0&position=2561 - Uchwała Nr XXIV/160/2012 Rady Gminy Manowo z dnia 29 listopada 2012 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części wsi Kretomino w obrębie ewidencyjnym Kretomino w gminie Manowo dla jednostki D-41 (plan miejscowy, 2013-01-16) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2013&book=0&position=225 Stan na: 2026-08-10 ## Najczęstsze pytania **Czy gmina Manowo ma plan ogólny?** W gminie Manowo planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 22. **Ile kosztuje działka budowlana w gminie Manowo?** W gminie Manowo mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat koszaliński) to 629 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 113 a 923 zł/m² (14 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy). **Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Manowo?** W gminie Manowo w roku 2025 oddano do użytku 4,2 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS. **Ile domów zaczęto budować w gminie Manowo?** W gminie Manowo w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 57 spraw budowlanych, w tym 44 sprawy o dom jednorodzinny — o 2,3% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. **Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Manowo?** W gminie Manowo mediana EP ze świadectw energetycznych to 91 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 340 świadectw). **Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Manowo?** W gminie Manowo w dziennikach urzędowych ogłoszono 15 aktów planistycznych, ostatni 2023-11-03. Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.