# Gmina Sianów — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe Mediana EP ze świadectw energetycznych to 91 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 775 świadectw). Stan na 2026-10-17. Stan na: 2026-10-17 · Adres: https://landeva.pl/gmina/zachodniopomorskie/koszalinski/sianow Obszar nadrzędny: Powiat koszaliński — https://landeva.pl/powiat/zachodniopomorskie/koszalinski ## Plan ogólny i plany miejscowe W gminie Sianów planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 27. - Plany miejscowe: 27 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze - Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 95,6 % — dane GUS za rok 2024 Stan na: 2026-10-17 ## Ceny gruntu budowlanego W gminie Sianów mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat koszaliński) to 629 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 113 a 923 zł/m² (14 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy). - Mediana ceny gruntu budowlanego: 629 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat koszaliński) - Typowy przedział cen od: 113 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat koszaliński) - Typowy przedział cen do: 923 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat koszaliński) - Transakcje: 14 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat koszaliński) Stan na: 2026-10-16 ## Energia budynków W gminie Sianów mediana EP ze świadectw energetycznych to 91 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 775 świadectw). - Mediana EP: 91 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych - Świadectwa: 775 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze Stan na: 2026-08-17 ## Budowy W gminie Sianów w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 94 sprawy budowlane, w tym 63 sprawy o dom jednorodzinny — o 31,3% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. - Sprawy o dom jednorodzinny: 63 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach - Sprawy budowlane: 94 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy - Pozwolenia: 89 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę Stan na: 2026-09-30 ## Projekty unijne W gminie Sianów dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 22 projekty, w tym 11 inwestycji. - Projekty unijne 2021–2027: 22 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Sianów - Inwestycje: 11 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji - Projekty miękkie: 5 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne - Pozostałe: 6 — fundusze rybackie, migracyjne i bezpieczeństwa wewnętrznego - Dofinansowanie UE: 23,7 mln zł — z 13 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Sianów ### Z jakich programów - Fundusze Europejskie dla Pomorza Zachodniego: 11 projektów, w tym 8 w całości w gminie Sianów: 19,9 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie dla Rybactwa: 6 projektów, w tym 5 w całości w gminie Sianów: 3,8 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 3 projekty - Fundusze Europejskie dla Rozwoju Społecznego: 1 projekt - Interreg South Baltic Programme: 1 projekt Stan na: 2026-09-30 ## Ludność i gospodarka W gminie Sianów ludzie wyjeżdżają — saldo migracji to −0,2 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 4,9 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 60 osób (2025) — według GUS. - Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 59,6 os./km² — dane GUS za rok 2025 - Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: -0,2 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025 - Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 4,9 — dane GUS za rok 2025 - Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 137 — dane GUS za rok 2025 Stan na: 2025-12-31 ## Gdzie w gminie mieszkają ludzie W gminie Sianów ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 2,1% powierzchni gminy, a 46,4% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku. - Połowa mieszkańców mieszka na: 2,1 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych - Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 46,4 % — 108 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca - Kwadraty siatki w gminie: 233 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr ## Wyniki egzaminów W gminie Sianów uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 53,3 procent z języka polskiego i matematyki — niżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 91 uczniów. - Wynik egzaminu ósmoklasisty: 53,3 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 53,8% - Zdających: 91 uczniów — do egzaminu w roku 2026 - Język polski: 58,2 % — wynik średni, zdających - Matematyka: 48,5 % — wynik średni, zdających - Język angielski: 70,7 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język - Szkół z wynikiem: 4 szkoły — z 5 szkół; wynik publikuje się od pięciorga zdających Stan na: 2026-09-30 ## Podatki i budżet gminy W gminie Sianów podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 988 zł na mieszkańca — mniej niż mediana gmin powiatu (1 172 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się deficytem 116 tys. zł przy dochodach 107,1 mln zł. - Podatek od nieruchomości: 988 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 1 172 zł na mieszkańca - Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 26,4 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 26,4% - Podatek od środków transportowych: 30 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 28 zł na mieszkańca - Dochody budżetu: 107,1 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025 - Wydatki budżetu: 107,2 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025 - Wynik budżetu: -116 tys. zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025 - Wynik operacyjny po spłacie rat: 9,4 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025 Stan na: 2025-12-31 ## Miejsce w rankingach W gminie Sianów najlepsza pozycja to 319. miejsce z 2 479 gmin w kraju — ranking „Gdzie oddaje się domy do użytku” (4,9 na 1000 mieszk., 2025 r.). - Dokąd przeprowadza się Polska: 835 — z 2 451 gmin w kraju · 29. z 113 gmin w województwie · 4. z 8 gmin w powiecie — −0,2 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Gdzie oddaje się domy do użytku: 319 — z 2 479 gmin w kraju · 15. z 113 gmin w województwie · 4. z 8 gmin w powiecie — 4,9 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Pokrycie planami miejscowymi: 492 — z 2 301 gmin w kraju · 10. z 112 gmin w województwie · 1. z 8 gmin w powiecie — 95,6 % w 2024 r. Stan na: 2025-12-31 ## Prawo miejscowe W gminie Sianów w dziennikach urzędowych ogłoszono 24 akty planistyczne, ostatni 2026-04-22. - Akty planistyczne: 24 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru - Uchwała Nr XXVIII/219/2026 Rady Miejskiej w Sianowie z dnia 24 marca 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Sianów w części obrębu Skibno dla terenu przy węźle drogi ekspresowej nr 6 w obrębie ewidencyjnym Skibno (plan miejscowy, 2026-04-22) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=1894 - Uchwała Nr XXIX/224/2026 Rady Miejskiej w Sianowie z dnia 13 kwietnia 2026 r. w sprawie sprostowania oczywistej omyłki pisarskiej w uchwale Nr XXVIII/219/2026 Rady Miejskiej w Sianowie z dnia 24 marca 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Sianów w części obrębu Skibno dla terenu przy węźle drogi ekspresowej nr 6 w obrębie ewidencyjnym Skibno (plan miejscowy, 2026-04-21) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=1890 - Uchwała Nr XXIV/179/2025 Rady Miejskiej w Sianowie z dnia 30 grudnia 2025 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Sianów w części obrębu Skibno (plan miejscowy, 2026-01-15) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=254 - Uchwała Nr XXIV/192/2025 Rady Miejskiej w Sianowie z dnia 30 grudnia 2025 r. w sprawie sprostowania oczywistej omyłki pisarskiej w uchwale w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pomiędzy ul. Łużycką, a ul. Łubuszan w Sianowie (plan miejscowy, 2025-12-31) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=6192 - Uchwała Nr XXII/171/2025 Rady Miejskiej w Sianowie z dnia 26 listopada 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pomiędzy ul. Łużycką, a ul. Łubuszan w Sianowie (plan miejscowy, 2025-12-31) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=6116 - Rozstrzygnięcie nadzorcze Nr P-1.4131.117.2025.AKS Wojewody Zachodniopomorskiego z dnia 29 kwietnia 2025 r. stwierdzające nieważność uchwały Nr XIII/109/2025 Rady Miejskiej w Sianowie z dnia 26 marca 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działek o nr ewidencyjnych 484/33, 484/63, 484/35 położonych w miejscowości Karnieszewice – gmina Sianów (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2025-05-05) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=2167 - Uchwała Nr XIII/109/2025 Rady Miejskiej w Sianowie z dnia 26 marca 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działek o nr ewidencyjnych 484/33, 484/63, 484/35 położonych w miejscowości Karnieszewice - gmina Sianów (plan miejscowy, 2025-05-05) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=2155 - Uchwała Nr LXX/517/2023 Rady Miejskiej w Sianowie z dnia 28 września 2023 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki nr 84/1 w obrębie Szczeglino, Gmina Sianów (plan miejscowy, 2023-10-06) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=5307 - Uchwała Nr LXVIII/505/2023 Rady Miejskiej w Sianowie z dnia 27 lipca 2023 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części działek nr 30/5 i 30/6 w obrębie Mokre, Gmina Sianów (plan miejscowy, 2023-08-02) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=4349 - Uchwała Nr LXVII/487/2023 Rady Miejskiej w Sianowie z dnia 30 czerwca 2023 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Sianów w części obrębu Sianów 1 (plan miejscowy, 2023-07-05) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=3793 Stan na: 2026-10-12 ## Najczęstsze pytania **Czy gmina Sianów ma plan ogólny?** W gminie Sianów planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 27. **Ile kosztuje działka budowlana w gminie Sianów?** W gminie Sianów mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat koszaliński) to 629 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 113 a 923 zł/m² (14 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy). **Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Sianów?** W gminie Sianów w roku 2025 oddano do użytku 4,9 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS. **Ile domów zaczęto budować w gminie Sianów?** W gminie Sianów w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 94 sprawy budowlane, w tym 63 sprawy o dom jednorodzinny — o 31,3% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. **Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Sianów?** W gminie Sianów mediana EP ze świadectw energetycznych to 91 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 775 świadectw). **Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Sianów?** W gminie Sianów w dziennikach urzędowych ogłoszono 24 akty planistyczne, ostatni 2026-04-22. Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.