# Gmina Świeszyno — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Mediana EP ze świadectw energetycznych to 83 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 543 świadectw). Stan na 2026-10-17.

Stan na: 2026-10-17 · Adres: https://landeva.pl/gmina/zachodniopomorskie/koszalinski/swieszyno
Obszar nadrzędny: Powiat koszaliński — https://landeva.pl/powiat/zachodniopomorskie/koszalinski

## Plan ogólny i plany miejscowe

W gminie Świeszyno planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 21.

- Plany miejscowe: 21 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 16,8 % — dane GUS za rok 2024

Stan na: 2026-10-17

## Ceny gruntu budowlanego

W gminie Świeszyno mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat koszaliński) to 629 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 113 a 923 zł/m² (14 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 629 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat koszaliński)
- Typowy przedział cen od: 113 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat koszaliński)
- Typowy przedział cen do: 923 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat koszaliński)
- Transakcje: 14 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat koszaliński)

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W gminie Świeszyno mediana EP ze świadectw energetycznych to 83 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 543 świadectw).

- Mediana EP: 83 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 543 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Budowy

W gminie Świeszyno w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 156 spraw budowlanych, w tym 134 sprawy o dom jednorodzinny — o 71,8% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 134 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 156 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 150 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W gminie Świeszyno dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 8 projektów, w tym 6 inwestycji.

- Projekty unijne 2021–2027: 8 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Świeszyno
- Inwestycje: 6 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 2 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Dofinansowanie UE: 7,3 mln zł — z 4 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Świeszyno

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Pomorza Zachodniego: 6 projektów, w tym 4 w całości w gminie Świeszyno: 7,3 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Rozwoju Społecznego: 1 projekt
- Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 1 projekt

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W gminie Świeszyno ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +22,9 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 8,2 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 67 osób (2025) — według GUS.

- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 66,8 os./km² — dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: 22,9 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 8,2 — dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 154 — dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W gminie Świeszyno ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 8,3% powierzchni gminy, a 52,3% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.

- Połowa mieszkańców mieszka na: 8,3 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 52,3 % — 69 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie: 132 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr

## Wyniki egzaminów

W gminie Świeszyno uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 51,0 procent z języka polskiego i matematyki — niżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 54 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 51 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 53,8%
- Zdających: 54 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 58,5 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 43,4 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 77 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem: 3 szkoły — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik

Stan na: 2026-09-30

## Podatki i budżet gminy

W gminie Świeszyno podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 1 016 zł na mieszkańca — mniej niż mediana gmin powiatu (1 172 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 10,9 mln zł przy dochodach 75,8 mln zł.

- Podatek od nieruchomości: 1 016 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 1 172 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 21,7 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 26,4%
- Podatek od środków transportowych: 29 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 28 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu: 75,8 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu: 64,9 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu: 10,9 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat: 14,1 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Miejsce w rankingach

W gminie Świeszyno najlepsza pozycja to 25. miejsce z 2 451 gmin w kraju — ranking „Dokąd przeprowadza się Polska” (22,9 na 1000 mieszk., 2025 r.).

- Dokąd przeprowadza się Polska: 25 — z 2 451 gmin w kraju · 3. z 113 gmin w województwie · 1. z 8 gmin w powiecie — 22,9 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku: 70 — z 2 479 gmin w kraju · 4. z 113 gmin w województwie · 3. z 8 gmin w powiecie — 8,2 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi: 1 084 — z 2 301 gmin w kraju · 37. z 112 gmin w województwie · 4. z 8 gmin w powiecie — 16,8 % w 2024 r.

Stan na: 2025-12-31

## Prawo miejscowe

W gminie Świeszyno w dziennikach urzędowych ogłoszono 22 akty planistyczne, ostatni 2025-01-15.

- Akty planistyczne: 22 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Uchwała Nr VII/40/24 RADY GMINY ŚWIESZYNO z dnia 28 listopada 2024  r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Świeszyno dla działek nr 96/1 i 96/2 w obrębie Dunowo (plan miejscowy, 2025-01-15) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=257
- Uchwała Nr VII/41/24 RADY GMINY ŚWIESZYNO z dnia 28 listopada 2024  r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Świeszyno dla działek nr 66 i 69/7 w obrębie Dunowo (plan miejscowy, 2024-12-31) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=6654
- Uchwała Nr LXVII/430/23 RADY GMINY ŚWIESZYNO z dnia 26 października 2023  r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Świeszyno dla farmy elektrowni wiatrowych w obrębie ewidencyjnym Giezkowo (plan miejscowy, 2023-11-14) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=5961
- Uchwała Nr LXV/415/23 RADY GMINY ŚWIESZYNO z dnia 29 czerwca 2023  r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Świeszyno dla farmy elektrowni wiatrowych w obrębach ewidencyjnych Giezkowo, Dunowo, Strzekęcino i Świeszyno (plan miejscowy, 2023-07-07) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=3905
- Uchwała Nr LIV/333/22 RADY GMINY ŚWIESZYNO z dnia 23 czerwca 2022  r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Świeszyno dla fragmentu obrębu Konikowo – dawne sady (plan miejscowy, 2022-07-01) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=2920
- Uchwała Nr LII/318/22 RADY GMINY ŚWIESZYNO z dnia 28 kwietnia 2022  r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Świeszyno dla zachodniego fragmentu wsi Świeszyno, obręb Świeszyno (plan miejscowy, 2022-05-09) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=2138
- Uchwała Nr LII/319/22 RADY GMINY ŚWIESZYNO z dnia 28 kwietnia 2022  r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Świeszyno dla wschodnich fragmentów wsi Chałupy i Świeszyno, obręb Świeszyno (plan miejscowy, 2022-05-09) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=2140
- Uchwała Nr XLVI/272/21 RADY GMINY ŚWIESZYNO z dnia 25 listopada 2021  r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Świeszyno dla fragmentów wsi Giezkowo (plan miejscowy, 2021-12-15) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2021&book=0&position=5614
- Uchwała Nr XLI/228/21 RADY GMINY ŚWIESZYNO z dnia 27 maja 2021  r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Świeszyno dla wschodniego fragmentu wsi Włoki, obręb Świeszyno (plan miejscowy, 2021-06-30) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2021&book=0&position=2919
- Uchwała Nr XLI/229/21 RADY GMINY ŚWIESZYNO z dnia 27 maja 2021  r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Świeszyno dla fragmentu wsi Kępa Świeszyńska, obręb Świeszyno (plan miejscowy, 2021-06-30) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2021&book=0&position=2921

Stan na: 2026-09-06

## Najczęstsze pytania

**Czy gmina Świeszyno ma plan ogólny?**
W gminie Świeszyno planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 21.

**Ile kosztuje działka budowlana w gminie Świeszyno?**
W gminie Świeszyno mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat koszaliński) to 629 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 113 a 923 zł/m² (14 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

**Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Świeszyno?**
W gminie Świeszyno w roku 2025 oddano do użytku 8,2 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

**Ile domów zaczęto budować w gminie Świeszyno?**
W gminie Świeszyno w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 156 spraw budowlanych, w tym 134 sprawy o dom jednorodzinny — o 71,8% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Świeszyno?**
W gminie Świeszyno mediana EP ze świadectw energetycznych to 83 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 543 świadectw).

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Świeszyno?**
W gminie Świeszyno w dziennikach urzędowych ogłoszono 22 akty planistyczne, ostatni 2025-01-15.

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.