# Gmina Dobra — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe Plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 2. Stan na 2026-10-16. Stan na: 2026-10-16 · Adres: https://landeva.pl/gmina/zachodniopomorskie/lobeski/dobra Obszar nadrzędny: Powiat łobeski — https://landeva.pl/powiat/zachodniopomorskie/lobeski ## Plan ogólny i plany miejscowe W gminie Dobra plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 2. - Plany miejscowe: 2 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze Stan na: 2026-10-12 ## Ceny gruntu budowlanego W gminie Dobra mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat łobeski) to 57 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 37 a 116 zł/m² (20 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy). - Mediana ceny gruntu budowlanego: 57 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat łobeski) - Typowy przedział cen od: 37 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat łobeski) - Typowy przedział cen do: 116 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat łobeski) - Transakcje: 20 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat łobeski) Stan na: 2026-10-16 ## Energia budynków W gminie Dobra mediana EP ze świadectw energetycznych to 135 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 139 świadectw). - Mediana EP: 135 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych - Świadectwa: 139 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze Stan na: 2026-08-17 ## Budowy W gminie Dobra w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 8 spraw budowlanych, w tym 6 spraw o dom jednorodzinny — o 25,0% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. - Sprawy o dom jednorodzinny: 6 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach - Sprawy budowlane: 8 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy - Pozwolenia: 8 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę Stan na: 2026-09-30 ## Projekty unijne W gminie Dobra dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 11 projektów, w tym 7 inwestycji. - Projekty unijne 2021–2027: 11 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Dobra - Inwestycje: 7 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji - Projekty miękkie: 4 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne - Dofinansowanie UE: 2,1 mln zł — z 3 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Dobra ### Z jakich programów - Fundusze Europejskie dla Pomorza Zachodniego: 10 projektów, w tym 3 w całości w gminie Dobra: 2,1 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 1 projekt Stan na: 2026-09-30 ## Ludność i gospodarka W gminie Dobra ludzie wyjeżdżają — saldo migracji to −5,3 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 0,3 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 33 osób (2025) — według GUS. - Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 32,8 os./km² — dane GUS za rok 2025 - Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: -5,3 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025 - Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 0,3 — dane GUS za rok 2025 - Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 88 — dane GUS za rok 2025 Stan na: 2025-12-31 ## Gdzie w gminie mieszkają ludzie W gminie Dobra ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 3,4% powierzchni gminy, a 74,4% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku. - Połowa mieszkańców mieszka na: 3,4 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych - Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 74,4 % — 87 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca - Kwadraty siatki w gminie: 117 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr ## Wyniki egzaminów W gminie Dobra uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 49,6 procent z języka polskiego i matematyki — niżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 29 uczniów. - Wynik egzaminu ósmoklasisty: 49,6 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 49,8% - Zdających: 29 uczniów — do egzaminu w roku 2026 - Język polski: 61 % — wynik średni, zdających - Matematyka: 38,2 % — wynik średni, zdających - Język angielski: 59,4 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język - Szkół z wynikiem: 2 szkoły — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik Stan na: 2026-09-30 ## Podatki i budżet gminy W gminie Dobra podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 533 zł na mieszkańca — mniej niż mediana gmin powiatu (861 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 1,2 mln zł przy dochodach 32,2 mln zł. - Podatek od nieruchomości: 533 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 861 zł na mieszkańca - Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 24,5 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 27,4% - Podatek od środków transportowych: 4 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 20 zł na mieszkańca - Dochody budżetu: 32,2 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025 - Wydatki budżetu: 31,1 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025 - Wynik budżetu: 1,2 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025 - Wynik operacyjny po spłacie rat: 1,5 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025 Stan na: 2025-12-31 ## Miejsce w rankingach W gminie Dobra najlepsza pozycja to 1987. miejsce z 2 451 gmin w kraju — ranking „Dokąd przeprowadza się Polska” (−5,3 na 1000 mieszk., 2025 r.). - Dokąd przeprowadza się Polska: 1 987 — z 2 451 gmin w kraju · 94. z 113 gmin w województwie · 4. z 5 gmin w powiecie — −5,3 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Gdzie oddaje się domy do użytku: 2 417 — z 2 479 gmin w kraju · 107. z 113 gmin w województwie · 4. z 5 gmin w powiecie — 0,3 na 1000 mieszk. w 2025 r. Stan na: 2025-12-31 ## Prawo miejscowe W gminie Dobra w dziennikach urzędowych ogłoszono 63 akty planistyczne, ostatni 2026-07-24. - Akty planistyczne: 63 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru - Uchwała Nr XXVIII/259/2026 Rady Gminy Dobra z dnia 25 czerwca 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w obrębie Dołuje, w gminie Dobra (plan miejscowy, 2026-07-24) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=3330 - Uchwała Nr XXVII/243/2026 Rady Gminy Dobra z dnia 9 czerwca 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego Gminy Dobra (plan ogólny gminy, 2026-07-17) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=3247 - Rozstrzygnięcie nadzorcze Nr P-1.4131.223.2026.AS Wojewody Zachodniopomorskiego z dnia 17 lipca 2026 r. stwierdzające nieważność uchwały Nr XXVII/243/2026 Rady Gminy Dobra z dnia 9 czerwca 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego Gminy Dobra, w części danych przestrzennych obejmujących strefę planistyczną 325SJ (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan ogólny gminy, 2026-07-17) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=3252 - Uchwała Nr XXV/223/2026 Rady Gminy Dobra z dnia 23 kwietnia 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Dobra, w obrębie Bezrzecze (plan miejscowy, 2026-05-13) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=2275 - Uchwała Nr XXV/224/2026 Rady Gminy Dobra z dnia 23 kwietnia 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Dobra w obrębie Mierzyn 3, w rejonie ul. Długiej (plan miejscowy, 2026-05-13) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=2276 - Uchwała Nr XIX/116/2025 Rady Miejskiej w Dobrej z dnia 30 grudnia 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Dobra dla terenu obejmującego działkę 343/3 w obrębie geodezyjnym Dobropole – złoże „Dobropole II” (plan miejscowy, 2026-01-23) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=324 - Uchwała Nr XIX/162/2025 Rady Gminy Dobra z dnia 18 września 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Dobra w obrębie Dobra, w rejonie dawnej gorzelni. (plan miejscowy, 2025-10-13) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=4298 - Uchwała Nr XIV/125/2025 Rady Gminy Dobra z dnia 24 kwietnia 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Dobra, w obrębie Buk (plan miejscowy, 2025-05-19) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=2406 - Uchwała Nr XII/109/2025 Rady Gminy Dobra z dnia 27 lutego 2025 r. w sprawie ogłoszenia tekstu jednolitego uchwały Nr XXXVIII/559/10 Rady Gminy w Dobrej z dnia 24 czerwca 2010 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Dobra, obejmującego teren w obrębie Bezrzecze, w rejonie ul. Szkolnej (plan miejscowy, 2025-03-26) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=1363 - Uchwała Nr X/96/2024 Rady Gminy Dobra z dnia 19 grudnia 2024 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Dobra, w obrębie Kościno, w rejonie ulicy Żubrzej (plan miejscowy, 2025-01-27) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=377 Stan na: 2026-10-12 ## Najczęstsze pytania **Czy gmina Dobra ma plan ogólny?** W gminie Dobra plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 2. **Ile kosztuje działka budowlana w gminie Dobra?** W gminie Dobra mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat łobeski) to 57 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 37 a 116 zł/m² (20 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy). **Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Dobra?** W gminie Dobra w roku 2025 oddano do użytku 0,3 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS. **Ile domów zaczęto budować w gminie Dobra?** W gminie Dobra w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 8 spraw budowlanych, w tym 6 spraw o dom jednorodzinny — o 25,0% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. **Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Dobra?** W gminie Dobra mediana EP ze świadectw energetycznych to 135 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 139 świadectw). **Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Dobra?** W gminie Dobra w dziennikach urzędowych ogłoszono 63 akty planistyczne, ostatni 2026-07-24. Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.