# Gmina Kobylanka — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe Mediana EP ze świadectw energetycznych to 69 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 452 świadectw). Stan na 2026-10-17. Stan na: 2026-10-17 · Adres: https://landeva.pl/gmina/zachodniopomorskie/stargardzki/kobylanka Obszar nadrzędny: Powiat stargardzki — https://landeva.pl/powiat/zachodniopomorskie/stargardzki ## Plan ogólny i plany miejscowe W gminie Kobylanka planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 29. - Plany miejscowe: 29 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze - Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 6,3 % — dane GUS za rok 2024 Stan na: 2026-10-17 ## Ceny gruntu budowlanego W gminie Kobylanka mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat stargardzki) to 119 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 81 a 188 zł/m² (169 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy). - Mediana ceny gruntu budowlanego: 119 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat stargardzki) - Typowy przedział cen od: 81 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat stargardzki) - Typowy przedział cen do: 188 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat stargardzki) - Transakcje: 169 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat stargardzki) Stan na: 2026-10-16 ## Energia budynków W gminie Kobylanka mediana EP ze świadectw energetycznych to 69 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 452 świadectw). - Mediana EP: 69 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych - Świadectwa: 452 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze Stan na: 2026-08-17 ## Budowy W gminie Kobylanka w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 138 spraw budowlanych, w tym 123 sprawy o dom jednorodzinny — o 17,4% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. - Sprawy o dom jednorodzinny: 123 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach - Sprawy budowlane: 138 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy - Pozwolenia: 138 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę Stan na: 2026-09-30 ## Projekty unijne W gminie Kobylanka dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 10 projektów, w tym 9 inwestycji. - Projekty unijne 2021–2027: 10 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Kobylanka - Inwestycje: 9 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji - Projekty miękkie: 1 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne - Dofinansowanie UE: 13,7 mln zł — z 4 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Kobylanka ### Z jakich programów - Fundusze Europejskie dla Pomorza Zachodniego: 8 projektów, w tym 4 w całości w gminie Kobylanka: 13,7 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 2 projekty Stan na: 2026-09-30 ## Ludność i gospodarka W gminie Kobylanka ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +28,8 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 5,0 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 57 osób (2025) — według GUS. - Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 57 os./km² — dane GUS za rok 2025 - Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: 28,8 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025 - Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 5 — dane GUS za rok 2025 - Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 178 — dane GUS za rok 2025 Stan na: 2025-12-31 ## Gdzie w gminie mieszkają ludzie W gminie Kobylanka ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 7,4% powierzchni gminy, a 57,0% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku. - Połowa mieszkańców mieszka na: 7,4 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych - Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 57 % — 69 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca - Kwadraty siatki w gminie: 121 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr ## Wyniki egzaminów W gminie Kobylanka uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 60,9 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 56 uczniów. - Wynik egzaminu ósmoklasisty: 60,9 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 55,3% - Zdających: 56 uczniów — do egzaminu w roku 2026 - Język polski: 64,3 % — wynik średni, zdających - Matematyka: 57,4 % — wynik średni, zdających - Język angielski: 74,2 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język - Szkół z wynikiem: 3 szkoły — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik Stan na: 2026-09-30 ## Podatki i budżet gminy W gminie Kobylanka podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 1 313 zł na mieszkańca — więcej niż mediana gmin powiatu (975 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 10,2 mln zł przy dochodach 76,4 mln zł. - Podatek od nieruchomości: 1 313 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 975 zł na mieszkańca - Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 23,1 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 23,3% - Podatek od środków transportowych: 29 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 19 zł na mieszkańca - Dochody budżetu: 76,4 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025 - Wydatki budżetu: 66,2 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025 - Wynik budżetu: 10,2 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025 - Wynik operacyjny po spłacie rat: 9,2 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025 Stan na: 2025-12-31 ## Miejsce w rankingach W gminie Kobylanka najlepsza pozycja to 9. miejsce z 2 451 gmin w kraju — ranking „Dokąd przeprowadza się Polska” (28,8 na 1000 mieszk., 2025 r.). - Dokąd przeprowadza się Polska: 9 — z 2 451 gmin w kraju · 2. z 113 gmin w województwie · 2. z 10 gmin w powiecie — 28,8 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Gdzie oddaje się domy do użytku: 311 — z 2 479 gmin w kraju · 14. z 113 gmin w województwie · 2. z 10 gmin w powiecie — 5,0 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Pokrycie planami miejscowymi: 1 450 — z 2 301 gmin w kraju · 73. z 112 gmin w województwie · 7. z 10 gmin w powiecie — 6,3 % w 2024 r. Stan na: 2025-12-31 ## Prawo miejscowe W gminie Kobylanka w dziennikach urzędowych ogłoszono 22 akty planistyczne, ostatni 2026-03-24. - Akty planistyczne: 22 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru - Wyrok Nr II SA/Sz 1099/22 Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Szczecinie z dnia 6 kwietnia 2023 r. w przedmiocie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kobylanka, dla strefy przemysłowo-bazowo-składowej oraz strefy usługowej w obrębach Bielkowo i Motaniec (wyrok — plan miejscowy, 2026-03-24) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=1276 - Uchwała Nr XXIII/185/26 Rady Gminy Kobylanka z dnia 29 stycznia 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kobylanka w obrębie Niedźwiedź, Reptowo (plan miejscowy, 2026-02-25) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=836 - Uchwała Nr IV/42/24 Rady Gminy Kobylanka z dnia 27 czerwca 2024 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kobylanka w obrębie Kobylanka w rejonie ulicy Bolesława Chrobrego (plan miejscowy, 2024-07-11) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=3615 - Uchwała Nr XLIII/272/22 Rady Gminy Kobylanka z dnia 27 stycznia 2022 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kobylanka w obrębie Jęczydół, w rejonie ul. Jeziornej i drogi gminnej nr 450014Z. (plan miejscowy, 2022-02-01) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=450 - Uchwała Nr XIX/116/20 Rady Gminy Kobylanka z dnia 27 lutego 2020 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kobylanka w obrębie Morzyczyn (plan miejscowy, 2020-03-27) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2020&book=0&position=1609 - Uchwała Nr XIV/89/19 Rady Gminy Kobylanka z dnia 24 października 2019 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kobylanka w obrębie Morzyczyn (plan miejscowy, 2019-12-04) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2019&book=0&position=6357 - Rozstrzygnięcie nadzorcze Nr P-1.4131.665.2019.AS Wojewody Zachodniopomorskiego z dnia 3 grudnia 2019 r. stwierdzające nieważność uchwały Nr XIV/89/19 Rady Gminy Kobylanka z dnia 24 października 2019 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kobylanka w obrębie Morzyczyn (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2019-12-04) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2019&book=0&position=6356 - Uchwała Nr XLIII/309/18 Rady Gminy Kobylanka z dnia 24 maja 2018 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kobylanka dla przebiegu linii elektroenergetycznej 220 kV w obrębach Morzyczyn, Kobylanka, Reptowo i Zieleniewo (plan miejscowy, 2018-06-21) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2018&book=0&position=2923 - Uchwała Nr XXXIV/238/17 Rady Gminy Kobylanka z dnia 20 lipca 2017 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kobylanka dla obszaru położonego pomiędzy ulicami Szczecińską, Jeziorną a drogą powiatową nr 1705Z w obrębach Kobylanka, Morzyczyn, Jęczydół (plan miejscowy, 2017-08-22) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2017&book=0&position=3540 - Uchwała Nr XXXIII/226/17 Rady Gminy Kobylanka z dnia 22 czerwca 2017 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kobylanka dla strefy zabudowy mieszkaniowej w obrębie Kobylanka w rejonie ulic: Szczecińskiej, Szkolnej, Klonowej (plan miejscowy, 2017-07-26) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2017&book=0&position=3250 Stan na: 2026-10-12 ## Najczęstsze pytania **Czy gmina Kobylanka ma plan ogólny?** W gminie Kobylanka planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 29. **Ile kosztuje działka budowlana w gminie Kobylanka?** W gminie Kobylanka mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat stargardzki) to 119 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 81 a 188 zł/m² (169 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy). **Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Kobylanka?** W gminie Kobylanka w roku 2025 oddano do użytku 5,0 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS. **Ile domów zaczęto budować w gminie Kobylanka?** W gminie Kobylanka w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 138 spraw budowlanych, w tym 123 sprawy o dom jednorodzinny — o 17,4% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. **Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Kobylanka?** W gminie Kobylanka mediana EP ze świadectw energetycznych to 69 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 452 świadectw). **Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Kobylanka?** W gminie Kobylanka w dziennikach urzędowych ogłoszono 22 akty planistyczne, ostatni 2026-03-24. Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.