# Gmina Połczyn-Zdrój — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 42. Stan na 2026-10-16.

Stan na: 2026-10-16 · Adres: https://landeva.pl/gmina/zachodniopomorskie/swidwinski/polczyn-zdroj
Obszar nadrzędny: Powiat świdwiński — https://landeva.pl/powiat/zachodniopomorskie/swidwinski

## Plan ogólny i plany miejscowe

W gminie Połczyn-Zdrój plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 42.

- Plany miejscowe: 42 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 4,1 % — dane GUS za rok 2024

Stan na: 2026-10-12

## Ceny gruntu budowlanego

W gminie Połczyn-Zdrój mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat świdwiński) to 84 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 33 a 113 zł/m² (57 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 3 lata).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 84 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 3 lata — liczby dla całego powiatu (powiat świdwiński)
- Typowy przedział cen od: 33 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat świdwiński)
- Typowy przedział cen do: 113 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat świdwiński)
- Transakcje: 57 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 3 lata — liczby dla całego powiatu (powiat świdwiński)

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W gminie Połczyn-Zdrój mediana EP ze świadectw energetycznych to 185 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 548 świadectw).

- Mediana EP: 185 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 548 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Budowy

W gminie Połczyn-Zdrój w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 44 sprawy budowlane, w tym 14 spraw o dom jednorodzinny — o 48,1% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 14 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 44 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 44 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W gminie Połczyn-Zdrój dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 19 projektów, w tym 14 inwestycji.

- Projekty unijne 2021–2027: 19 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Połczyn-Zdrój
- Inwestycje: 14 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 4 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Pozostałe: 1 — fundusze rybackie, migracyjne i bezpieczeństwa wewnętrznego
- Dofinansowanie UE: 9,4 mln zł — z 5 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Połczyn-Zdrój

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Pomorza Zachodniego: 16 projektów, w tym 5 w całości w gminie Połczyn-Zdrój: 9,4 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 2 projekty
- Fundusze Europejskie dla Rybactwa: 1 projekt

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W gminie Połczyn-Zdrój ludzie wyjeżdżają — saldo migracji to −1,3 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 0,8 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 39 osób (2025) — według GUS.

- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 39 os./km² — dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: -1,3 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 0,8 — dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 137 — dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W gminie Połczyn-Zdrój ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 1,2% powierzchni gminy, a 50,0% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.

- Połowa mieszkańców mieszka na: 1,2 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 50 % — 171 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie: 342 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr

## Wyniki egzaminów

W gminie Połczyn-Zdrój uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 53,3 procent z języka polskiego i matematyki — niżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 112 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 53,3 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 53,6%
- Zdających: 112 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 58,5 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 48,2 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 60,6 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem: 4 szkoły — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik

Stan na: 2026-09-30

## Podatki i budżet gminy

W gminie Połczyn-Zdrój podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 750 zł na mieszkańca — mniej niż mediana gmin powiatu (901 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 2,3 mln zł przy dochodach 117,4 mln zł.

- Podatek od nieruchomości: 750 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 901 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 21,4 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 29,5%
- Podatek od środków transportowych: 29 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 21 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu: 117,4 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu: 115,1 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu: 2,3 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat: 887 tys. zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Miejsce w rankingach

W gminie Połczyn-Zdrój najlepsza pozycja to 1074. miejsce z 2 451 gmin w kraju — ranking „Dokąd przeprowadza się Polska” (−1,3 na 1000 mieszk., 2025 r.).

- Dokąd przeprowadza się Polska: 1 074 — z 2 451 gmin w kraju · 38. z 113 gmin w województwie · 1. z 6 gmin w powiecie — −1,3 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku: 2 151 — z 2 479 gmin w kraju · 83. z 113 gmin w województwie · 3. z 6 gmin w powiecie — 0,8 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi: 1 576 — z 2 301 gmin w kraju · 84. z 112 gmin w województwie · 5. z 6 gmin w powiecie — 4,1 % w 2024 r.

Stan na: 2025-12-31

## Prawo miejscowe

W gminie Połczyn-Zdrój w dziennikach urzędowych ogłoszono 40 aktów planistycznych, ostatni 2026-08-31.

- Akty planistyczne: 40 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Uchwała Nr XXIX/254/2026 Rady Miejskiej w Połczynie-Zdroju z dnia 10 sierpnia 2026  r. w sprawie planu ogólnego miasta i gminy Połczyn-Zdrój (plan ogólny gminy, 2026-08-31) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=3621
- Uchwała Nr X/69/2024 Rady Miejskiej w Połczynie-Zdroju z dnia 18 grudnia 2024  r. w sprawie sprostowania oczywistej omyłki pisarskiej w treści uchwały nr XLIX/402/2010 Rady Miejskiej w Połczynie-Zdroju z dnia 26 maja 2010 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Połczyn-Zdrój dla terenu w obrębie ewidencyjnym Buślarki, miejscowość Łężek (plan miejscowy, 2025-01-23) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=314
- Uchwała Nr VI/36/2024 Rady Miejskiej w Połczynie-Zdroju z dnia 28 sierpnia 2024  r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Połczyn-Zdrój (plan miejscowy, 2024-09-24) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=4306
- Rozstrzygnięcie nadzorcze Nr P-1.4131.384.2023.KN Wojewody Zachodniopomorskiego z dnia 1 grudnia 2023  r. stwierdzające nieważność - § 10 pkt 11, - § 16 ust. 48, - § 18 ust. 20, - § 19 ust. 61, ust. 72 uchwały Nr LXX/772/2023 Rady Miejskiej w Połczynie-Zdroju podjętej na sesji w dniu 25 października 2023 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Połczyn-Zdrój oraz załącznika Nr 1 w części obszarów: - C.56MN, - C.57MN, - E.22U, - F.61MN, - F.72MN. (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2023-12-01) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=6367
- Uchwała Nr LXX/772/2023 Rady Miejskiej w Połczynie-Zdroju z dnia 25 października 2023  r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Połczyn-Zdrój (plan miejscowy, 2023-11-07) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=5773
- Uchwała Nr LXIV/711/2023 Rady Miejskiej w Połczynie-Zdroju z dnia 29 marca 2023  r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Połczyn-Zdrój dla części obrębu Popielewo (plan miejscowy, 2023-04-21) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=2453
- Uchwała Nr LXIV/712/2023 Rady Miejskiej w Połczynie-Zdroju z dnia 29 marca 2023  r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Połczyn-Zdrój dla części obrębu Połczyńska (plan miejscowy, 2023-04-21) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=2454
- Uchwała Nr LXIV/713/2023 Rady Miejskiej w Połczynie-Zdroju z dnia 29 marca 2023  r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Połczyn-Zdrój dla części obrębu Buślary (plan miejscowy, 2023-04-21) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=2455
- Uchwała Nr XVI/175/2019 Rady Miejskiej w Połczynie-Zdroju z dnia 16 października 2019  r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Połczyn-Zdrój (plan miejscowy, 2019-11-21) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2019&book=0&position=5921
- Rozstrzygnięcie nadzorcze Nr P-1.4131.333.2019.KN Wojewody Zachodniopomorskiego z dnia 5 czerwca 2019  r. stwierdzające nieważność uchwały nr VIII/102/2019 Rady Miejskiej w Połczynie-Zdroju z dnia 24 kwietnia 2019 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Połczyn - Zdrój. (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2019-07-08) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2019&book=0&position=3757

Stan na: 2026-10-12

## Najczęstsze pytania

**Czy gmina Połczyn-Zdrój ma plan ogólny?**
W gminie Połczyn-Zdrój plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 42.

**Ile kosztuje działka budowlana w gminie Połczyn-Zdrój?**
W gminie Połczyn-Zdrój mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat świdwiński) to 84 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 33 a 113 zł/m² (57 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 3 lata).

**Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Połczyn-Zdrój?**
W gminie Połczyn-Zdrój w roku 2025 oddano do użytku 0,8 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

**Ile domów zaczęto budować w gminie Połczyn-Zdrój?**
W gminie Połczyn-Zdrój w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 44 sprawy budowlane, w tym 14 spraw o dom jednorodzinny — o 48,1% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Połczyn-Zdrój?**
W gminie Połczyn-Zdrój mediana EP ze świadectw energetycznych to 185 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 548 świadectw).

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Połczyn-Zdrój?**
W gminie Połczyn-Zdrój w dziennikach urzędowych ogłoszono 40 aktów planistycznych, ostatni 2026-08-31.

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.