# Powiat wrocławski — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Mediana ceny gruntu budowlanego to 260 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 192 a 411 zł/m² (396 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy). Stan na 2026-10-16.

Stan na: 2026-10-16 · Adres: https://landeva.pl/powiat/dolnoslaskie/wroclawski
Obszar nadrzędny: Woj. dolnośląskie — https://landeva.pl/wojewodztwo/dolnoslaskie

## Plan ogólny i plany miejscowe

W powiecie wrocławskim plan ogólny ma 2 gminy z 9 — to 22%, a planów miejscowych widzę 707.

- Gminy z planem ogólnym: 2 — z 9 gmin w obszarze
- Plany miejscowe: 707 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze

Stan na: 2026-10-12

## Ceny gruntu budowlanego

W powiecie wrocławskim mediana ceny gruntu budowlanego to 260 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 192 a 411 zł/m² (396 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 260 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy
- Typowy przedział cen od: 192 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji
- Typowy przedział cen do: 411 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji
- Transakcje: 396 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W powiecie wrocławskim mediana EP ze świadectw energetycznych to 88 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 24 103 świadectw).

- Mediana EP: 88 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 24 103 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze
- Gminy z pomiarem: 9 — gminy, dla których policzono medianę zapotrzebowania na energię

Stan na: 2026-08-17

## Przyłączenia OZE

W powiecie wrocławskim na przyłączenie do sieci czeka 1 116 MW nowych źródeł — to 3. wynik wśród 102 powiatów, dla których znana jest kolejka.

- Moc w kolejce: 1 115,9 MW — moc źródeł czekających na przyłączenie do sieci, odczytana od operatora 2026-09-12
- Grupa II: 887,4 MW — wnioski w drugiej grupie przyłączeniowej
- Grupa III: 228,5 MW — wnioski w trzeciej grupie przyłączeniowej

Stan na: 2026-09-12

## Budowy

W powiecie wrocławskim w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 1 378 spraw budowlanych, w tym 1 002 sprawy o dom jednorodzinny — o 3,7% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 1 002 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 1 378 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 1 370 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W powiecie wrocławskim dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 126 projektów, w tym 70 inwestycji.

- Projekty unijne 2021–2027: 126 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w powiecie wrocławskim
- Inwestycje: 70 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 53 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Pozostałe: 3 — fundusze rybackie, migracyjne i bezpieczeństwa wewnętrznego
- Dofinansowanie UE: 306,6 mln zł — z 78 projektów realizowanych wyłącznie w powiecie wrocławskim

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Dolnego Śląska: 91 projektów, w tym 47 w całości w powiecie wrocławskim: 136,9 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki: 16 projektów, w tym 15 w całości w powiecie wrocławskim: 46,8 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 16 projektów, w tym 14 w całości w powiecie wrocławskim: 122,6 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Rybactwa: 3 projekty, w tym 2 w całości w powiecie wrocławskim: 225 tys. zł dofinansowania UE

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W powiecie wrocławskim bezrobocie to 2,0% (2025), przeciętne wynagrodzenie to 9 519 zł (2025) — według GUS.

- Bezrobocie w powiecie: 2 % — dane GUS za rok 2025
- Przeciętne wynagrodzenie w powiecie: 9 519 zł — dane GUS za rok 2025
- Typowa cena metra mieszkania w powiecie: 8 028 zł/m² — dane GUS za rok 2024
- Ogrzewane indywidualnie paliwami stałymi: 9 255 mieszkań — dane GUS za rok 2021

Stan na: 2025-12-31

## Wyniki egzaminów

W powiecie wrocławskim uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 65,3 procent z języka polskiego i matematyki. Do egzaminu przystąpiło 2 068 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 65,3 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026
- Zdających: 2 068 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 69 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 61,7 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 80,2 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język

Stan na: 2026-09-30

## Miejsce w rankingach

W powiecie wrocławskim najlepsza pozycja to 292. miejsce z 380 powiatów w kraju — ranking „Gdzie grzeje się paliwami stałymi” (15,8 %, 2021 r.).

- Gdzie grzeje się paliwami stałymi: 292 — z 380 powiatów w kraju · 20. z 30 powiatów w województwie — 15,8 % w 2021 r.

Stan na: 2021-12-31

## Prawo miejscowe

W powiecie wrocławskim w dziennikach urzędowych ogłoszono 1 319 aktów planistycznych, ostatni 2026-10-08.

- Akty planistyczne: 1 319 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Uchwała nr XXVI/460/2026 Rady Gminy Kobierzyce z dnia 25 września 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego przy ul. Różanej w południowo-środkowej części wsi Wysoka (plan miejscowy, 2026-10-08) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=4398
- Uchwała nr XXVI/463/2026 Rady Gminy Kobierzyce z dnia 25 września 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Budziszów (plan miejscowy, 2026-10-08) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=4400
- Uchwała nr XXVI/461/2026 Rady Gminy Kobierzyce z dnia 25 września 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Magnice - część A2 (plan miejscowy, 2026-10-08) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=4399
- Wyrok nr II SA/Wr 493/25 Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego we Wrocławiu z dnia 24 lutego 2026 r. wydany po rozpoznaniu sprawy ze skargi Wojewody Dolnośląskiego na uchwałę Rady Miejskiej w Kątach Wrocławskich nr XIII/116/2025 z dnia 27 marca 2025 r. w przedmiocie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Sośnica (wyrok — plan miejscowy, 2026-09-22) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=4158
- Wyrok nr II SA/Wr 480/25 Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego we Wrocławiu z dnia 25 listopada 2025 r. wydany po rozpoznaniu sprawy ze skargi na uchwałę Rady Gminy Kobierzyce nr IV/40/2024 z dnia 23 sierpnia 2024 r. w przedmiocie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Tyniec Mały - część A (wyrok — plan miejscowy, 2026-09-22) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=4156
- Wyrok nr II SA/Wr 724/25 Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego we Wrocławiu z dnia 21 kwietnia 2026 r. wydany po rozpoznaniu sprawy ze skargi Wojewody Dolnośląskiego na uchwałę Rady Gminy Kobierzyce nr XIII/225/2025 z dnia 26 czerwca 2025 r. w przedmiocie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego przy ul. Energetycznej w środkowo-wschodniej części obrębu Małuszów (wyrok — plan miejscowy, 2026-09-18) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=4123
- Wyrok nr II SA/Wr 532/25 Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego we Wrocławiu z dnia 17 lutego 2026 r. wydany po rozpoznaniu sprawy ze skargi Wojewody Dolnośląskiego na uchwałę Rady Gminy Kobierzyce  nr X/176/2025 z dnia 7 marca 2025 r. w przedmiocie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części wsi Ślęża (wyrok — plan miejscowy, 2026-09-18) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=4121
- Rozstrzygnięcie nadzorcze nr PNK-N.4131.119.18.2026.RJ1 Wojewody Dolnośląskiego z dnia 16 września 2026 r. stwierdzające nieważność § 17 ust. 1 pkt 7 uchwały nr XXXI/448/26 Rady Miejskiej w Siechnicach z dnia 27 sierpnia 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu zlokalizowanego w obrębie Smardzów w gminie Siechnice (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2026-09-17) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=4117
- Uchwała nr XXV/445/2026 Rady Gminy Kobierzyce z dnia 28 sierpnia 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Szczepankowice (plan miejscowy, 2026-09-11) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=4011
- Uchwała nr XXV/442/2026 Rady Gminy Kobierzyce z dnia 28 sierpnia 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Krzyżowice – część A (plan miejscowy, 2026-09-11) — https://edzienniki.duw.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=4008

Stan na: 2026-10-12

## Najczęstsze pytania

**Ile gmin w powiecie wrocławskim ma plan ogólny?**
W powiecie wrocławskim plan ogólny ma 2 gminy z 9 — to 22%, a planów miejscowych widzę 707.

**Ile kosztuje działka budowlana w powiecie wrocławskim?**
W powiecie wrocławskim mediana ceny gruntu budowlanego to 260 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 192 a 411 zł/m² (396 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

**Ile nowych domów oddano do użytku w powiecie wrocławskim?**
W powiecie wrocławskim nie mam jeszcze liczb o tym, ile domów oddano tu do użytku — brak danych nie oznacza, że tego tu nie ma.

**Ile domów zaczęto budować w powiecie wrocławskim?**
W powiecie wrocławskim w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 1 378 spraw budowlanych, w tym 1 002 sprawy o dom jednorodzinny — o 3,7% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w powiecie wrocławskim?**
W powiecie wrocławskim mediana EP ze świadectw energetycznych to 88 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 24 103 świadectw).

**Ile mocy OZE czeka na przyłączenie do sieci w powiecie wrocławskim?**
W powiecie wrocławskim na przyłączenie do sieci czeka 1 116 MW nowych źródeł — to 3. wynik wśród 102 powiatów, dla których znana jest kolejka.

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w powiecie wrocławskim?**
W powiecie wrocławskim w dziennikach urzędowych ogłoszono 1 319 aktów planistycznych, ostatni 2026-10-08.

## Obszary podrzędne

- Czernica — https://landeva.pl/gmina/dolnoslaskie/wroclawski/czernica
- Długołęka — https://landeva.pl/gmina/dolnoslaskie/wroclawski/dlugoleka
- Jordanów Śląski — https://landeva.pl/gmina/dolnoslaskie/wroclawski/jordanow-slaski
- Kobierzyce — https://landeva.pl/gmina/dolnoslaskie/wroclawski/kobierzyce
- Kąty Wrocławskie — https://landeva.pl/gmina/dolnoslaskie/wroclawski/katy-wroclawskie
- Mietków — https://landeva.pl/gmina/dolnoslaskie/wroclawski/mietkow
- Siechnice — https://landeva.pl/gmina/dolnoslaskie/wroclawski/siechnice
- Sobótka — https://landeva.pl/gmina/dolnoslaskie/wroclawski/sobotka
- Żórawina — https://landeva.pl/gmina/dolnoslaskie/wroclawski/zorawina

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.