# Chełm — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe Mediana ceny gruntu budowlanego to 128 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 101 a 218 zł/m² (21 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy). Stan na 2026-10-16. Stan na: 2026-10-16 · Adres: https://landeva.pl/powiat/lubelskie/chelm Obszar nadrzędny: Woj. lubelskie — https://landeva.pl/wojewodztwo/lubelskie ## Plan ogólny i plany miejscowe W mieście Chełm plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 50. - Gminy z planem ogólnym: 1 — z 1 gminy w obszarze - Plany miejscowe: 50 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze Stan na: 2026-10-12 ## Ceny gruntu budowlanego W mieście Chełm mediana ceny gruntu budowlanego to 128 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 101 a 218 zł/m² (21 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy). - Mediana ceny gruntu budowlanego: 128 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy - Typowy przedział cen od: 101 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji - Typowy przedział cen do: 218 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji - Transakcje: 21 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy Stan na: 2026-10-16 ## Energia budynków W mieście Chełm mediana EP ze świadectw energetycznych to 151 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 2 404 świadectw). - Mediana EP: 151 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych - Świadectwa: 2 404 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze Stan na: 2026-08-17 ## Budowy W mieście Chełm w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 101 spraw budowlanych, w tym 51 spraw o dom jednorodzinny — o 30,1% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. - Sprawy o dom jednorodzinny: 51 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach - Sprawy budowlane: 101 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy - Pozwolenia: 101 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę Stan na: 2026-09-30 ## Projekty unijne W mieście Chełm dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 117 projektów, w tym 39 inwestycji. - Projekty unijne 2021–2027: 117 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w mieście Chełm - Inwestycje: 39 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji - Projekty miękkie: 75 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne - Pozostałe: 3 — fundusze rybackie, migracyjne i bezpieczeństwa wewnętrznego - Dofinansowanie UE: 273,8 mln zł — z 48 projektów realizowanych wyłącznie w mieście Chełm ### Z jakich programów - Fundusze Europejskie dla Lubelskiego: 91 projektów, w tym 29 w całości w mieście Chełm: 51,4 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie dla Polski Wschodniej: 15 projektów, w tym 13 w całości w mieście Chełm: 64,0 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 4 projekty, w tym 2 w całości w mieście Chełm: 39,1 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie dla Rozwoju Społecznego: 2 projekty, w tym 2 w całości w mieście Chełm: 5,3 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie dla Rybactwa: 2 projekty - Fundusz Zintegrowanego Zarządzania Granicami, Instrument Wsparcia Finansowego na rzecz Zarządzania Granicami i Polityki Wizowej: 1 projekt, w tym 1 w całości w mieście Chełm: 113,3 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki: 1 projekt, w tym 1 w całości w mieście Chełm: 715 tys. zł dofinansowania UE - Interreg NEXT Poland–Ukraine: 1 projekt Stan na: 2026-09-30 ## Ludność i gospodarka W mieście Chełm bezrobocie to 9,5% (2025), przeciętne wynagrodzenie to 8 176 zł (2025) — według GUS. - Bezrobocie w powiecie: 9,5 % — dane GUS za rok 2025 - Przeciętne wynagrodzenie w powiecie: 8 176 zł — dane GUS za rok 2025 - Typowa cena metra mieszkania w powiecie: 5 833 zł/m² — dane GUS za rok 2024 - Ogrzewane indywidualnie paliwami stałymi: 1 959 mieszkań — dane GUS za rok 2021 Stan na: 2025-12-31 ## Wyniki egzaminów W mieście Chełm uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 58,7 procent z języka polskiego i matematyki. Do egzaminu przystąpiło 451 uczniów. - Wynik egzaminu ósmoklasisty: 58,7 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026 - Zdających: 451 uczniów — do egzaminu w roku 2026 - Język polski: 64,8 % — wynik średni, zdających - Matematyka: 52,5 % — wynik średni, zdających - Język angielski: 73,8 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język Stan na: 2026-09-30 ## Miejsce w rankingach W mieście Chełm najlepsza pozycja to 1. miejsce z 193 powiatów w kraju — ranking „Pokrycie planami miejscowymi” (100,0 %, 2024 r.). - Dokąd przeprowadza się Polska: 242 — z 243 powiatów w kraju · 12. z 12 powiatów w województwie — −7,3 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Gdzie oddaje się domy do użytku: 223 — z 258 powiatów w kraju · 9. z 12 powiatów w województwie — 0,8 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Gdzie grzeje się paliwami stałymi: 314 — z 380 powiatów w kraju · 22. z 24 powiatów w województwie — 8,2 % w 2021 r. - Pokrycie planami miejscowymi: 1 — z 193 powiatów w kraju · 1. z 6 powiatów w województwie — 100,0 % w 2024 r. Stan na: 2025-12-31 ## Prawo miejscowe W mieście Chełm w dziennikach urzędowych ogłoszono 37 aktów planistycznych, ostatni 2026-09-23. - Akty planistyczne: 37 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru - Uchwała nr XXXVIII/300/26 Rady Miasta Chełm z dnia 26 sierpnia 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Chełm dla obszarów położonych w obrębach ewidencyjnych o numerach: 3, 10, 19 (plan miejscowy, 2026-09-23) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=4554 - Uchwała nr XXXVII/287/26 Rady Miasta Chełm z dnia 30 czerwca 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego Miasta Chełm (plan ogólny gminy, 2026-07-03) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=3273 - Rozstrzygnięcie nadzorcze nr IF-II.4131.19.2026 Wojewody Lubelskiego z dnia 3 czerwca 2026 r. stwierdzające nieważność Uchwały nr XXXIV/256/26 Rady Miasta Chełm z dnia 29 kwietnia 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego Miasta Chełm (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan ogólny gminy, 2026-06-05) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=2821 - Uchwała nr XXXIV/256/26 Rady Miasta Chełm z dnia 29 kwietnia 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego Miasta Chełm (plan ogólny gminy, 2026-05-08) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=2483 - Uchwała nr XXI/149/25 Rady Miasta Chełm z dnia 4 czerwca 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Chełm dzielnicy przemysłowej w rejonie ulic Rampa Brzeska - Okszowska – etap I (plan miejscowy, 2025-07-04) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=3317 - Uchwała nr LXXXIII/671/23 Rady Miasta Chełm z dnia 26 października 2023 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Chełm osiedla Zachód, obszaru Szarych Szeregów – Synów Pułku (plan miejscowy, 2023-11-15) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=6451 - Rozstrzygnięcie nadzorcze nr IF-II.4131.5.2022 Wojewody Lubelskiego z dnia 7 lutego 2022 r. w sprawie stwierdzenia nieważności uchwały Nr LI/440/21 Rady Miasta Chełm z dnia 30 grudnia 2021 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru w rejonie rzeki Janówki i ulicy Metalowej, w części obejmującej § 15 ust. 27 pkt 6 lit. a uchwały. (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2022-02-09) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=725 - Uchwała nr LI/440/21 Rady Miasta Chełm z dnia 30 grudnia 2021 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru w rejonie rzeki Janówki i ulicy Metalowej (plan miejscowy, 2022-01-25) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=464 - Uchwała nr XLIX/418/21 Rady Miasta Chełm z dnia 29 listopada 2021 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Chełm dla obszaru Malowane - Witosa. (plan miejscowy, 2021-12-20) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2021&book=0&position=6104 - Uchwała nr XLVI/395/21 Rady Miasta Chełm z dnia 30 września 2021 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Chełm dla obszaru w rejonie ulicy Nadtorowej - Etap I (plan miejscowy, 2021-11-02) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2021&book=0&position=4414 Stan na: 2026-10-12 ## Najczęstsze pytania **Ile gmin w mieście Chełm ma plan ogólny?** W mieście Chełm plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 50. **Ile kosztuje działka budowlana w mieście Chełm?** W mieście Chełm mediana ceny gruntu budowlanego to 128 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 101 a 218 zł/m² (21 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy). **Ile nowych domów oddano do użytku w mieście Chełm?** W mieście Chełm nie mam jeszcze liczb o tym, ile domów oddano tu do użytku — brak danych nie oznacza, że tego tu nie ma. **Ile domów zaczęto budować w mieście Chełm?** W mieście Chełm w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 101 spraw budowlanych, w tym 51 spraw o dom jednorodzinny — o 30,1% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. **Co mówią świadectwa energetyczne w mieście Chełm?** W mieście Chełm mediana EP ze świadectw energetycznych to 151 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 2 404 świadectw). **Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w mieście Chełm?** W mieście Chełm w dziennikach urzędowych ogłoszono 37 aktów planistycznych, ostatni 2026-09-23. ## Obszary podrzędne - Chełm — https://landeva.pl/gmina/lubelskie/chelm/chelm Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.