# Zamość — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe Mediana ceny gruntu budowlanego to 114 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 95 a 221 zł/m² (27 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 5 lat). Stan na 2026-10-17. Stan na: 2026-10-17 · Adres: https://landeva.pl/powiat/lubelskie/zamosc Obszar nadrzędny: Woj. lubelskie — https://landeva.pl/wojewodztwo/lubelskie ## Plan ogólny i plany miejscowe W mieście Zamość planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 19. - Gminy z planem ogólnym: 0 — z 1 gminy w obszarze - Plany miejscowe: 19 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze Stan na: 2026-10-17 ## Ceny gruntu budowlanego W mieście Zamość mediana ceny gruntu budowlanego to 114 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 95 a 221 zł/m² (27 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 5 lat). - Mediana ceny gruntu budowlanego: 114 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 5 lat - Typowy przedział cen od: 95 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji - Typowy przedział cen do: 221 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji - Transakcje: 27 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 5 lat Stan na: 2026-10-16 ## Energia budynków W mieście Zamość mediana EP ze świadectw energetycznych to 121 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 2 670 świadectw). - Mediana EP: 121 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych - Świadectwa: 2 670 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze Stan na: 2026-08-17 ## Budowy W mieście Zamość w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 137 spraw budowlanych, w tym 60 spraw o dom jednorodzinny — o 17,6% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. - Sprawy o dom jednorodzinny: 60 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach - Sprawy budowlane: 137 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy - Pozwolenia: 136 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę Stan na: 2026-09-30 ## Projekty unijne W mieście Zamość dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 78 projektów, w tym 31 inwestycji. - Projekty unijne 2021–2027: 78 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w mieście Zamość - Inwestycje: 31 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji - Projekty miękkie: 44 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne - Pozostałe: 3 — fundusze rybackie, migracyjne i bezpieczeństwa wewnętrznego - Dofinansowanie UE: 67,8 mln zł — z 24 projektów realizowanych wyłącznie w mieście Zamość ### Z jakich programów - Fundusze Europejskie dla Lubelskiego: 60 projektów, w tym 11 w całości w mieście Zamość: 36,0 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki: 6 projektów, w tym 5 w całości w mieście Zamość: 22,3 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie dla Polski Wschodniej: 6 projektów, w tym 6 w całości w mieście Zamość: 6,1 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie dla Rybactwa: 3 projekty, w tym 1 w całości w mieście Zamość: 446 tys. zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 2 projekty, w tym 1 w całości w mieście Zamość: 2,9 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie na Rozwój Cyfrowy: 1 projekt Stan na: 2026-09-30 ## Ludność i gospodarka W mieście Zamość bezrobocie to 8,8% (2025), przeciętne wynagrodzenie to 8 617 zł (2025) — według GUS. - Bezrobocie w powiecie: 8,8 % — dane GUS za rok 2025 - Przeciętne wynagrodzenie w powiecie: 8 617 zł — dane GUS za rok 2025 - Typowa cena metra mieszkania w powiecie: 7 100 zł/m² — dane GUS za rok 2024 - Ogrzewane indywidualnie paliwami stałymi: 1 681 mieszkań — dane GUS za rok 2021 Stan na: 2025-12-31 ## Wyniki egzaminów W mieście Zamość uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 61,1 procent z języka polskiego i matematyki. Do egzaminu przystąpiło 605 uczniów. - Wynik egzaminu ósmoklasisty: 61,1 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026 - Zdających: 605 uczniów — do egzaminu w roku 2026 - Język polski: 67,3 % — wynik średni, zdających - Matematyka: 54,8 % — wynik średni, zdających - Język angielski: 75,5 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język Stan na: 2026-09-30 ## Miejsce w rankingach W mieście Zamość najlepsza pozycja to 1. miejsce z 193 powiatów w kraju — ranking „Pokrycie planami miejscowymi” (100,0 %, 2024 r.). - Dokąd przeprowadza się Polska: 216 — z 243 powiatów w kraju · 7. z 12 powiatów w województwie — −4,4 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Gdzie oddaje się domy do użytku: 216 — z 258 powiatów w kraju · 8. z 12 powiatów w województwie — 0,9 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Gdzie grzeje się paliwami stałymi: 318 — z 380 powiatów w kraju · 23. z 24 powiatów w województwie — 7,2 % w 2021 r. - Pokrycie planami miejscowymi: 1 — z 193 powiatów w kraju · 1. z 6 powiatów w województwie — 100,0 % w 2024 r. Stan na: 2025-12-31 ## Prawo miejscowe W mieście Zamość w dziennikach urzędowych ogłoszono 73 akty planistyczne, ostatni 2026-09-23. - Akty planistyczne: 73 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru - Uchwała nr XXXI/346/2026 Rady Miasta Zamość z dnia 31 sierpnia 2026 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Zamość w obrębie Jednostki Strukturalnej Nr 25 – Osiedle Monte Cassino i Zamoyskiego, położonego przy ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego (plan miejscowy, 2026-09-23) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=4555 - Rozstrzygnięcie nadzorcze nr IF-II.4131.29.2026 Wojewody Lubelskiego z dnia 29 lipca 2026 r. stwierdzające nieważność Uchwały nr XXIX/329/2026 Rady Miasta Zamość z dnia 29 czerwca 2026 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Zamość w obrębie Jednostki Strukturalnej Nr 25 – Osiedle Monte Cassino i Zamoyskiego, położonego przy ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2026-07-31) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=3776 - Uchwała nr XXIX/329/2026 Rady Miasta Zamość z dnia 29 czerwca 2026 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Zamość w obrębie Jednostki Strukturalnej Nr 25 – Osiedle Monte Cassino i Zamoyskiego, położonego przy ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego (plan miejscowy, 2026-07-21) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=3616 - Uchwała nr XIX/204/2025 Rady Miasta Zamość z dnia 25 sierpnia 2025 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Zamość (Jednostka Strukturalna Nr 13– Wschodnia Karolówka - Część Południowa, przy ul. Królowej Jadwigi, ul. Włościańskiej oraz ul. Robotniczej) (plan miejscowy, 2025-09-24) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=4193 - Rozstrzygnięcie nadzorcze nr IF-II.4131.26.2025 Wojewody Lubelskiego z dnia 7 maja 2025 r. stwierdzające nieważność uchwały Nr XIII/155/2025 Rady Miasta Zamość z dnia 31 marca 2025 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Zamość (Jednostka Strukturalna Nr 13 – Wschodnia Karolówka - Część Południowa, przy ul. Królowej Jadwigi, ul. Włościańskiej oraz ul. Robotniczej). (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2025-05-08) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=2566 - Uchwała nr XIII/156/2025 Rady Miasta Zamość z dnia 31 marca 2025 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Zamość obejmującego teren w obrębie Jednostki Strukturalnej Nr 5 – III Obwód Strategiczny - Cz. Północna, oraz Jednostki Strukturalnej nr 21 – Zachodnie Przedmieście Lubelskie - Cz. Wschodnia, w rejonie ulic Marszałka Józefa Piłsudskiego, Kilińskiego, Przemysłowej oraz Peowiaków (plan miejscowy, 2025-04-28) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=2402 - Uchwała nr IX/92/2024 Rady Miasta Zamość z dnia 25 listopada 2024 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Zamość dla działki oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków nr 39 w ark. 45 mapy ewidencyjnej w Jednostce Strukturalnej Nr 1 - Stare Miasto (plan miejscowy, 2024-12-27) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=6766 - Uchwała nr III/12/2024 Rady Miasta Zamość z dnia 27 maja 2024 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Zamość obejmującego teren w Jednostce Strukturalnej Nr 24 – Centralna Dzielnica Przemysłowa, teren przy ul. Legionów pomiędzy ul. Jana Kilińskiego i linią kolejową (plan miejscowy, 2024-06-19) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=3312 - Uchwała nr LXX/906/2024 Rady Miasta Zamość z dnia 29 stycznia 2024 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Zamość obejmującego teren w Jednostce Strukturalnej Nr 26 – Osiedla Przy Obwodnicy - część północna, położony pomiędzy ul. Aleje Jana Pawła II i ul. Hrubieszowską (plan miejscowy, 2024-02-22) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=1323 - Wyrok nr sygn.akt II SA/Lu 244/23 Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Lublinie z dnia 22 czerwca 2023 r. w sprawie ze skargi J. K. na uchwałę nr XXVI/417/2020 Rady Miasta Zamość z dnia 30 listopada 2020 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Zamość (jednostka strukturalna nr 19 – Nowe Miasto – część południowa, teren w rejonie ul. Lutosławskiego) I.stwierdza nieważność zaskarżonej uchwały w części obejmującej plac do zawracania samochodów na zakończeniu drogi oznaczonej symbolem KDD 1, usytuowany na działkach: nr 44/3, nr 44/5, nr 45/20, nr 45/19 oraz nr 45/21; II.zasądza od Miasta Zamość na rzecz J. K. kwotę 300 (trzysta) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania. (wyrok — plan miejscowy, 2023-10-02) — https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=5751 Stan na: 2026-10-12 ## Najczęstsze pytania **Ile gmin w mieście Zamość ma plan ogólny?** W mieście Zamość planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 19. **Ile kosztuje działka budowlana w mieście Zamość?** W mieście Zamość mediana ceny gruntu budowlanego to 114 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 95 a 221 zł/m² (27 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 5 lat). **Ile nowych domów oddano do użytku w mieście Zamość?** W mieście Zamość nie mam jeszcze liczb o tym, ile domów oddano tu do użytku — brak danych nie oznacza, że tego tu nie ma. **Ile domów zaczęto budować w mieście Zamość?** W mieście Zamość w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 137 spraw budowlanych, w tym 60 spraw o dom jednorodzinny — o 17,6% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. **Co mówią świadectwa energetyczne w mieście Zamość?** W mieście Zamość mediana EP ze świadectw energetycznych to 121 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 2 670 świadectw). **Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w mieście Zamość?** W mieście Zamość w dziennikach urzędowych ogłoszono 73 akty planistyczne, ostatni 2026-09-23. ## Obszary podrzędne - Zamość — https://landeva.pl/gmina/lubelskie/zamosc/zamosc Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.