# Powiat otwocki — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Mediana ceny gruntu budowlanego to 99 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 69 a 248 zł/m² (30 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy). Stan na 2026-10-17.

Stan na: 2026-10-17 · Adres: https://landeva.pl/powiat/mazowieckie/otwocki
Obszar nadrzędny: Woj. mazowieckie — https://landeva.pl/wojewodztwo/mazowieckie

## Plan ogólny i plany miejscowe

W powiecie otwockim żadna z 8 gmin nie ma jeszcze ogłoszonego planu ogólnego, a planów miejscowych widzę 220.

- Gminy z planem ogólnym: 0 — z 8 gmin w obszarze
- Plany miejscowe: 220 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze

Stan na: 2026-10-17

## Ceny gruntu budowlanego

W powiecie otwockim mediana ceny gruntu budowlanego to 99 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 69 a 248 zł/m² (30 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 99 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy
- Typowy przedział cen od: 69 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji
- Typowy przedział cen do: 248 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji
- Transakcje: 30 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W powiecie otwockim mediana EP ze świadectw energetycznych to 78 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 6 895 świadectw).

- Mediana EP: 78 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 6 895 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze
- Gminy z pomiarem: 8 — gminy, dla których policzono medianę zapotrzebowania na energię

Stan na: 2026-08-17

## Budowy

W powiecie otwockim w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 1 345 spraw budowlanych, w tym 735 spraw o dom jednorodzinny — o 9,4% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 735 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 1 345 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 1 216 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W powiecie otwockim dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 128 projektów, w tym 50 inwestycji.

- Projekty unijne 2021–2027: 128 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w powiecie otwockim
- Inwestycje: 50 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 78 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Dofinansowanie UE: 153,5 mln zł — z 49 projektów realizowanych wyłącznie w powiecie otwockim

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Mazowsza: 99 projektów, w tym 28 w całości w powiecie otwockim: 34,8 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki: 15 projektów, w tym 14 w całości w powiecie otwockim: 21,0 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 13 projektów, w tym 6 w całości w powiecie otwockim: 87,5 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie na Rozwój Cyfrowy: 1 projekt, w tym 1 w całości w powiecie otwockim: 10,1 mln zł dofinansowania UE

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W powiecie otwockim bezrobocie to 4,1% (2025), przeciętne wynagrodzenie to 9 050 zł (2025) — według GUS.

- Bezrobocie w powiecie: 4,1 % — dane GUS za rok 2025
- Przeciętne wynagrodzenie w powiecie: 9 050 zł — dane GUS za rok 2025
- Typowa cena metra mieszkania w powiecie: 8 909 zł/m² — dane GUS za rok 2024
- Ogrzewane indywidualnie paliwami stałymi: 6 394 mieszkań — dane GUS za rok 2021

Stan na: 2025-12-31

## Wyniki egzaminów

W powiecie otwockim uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 68,3 procent z języka polskiego i matematyki. Do egzaminu przystąpiło 1 341 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 68,3 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026
- Zdających: 1 341 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 71,7 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 64,8 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 78,6 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język

Stan na: 2026-09-30

## Miejsce w rankingach

W powiecie otwockim najlepsza pozycja to 295. miejsce z 380 powiatów w kraju — ranking „Gdzie grzeje się paliwami stałymi” (14,5 %, 2021 r.).

- Gdzie grzeje się paliwami stałymi: 295 — z 380 powiatów w kraju · 31. z 42 powiatów w województwie — 14,5 % w 2021 r.

Stan na: 2021-12-31

## Prawo miejscowe

W powiecie otwockim w dziennikach urzędowych ogłoszono 30 aktów planistycznych, ostatni 2026-08-12.

- Akty planistyczne: 30 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Uchwała nr 253/26 Rady Gminy Celestynów z dnia 30 lipca 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części miejscowości Zabieżki, gmina Celestynów (plan miejscowy, 2026-08-12) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=7796
- Uchwała nr 48.XXV.2026 Rady Gminy Wiązowna z dnia 26 maja 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pn. „Kąck, Pęclin Sosnowa - Wierzbowa” (plan miejscowy, 2026-07-20) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=6969
- Uchwała nr 52.XXV.2026 Rady Gminy Wiązowna z dnia 26 maja 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pn. „Poręby – nowe obszary zabudowy” (plan miejscowy, 2026-07-20) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=6971
- Uchwała nr 47.XXV.2026 Rady Gminy Wiązowna z dnia 26 maja 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pn. „Duchnów Wschodni” (plan miejscowy, 2026-07-20) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=6968
- Uchwała nr 50.XXV.2026 Rady Gminy Wiązowna z dnia 26 maja 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pn. „Pęclin Południowy” (plan miejscowy, 2026-07-20) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=6970
- Uchwała nr 39.XXIV.2026 Rady Gminy Wiązowna z dnia 23 kwietnia 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pn. „Wola Karczewska – Doliny Świdra, Glinianka – Szkolna” (plan miejscowy, 2026-06-16) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=5714
- Uchwała nr 40.XXIV.2026 Rady Gminy Wiązowna z dnia 23 kwietnia 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pn. „Kąck Malownicza – Łąkowa” (plan miejscowy, 2026-06-16) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=5715
- Uchwała nr XXVII/214/2026 Rady Gminy Kołbiel z dnia 25 maja 2026 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów budownictwa jednorodzinnego w północno-wschodniej części miejscowości Kołbiel (plan miejscowy, 2026-06-02) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=5251
- Uchwała nr XXVI/208/2026 Rady Gminy Kołbiel z dnia 27 kwietnia 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części miejscowości Karpiska, dla części miejscowości Człekówka i dla części miejscowości Chrosna (plan miejscowy, 2026-05-13) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=4657
- Uchwała nr XXXVI/383/26 Rady Miasta Otwocka z dnia 27 kwietnia 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pod nazwą „Batorego” (plan miejscowy, 2026-05-13) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=4634

Stan na: 2026-09-06

## Najczęstsze pytania

**Ile gmin w powiecie otwockim ma plan ogólny?**
W powiecie otwockim żadna z 8 gmin nie ma jeszcze ogłoszonego planu ogólnego, a planów miejscowych widzę 220.

**Ile kosztuje działka budowlana w powiecie otwockim?**
W powiecie otwockim mediana ceny gruntu budowlanego to 99 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 69 a 248 zł/m² (30 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

**Ile nowych domów oddano do użytku w powiecie otwockim?**
W powiecie otwockim nie mam jeszcze liczb o tym, ile domów oddano tu do użytku — brak danych nie oznacza, że tego tu nie ma.

**Ile domów zaczęto budować w powiecie otwockim?**
W powiecie otwockim w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 1 345 spraw budowlanych, w tym 735 spraw o dom jednorodzinny — o 9,4% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w powiecie otwockim?**
W powiecie otwockim mediana EP ze świadectw energetycznych to 78 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 6 895 świadectw).

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w powiecie otwockim?**
W powiecie otwockim w dziennikach urzędowych ogłoszono 30 aktów planistycznych, ostatni 2026-08-12.

## Obszary podrzędne

- Celestynów — https://landeva.pl/gmina/mazowieckie/otwocki/celestynow
- Józefów — https://landeva.pl/gmina/mazowieckie/otwocki/jozefow
- Karczew — https://landeva.pl/gmina/mazowieckie/otwocki/karczew
- Kołbiel — https://landeva.pl/gmina/mazowieckie/otwocki/kolbiel
- Osieck — https://landeva.pl/gmina/mazowieckie/otwocki/osieck
- Otwock — https://landeva.pl/gmina/mazowieckie/otwocki/otwock
- Sobienie-Jeziory — https://landeva.pl/gmina/mazowieckie/otwocki/sobienie-jeziory
- Wiązowna — https://landeva.pl/gmina/mazowieckie/otwocki/wiazowna

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.