# Białystok — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Mediana ceny gruntu budowlanego to 500 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 378 a 997 zł/m² (57 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy). Stan na 2026-10-16.

Stan na: 2026-10-16 · Adres: https://landeva.pl/powiat/podlaskie/bialystok
Obszar nadrzędny: Woj. podlaskie — https://landeva.pl/wojewodztwo/podlaskie

## Plan ogólny i plany miejscowe

W mieście Białystok plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym.

- Gminy z planem ogólnym: 1 — z 1 gminy w obszarze

Stan na: 2026-10-12

## Ceny gruntu budowlanego

W mieście Białystok mediana ceny gruntu budowlanego to 500 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 378 a 997 zł/m² (57 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 500 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy
- Typowy przedział cen od: 378 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji
- Typowy przedział cen do: 997 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji
- Transakcje: 57 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W mieście Białystok mediana EP ze świadectw energetycznych to 55 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 28 810 świadectw).

- Mediana EP: 55 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 28 810 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Budowy

W mieście Białystok w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 554 sprawy budowlane, w tym 166 spraw o dom jednorodzinny — o 14,0% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 166 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 554 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 515 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W mieście Białystok dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 231 projektów, w tym 170 inwestycji.

- Projekty unijne 2021–2027: 231 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w mieście Białystok
- Inwestycje: 170 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 51 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Pozostałe: 10 — fundusze rybackie, migracyjne i bezpieczeństwa wewnętrznego
- Dofinansowanie UE: 838,1 mln zł — z 151 projektów realizowanych wyłącznie w mieście Białystok

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Podlaskiego: 113 projektów, w tym 74 w całości w mieście Białystok: 407,2 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Polski Wschodniej: 57 projektów, w tym 45 w całości w mieście Białystok: 220,7 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki: 31 projektów, w tym 24 w całości w mieście Białystok: 126,0 mln zł dofinansowania UE
- Interreg NEXT Poland–Ukraine: 10 projektów
- Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 9 projektów, w tym 3 w całości w mieście Białystok: 36,5 mln zł dofinansowania UE
- Fundusz Zintegrowanego Zarządzania Granicami, Instrument Wsparcia Finansowego na rzecz Zarządzania Granicami i Polityki Wizowej: 5 projektów, w tym 1 w całości w mieście Białystok: 43,3 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Rybactwa: 3 projekty, w tym 3 w całości w mieście Białystok: 905 tys. zł dofinansowania UE
- Fundusz Azylu, Migracji i Integracji: 2 projekty, w tym 1 w całości w mieście Białystok: 3,6 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Rozwoju Społecznego: 1 projekt

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W mieście Białystok bezrobocie to 5,7% (2025), przeciętne wynagrodzenie to 9 085 zł (2025) — według GUS.

- Bezrobocie w powiecie: 5,7 % — dane GUS za rok 2025
- Przeciętne wynagrodzenie w powiecie: 9 085 zł — dane GUS za rok 2025
- Typowa cena metra mieszkania w powiecie: 9 016 zł/m² — dane GUS za rok 2024
- Ogrzewane indywidualnie paliwami stałymi: 2 481 mieszkań — dane GUS za rok 2021

Stan na: 2025-12-31

## Wyniki egzaminów

W mieście Białystok uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 65,2 procent z języka polskiego i matematyki. Do egzaminu przystąpiło 2 797 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 65,2 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026
- Zdających: 2 797 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 68,1 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 62,3 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 80,8 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język

Stan na: 2026-09-30

## Miejsce w rankingach

W mieście Białystok najlepsza pozycja to 46. miejsce z 193 powiatów w kraju — ranking „Pokrycie planami miejscowymi” (59,5 %, 2024 r.).

- Dokąd przeprowadza się Polska: 148 — z 243 powiatów w kraju · 4. z 13 powiatów w województwie — −2,6 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku: 208 — z 258 powiatów w kraju · 12. z 14 powiatów w województwie — 1,0 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie grzeje się paliwami stałymi: 357 — z 380 powiatów w kraju · 17. z 17 powiatów w województwie — 2,0 % w 2021 r.
- Pokrycie planami miejscowymi: 46 — z 193 powiatów w kraju · 2. z 9 powiatów w województwie — 59,5 % w 2024 r.

Stan na: 2025-12-31

## Prawo miejscowe

W mieście Białystok w dziennikach urzędowych ogłoszono 144 akty planistyczne, ostatni 2026-06-30.

- Akty planistyczne: 144 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Uchwała nr XXVII/453/26 Rady Miasta Białystok z dnia 25 czerwca 2026 r. w sprawie Planu ogólnego miasta Białegostoku (plan ogólny gminy, 2026-06-30) — https://edziennik.bialystok.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=2703
- Uchwała nr XXVII/452/26 Rady Miasta Białystok z dnia 25 czerwca 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części osiedli Dojlidy i Skorupy w Białymstoku w rejonie ulic Dojlidy Fabryczne i Ks. S. Suchowolca - etap III (plan miejscowy, 2026-06-29) — https://edziennik.bialystok.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=2670
- Uchwała nr XXVII/449/26 Rady Miasta Białystok z dnia 25 czerwca 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części osiedla Centrum w Białymstoku w rejonie ulic K. Kalinowskiego i Kijowskiej (plan miejscowy, 2026-06-29) — https://edziennik.bialystok.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=2667
- Uchwała nr XXVII/451/26 Rady Miasta Białystok z dnia 25 czerwca 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części osiedla Białostoczek w Białymstoku w rejonie ulic Alei 1000-lecia Państwa Polskiego i Kombatantów – etap IA (plan miejscowy, 2026-06-29) — https://edziennik.bialystok.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=2669
- Uchwała nr XXVII/450/26 Rady Miasta Białystok z dnia 25 czerwca 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części osiedla Dojlidy Górne w Białymstoku w rejonie ulic Wigierskiej i Kolonii Dojlidy (plan miejscowy, 2026-06-29) — https://edziennik.bialystok.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=2668
- Uchwała nr XXVI/418/26 Rady Miasta Białystok z dnia 25 maja 2026 r. zmieniająca uchwałę w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części osiedla Piaski w Białymstoku (rejon ul. Mazowieckiej i Żelaznej) (plan miejscowy, 2026-05-29) — https://edziennik.bialystok.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=2313
- Uchwała nr XXVI/416/26 Rady Miasta Białystok z dnia 25 maja 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części osiedla Dojlidy Górne w Białymstoku w rejonie ulic Liniowej i Logarytmicznej (plan miejscowy, 2026-05-29) — https://edziennik.bialystok.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=2311
- Uchwała nr XXVI/417/26 Rady Miasta Białystok z dnia 25 maja 2026 r. zmieniająca uchwałę w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części osiedla Wygoda w Białymstoku (rejon ul. J. K. Kluka i ul. S. Nowakowskiego) (plan miejscowy, 2026-05-29) — https://edziennik.bialystok.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=2312
- Uchwała nr XXVI/419/26 Rady Miasta Białystok z dnia 25 maja 2026 r. zmieniająca uchwałę w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części osiedla Wygoda w Białymstoku (rejon ul. Zacisze) (plan miejscowy, 2026-05-29) — https://edziennik.bialystok.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=2314
- Uchwała nr XXVI/420/26 Rady Miasta Białystok z dnia 25 maja 2026 r. zmieniająca uchwałę w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części osiedla Centrum w Białymstoku (rejon ul. Rynek Kościuszki i Sienkiewicza) (plan miejscowy, 2026-05-29) — https://edziennik.bialystok.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=2315

Stan na: 2026-10-12

## Najczęstsze pytania

**Ile gmin w mieście Białystok ma plan ogólny?**
W mieście Białystok plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym.

**Ile kosztuje działka budowlana w mieście Białystok?**
W mieście Białystok mediana ceny gruntu budowlanego to 500 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 378 a 997 zł/m² (57 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

**Ile nowych domów oddano do użytku w mieście Białystok?**
W mieście Białystok nie mam jeszcze liczb o tym, ile domów oddano tu do użytku — brak danych nie oznacza, że tego tu nie ma.

**Ile domów zaczęto budować w mieście Białystok?**
W mieście Białystok w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 554 sprawy budowlane, w tym 166 spraw o dom jednorodzinny — o 14,0% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w mieście Białystok?**
W mieście Białystok mediana EP ze świadectw energetycznych to 55 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 28 810 świadectw).

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w mieście Białystok?**
W mieście Białystok w dziennikach urzędowych ogłoszono 144 akty planistyczne, ostatni 2026-06-30.

## Obszary podrzędne

- Białystok — https://landeva.pl/gmina/podlaskie/bialystok/bialystok

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.