# Powiat hajnowski — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe Mediana ceny gruntu budowlanego to 25 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 13 a 84 zł/m² (10 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 3 lata). Stan na 2026-10-16. Stan na: 2026-10-16 · Adres: https://landeva.pl/powiat/podlaskie/hajnowski Obszar nadrzędny: Woj. podlaskie — https://landeva.pl/wojewodztwo/podlaskie ## Plan ogólny i plany miejscowe W powiecie hajnowskim plan ogólny ma 2 gminy z 9 — to 22%, a planów miejscowych widzę 39. - Gminy z planem ogólnym: 2 — z 9 gmin w obszarze - Plany miejscowe: 39 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze Stan na: 2026-10-12 ## Ceny gruntu budowlanego W powiecie hajnowskim mediana ceny gruntu budowlanego to 25 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 13 a 84 zł/m² (10 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 3 lata). - Mediana ceny gruntu budowlanego: 25 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 3 lata - Typowy przedział cen od: 13 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji - Typowy przedział cen do: 84 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji - Transakcje: 10 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 3 lata Stan na: 2026-10-16 ## Energia budynków W powiecie hajnowskim mediana EP ze świadectw energetycznych to 112 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 1 121 świadectw). - Mediana EP: 112 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych - Świadectwa: 1 121 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze - Gminy z pomiarem: 9 — gminy, dla których policzono medianę zapotrzebowania na energię Stan na: 2026-08-17 ## Budowy W powiecie hajnowskim w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 246 spraw budowlanych, w tym 133 sprawy o dom jednorodzinny — o 29,1% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. - Sprawy o dom jednorodzinny: 133 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach - Sprawy budowlane: 246 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy - Pozwolenia: 240 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę Stan na: 2026-09-30 ## Projekty unijne W powiecie hajnowskim dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 62 projekty, w tym 36 inwestycji. - Projekty unijne 2021–2027: 62 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w powiecie hajnowskim - Inwestycje: 36 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji - Projekty miękkie: 26 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne - Dofinansowanie UE: 298,1 mln zł — z 44 projektów realizowanych wyłącznie w powiecie hajnowskim ### Z jakich programów - Fundusze Europejskie dla Podlaskiego: 48 projektów, w tym 34 w całości w powiecie hajnowskim: 45,1 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie dla Polski Wschodniej: 10 projektów, w tym 6 w całości w powiecie hajnowskim: 242,1 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 2 projekty, w tym 2 w całości w powiecie hajnowskim: 7,3 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki: 1 projekt, w tym 1 w całości w powiecie hajnowskim: 2,4 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie dla Rozwoju Społecznego: 1 projekt, w tym 1 w całości w powiecie hajnowskim: 1,3 mln zł dofinansowania UE Stan na: 2026-09-30 ## Ludność i gospodarka W powiecie hajnowskim bezrobocie to 9,0% (2025), przeciętne wynagrodzenie to 8 681 zł (2025) — według GUS. - Bezrobocie w powiecie: 9 % — dane GUS za rok 2025 - Przeciętne wynagrodzenie w powiecie: 8 681 zł — dane GUS za rok 2025 - Typowa cena metra mieszkania w powiecie: 5 126 zł/m² — dane GUS za rok 2024 - Ogrzewane indywidualnie paliwami stałymi: 5 663 mieszkań — dane GUS za rok 2021 Stan na: 2025-12-31 ## Wyniki egzaminów W powiecie hajnowskim uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 52,8 procent z języka polskiego i matematyki. Do egzaminu przystąpiło 301 uczniów. - Wynik egzaminu ósmoklasisty: 52,8 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026 - Zdających: 301 uczniów — do egzaminu w roku 2026 - Język polski: 58,7 % — wynik średni, zdających - Matematyka: 47 % — wynik średni, zdających - Język angielski: 71,1 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język Stan na: 2026-09-30 ## Miejsce w rankingach W powiecie hajnowskim najlepsza pozycja to 111. miejsce z 258 powiatów w kraju — ranking „Gdzie oddaje się domy do użytku” (2,1 na 1000 mieszk., 2025 r.). - Gdzie oddaje się domy do użytku: 111 — z 258 powiatów w kraju · 4. z 14 powiatów w województwie — 2,1 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Gdzie grzeje się paliwami stałymi: 160 — z 380 powiatów w kraju · 12. z 17 powiatów w województwie — 32,7 % w 2021 r. - Pokrycie planami miejscowymi: 180 — z 193 powiatów w kraju · 8. z 9 powiatów w województwie — 3,3 % w 2024 r. Stan na: 2025-12-31 ## Prawo miejscowe W powiecie hajnowskim w dziennikach urzędowych ogłoszono 39 aktów planistycznych, ostatni 2026-08-25. - Akty planistyczne: 39 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru - Uchwała nr XIX/139/2026 Rady Miejskiej w Kleszczelach z dnia 21 sierpnia 2026 r. w sprawie planu ogólnego gminy Kleszczele (plan ogólny gminy, 2026-08-25) — https://edziennik.bialystok.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=3297 - Uchwała nr XXVII/152/2026 Rady Gminy Czyże z dnia 29 lipca 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego gminy Czyże (plan ogólny gminy, 2026-07-31) — https://edziennik.bialystok.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=3083 - Uchwała nr XI/70/25 Rady Gminy Narew z dnia 29 maja 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki ewidencyjnej Nr 725/17 w miejscowości Narew, w gminie Narew (plan miejscowy, 2025-06-04) — https://edziennik.bialystok.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=2660 - Rozstrzygnięcie nadzorcze nr NK-II.4131.140.2023.MWM Wojewody Podlaskiego z dnia 30 czerwca 2023 r. stwierdzające nieważność części uchwały Nr XLV/366/23 Rady Miasta Hajnówka z dnia 31 maja 2023 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Hajnówka – rejon ul. Piaski i ul. Władysława Jagiełły (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2023-07-03) — https://edziennik.bialystok.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=3654 - Uchwała nr XLV/366/23 Rady Miasta Hajnówka z dnia 31 maja 2023 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Hajnówka – rejon ul. Piaski i  ul. Władysława Jagiełły (plan miejscowy, 2023-06-05) — https://edziennik.bialystok.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=3133 - Uchwała nr XLII/225/22 Rady Gminy Narew z dnia 7 czerwca 2022 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części miejscowości Narew, obejmującej działkę Nr 1458/31 (plan miejscowy, 2022-06-13) — https://edziennik.bialystok.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=2747 - Uchwała nr XXXIV/266/22 Rady Miasta Hajnówka z dnia 30 marca 2022 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części miasta Hajnówka dla terenów położonych w rejonie ul. Warszawskiej (plan miejscowy, 2022-04-08) — https://edziennik.bialystok.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=1696 - Uchwała nr X/74/19 Rady Miasta Hajnówka z dnia 15 października 2019 r. w sprawie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części miasta Hajnówka – dla terenów położonych w  rejonie ul.Warszawskiej (plan miejscowy, 2019-10-22) — https://edziennik.bialystok.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2019&book=0&position=4930 - Uchwała nr IX/62/19 Rady Gminy Narewka z dnia 29 sierpnia 2019 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów budownictwa mieszkaniowego i usług we wsi Skupowo w gminie Narewka (plan miejscowy, 2019-09-05) — https://edziennik.bialystok.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2019&book=0&position=4284 - Uchwała nr VIII/44/19 Rady Gminy Narew z dnia 28 maja 2019 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów z obszaru gminy Narew dla działki nr 1458/122 obręb Narew (plan miejscowy, 2019-06-04) — https://edziennik.bialystok.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2019&book=0&position=3090 Stan na: 2026-10-12 ## Najczęstsze pytania **Ile gmin w powiecie hajnowskim ma plan ogólny?** W powiecie hajnowskim plan ogólny ma 2 gminy z 9 — to 22%, a planów miejscowych widzę 39. **Ile kosztuje działka budowlana w powiecie hajnowskim?** W powiecie hajnowskim mediana ceny gruntu budowlanego to 25 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 13 a 84 zł/m² (10 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 3 lata). **Ile nowych domów oddano do użytku w powiecie hajnowskim?** W powiecie hajnowskim nie mam jeszcze liczb o tym, ile domów oddano tu do użytku — brak danych nie oznacza, że tego tu nie ma. **Ile domów zaczęto budować w powiecie hajnowskim?** W powiecie hajnowskim w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 246 spraw budowlanych, w tym 133 sprawy o dom jednorodzinny — o 29,1% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. **Co mówią świadectwa energetyczne w powiecie hajnowskim?** W powiecie hajnowskim mediana EP ze świadectw energetycznych to 112 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 1 121 świadectw). **Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w powiecie hajnowskim?** W powiecie hajnowskim w dziennikach urzędowych ogłoszono 39 aktów planistycznych, ostatni 2026-08-25. ## Obszary podrzędne - Białowieża — https://landeva.pl/gmina/podlaskie/hajnowski/bialowieza - Czeremcha — https://landeva.pl/gmina/podlaskie/hajnowski/czeremcha - Czyże — https://landeva.pl/gmina/podlaskie/hajnowski/czyze - Dubicze Cerkiewne — https://landeva.pl/gmina/podlaskie/hajnowski/dubicze-cerkiewne - Hajnówka — https://landeva.pl/gmina/podlaskie/hajnowski/hajnowka-gmina - Hajnówka — https://landeva.pl/gmina/podlaskie/hajnowski/hajnowka-miasto - Kleszczele — https://landeva.pl/gmina/podlaskie/hajnowski/kleszczele - Narew — https://landeva.pl/gmina/podlaskie/hajnowski/narew - Narewka — https://landeva.pl/gmina/podlaskie/hajnowski/narewka Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.