# Chorzów — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Mediana ceny gruntu budowlanego to 286 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 200 a 740 zł/m² (22 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 5 lat). Stan na 2026-10-16.

Stan na: 2026-10-16 · Adres: https://landeva.pl/powiat/slaskie/chorzow
Obszar nadrzędny: Woj. śląskie — https://landeva.pl/wojewodztwo/slaskie

## Plan ogólny i plany miejscowe

W mieście Chorzów plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym.

- Gminy z planem ogólnym: 1 — z 1 gminy w obszarze

Stan na: 2026-10-12

## Ceny gruntu budowlanego

W mieście Chorzów mediana ceny gruntu budowlanego to 286 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 200 a 740 zł/m² (22 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 5 lat).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 286 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 5 lat
- Typowy przedział cen od: 200 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji
- Typowy przedział cen do: 740 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji
- Transakcje: 22 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 5 lat

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W mieście Chorzów mediana EP ze świadectw energetycznych to 123 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 7 036 świadectw).

- Mediana EP: 123 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 7 036 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Przyłączenia OZE

W mieście Chorzów na przyłączenie do sieci czeka 87,2 MW nowych źródeł — to 76. wynik wśród 102 powiatów, dla których znana jest kolejka.

- Moc w kolejce: 87,2 MW — moc źródeł czekających na przyłączenie do sieci, odczytana od operatora 2026-09-12
- Grupa II: 64 MW — wnioski w drugiej grupie przyłączeniowej
- Grupa III: 23,2 MW — wnioski w trzeciej grupie przyłączeniowej

Stan na: 2026-09-12

## Budowy

W mieście Chorzów w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 144 sprawy budowlane, w tym 10 spraw o dom jednorodzinny — o 61,5% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 10 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 144 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 142 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W mieście Chorzów dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 163 projekty, w tym 100 inwestycji.

- Projekty unijne 2021–2027: 163 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w mieście Chorzów
- Inwestycje: 100 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 63 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Dofinansowanie UE: 263,6 mln zł — z 41 projektów realizowanych wyłącznie w mieście Chorzów

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Śląskiego: 154 projekty, w tym 39 w całości w mieście Chorzów: 257,4 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 5 projektów
- Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki: 3 projekty, w tym 2 w całości w mieście Chorzów: 6,2 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie na Rozwój Cyfrowy: 1 projekt

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W mieście Chorzów bezrobocie to 4,6% (2025), przeciętne wynagrodzenie to 8 101 zł (2025) — według GUS.

- Bezrobocie w powiecie: 4,6 % — dane GUS za rok 2025
- Przeciętne wynagrodzenie w powiecie: 8 101 zł — dane GUS za rok 2025
- Typowa cena metra mieszkania w powiecie: 6 059 zł/m² — dane GUS za rok 2024
- Ogrzewane indywidualnie paliwami stałymi: 238 mieszkań — dane GUS za rok 2021

Stan na: 2025-12-31

## Wyniki egzaminów

W mieście Chorzów uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 57,4 procent z języka polskiego i matematyki. Do egzaminu przystąpiło 846 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 57,4 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026
- Zdających: 846 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 63,2 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 51,7 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 72,2 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język

Stan na: 2026-09-30

## Miejsce w rankingach

W mieście Chorzów najlepsza pozycja to 7. miejsce z 193 powiatów w kraju — ranking „Pokrycie planami miejscowymi” (99,8 %, 2024 r.).

- Dokąd przeprowadza się Polska: 145 — z 243 powiatów w kraju · 24. z 30 powiatów w województwie — −2,4 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku: 253 — z 258 powiatów w kraju · 32. z 32 powiatów w województwie — 0,4 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie grzeje się paliwami stałymi: 376 — z 380 powiatów w kraju · 36. z 36 powiatów w województwie — 0,5 % w 2021 r.
- Pokrycie planami miejscowymi: 7 — z 193 powiatów w kraju · 5. z 23 powiatów w województwie — 99,8 % w 2024 r.

Stan na: 2025-12-31

## Prawo miejscowe

W mieście Chorzów w dziennikach urzędowych ogłoszono 71 aktów planistycznych, ostatni 2026-09-09.

- Akty planistyczne: 71 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Uchwała nr XXXV/422/2026 Rady Miasta Chorzów z dnia 27 sierpnia 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego miasta Chorzów (plan ogólny gminy, 2026-09-09) — https://dzienniki.slask.eu/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=5459
- Rozstrzygnięcie nadzorcze nr IFIII.4131.1.55.2026 Wojewody Śląskiego z dnia 2 lipca 2026 r. stwierdzające nieważność całości uchwały Nr XXXII/367/2026 Rady Miasta Chorzów z dnia 28 maja 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego miasta Chorzów (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan ogólny gminy, 2026-07-10) — https://dzienniki.slask.eu/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=4344
- Uchwała nr XXXII/367/2026 Rady Miasta Chorzów z dnia 28 maja 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego miasta Chorzów (plan ogólny gminy, 2026-06-15) — https://dzienniki.slask.eu/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=3652
- Uchwała nr XIV/175/2025 Rady Miasta Chorzów z dnia 27 marca 2025 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Chorzów dla części obszaru gminy Chorzów położonego w rejonie ulic Waxmana, Żołnierzy Września i stawu „Amelung” (plan miejscowy, 2025-04-11) — https://dzienniki.slask.eu/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=2580
- Uchwała nr X/102/2024 Rady Miasta Chorzów z dnia 28 listopada 2024 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Chorzów dla części obszaru gminy Chorzów położonego w rejonie ulicy Siemianowickiej (plan miejscowy, 2024-12-11) — https://dzienniki.slask.eu/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=8518
- Uchwała nr LXXIII/1152/2024 Rady Miasta Chorzów z dnia 25 stycznia 2024 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Chorzów dla części obszaru gminy Chorzów położonego w rejonie ulic Siemianowickiej, Bożogrobców i Bytkowskiej (plan miejscowy, 2024-02-13) — https://dzienniki.slask.eu/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=1310
- Uchwała nr LXX/1118/2023 Rady Miasta Chorzów z dnia 23 listopada 2023 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Chorzów dla części obszaru gminy Chorzów położonego w rejonie ul. Katowickiej, ul. Wolności, ul. Dąbrowskiego, ul. Strzelców Bytomskich, ul. Hajduckiej, ul. Urbanowicza i ul. Truchana (plan miejscowy, 2023-12-01) — https://dzienniki.slask.eu/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=8796
- Uchwała nr LXVII/1038/2023 Rady Miasta Chorzów z dnia 31 sierpnia 2023 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Chorzów dla części obszaru gminy Chorzów położonego w rejonie ulic Aldera, Inwalidzkiej i Kollmanna (plan miejscowy, 2023-09-14) — https://dzienniki.slask.eu/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=6905
- Rozstrzygnięcie nadzorcze nr IFIII.4131.1.30.2022 Wojewody Śląskiego z dnia 3 czerwca 2022 r. stwierdzające nieważność części uchwały Nr XLVIII/806/2022 Rady Miasta Chorzów z dnia 28 kwietnia 2022 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Chorzów dla części obszaru gminy Chorzów położonego w rejonie ulic Siemianowickiej i Wschodniej (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2022-06-08) — https://dzienniki.slask.eu/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=3992
- Uchwała nr XLIX/830/2022 Rady Miasta Chorzów z dnia 26 maja 2022 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Chorzów dla części obszaru gminy Chorzów położonego w rejonie ulic Legnickiej, Stacyjnej, Nowej i Metalowców (plan miejscowy, 2022-06-06) — https://dzienniki.slask.eu/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=3850

Stan na: 2026-10-12

## Najczęstsze pytania

**Ile gmin w mieście Chorzów ma plan ogólny?**
W mieście Chorzów plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym.

**Ile kosztuje działka budowlana w mieście Chorzów?**
W mieście Chorzów mediana ceny gruntu budowlanego to 286 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 200 a 740 zł/m² (22 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 5 lat).

**Ile nowych domów oddano do użytku w mieście Chorzów?**
W mieście Chorzów nie mam jeszcze liczb o tym, ile domów oddano tu do użytku — brak danych nie oznacza, że tego tu nie ma.

**Ile domów zaczęto budować w mieście Chorzów?**
W mieście Chorzów w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 144 sprawy budowlane, w tym 10 spraw o dom jednorodzinny — o 61,5% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w mieście Chorzów?**
W mieście Chorzów mediana EP ze świadectw energetycznych to 123 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 7 036 świadectw).

**Ile mocy OZE czeka na przyłączenie do sieci w mieście Chorzów?**
W mieście Chorzów na przyłączenie do sieci czeka 87,2 MW nowych źródeł — to 76. wynik wśród 102 powiatów, dla których znana jest kolejka.

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w mieście Chorzów?**
W mieście Chorzów w dziennikach urzędowych ogłoszono 71 aktów planistycznych, ostatni 2026-09-09.

## Obszary podrzędne

- Chorzów — https://landeva.pl/gmina/slaskie/chorzow/chorzow

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.