# Żory — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Mediana ceny gruntu budowlanego to 224 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 156 a 260 zł/m² (68 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy). Stan na 2026-10-16.

Stan na: 2026-10-16 · Adres: https://landeva.pl/powiat/slaskie/zory
Obszar nadrzędny: Woj. śląskie — https://landeva.pl/wojewodztwo/slaskie

## Ceny gruntu budowlanego

W mieście Żory mediana ceny gruntu budowlanego to 224 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 156 a 260 zł/m² (68 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 224 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy
- Typowy przedział cen od: 156 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji
- Typowy przedział cen do: 260 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji
- Transakcje: 68 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W mieście Żory mediana EP ze świadectw energetycznych to 108 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 4 449 świadectw).

- Mediana EP: 108 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 4 449 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Przyłączenia OZE

W mieście Żory na przyłączenie do sieci czeka 31,5 MW nowych źródeł — to 94. wynik wśród 102 powiatów, dla których znana jest kolejka.

- Moc w kolejce: 31,5 MW — moc źródeł czekających na przyłączenie do sieci, odczytana od operatora 2026-09-12
- Grupa II: 0 MW — wnioski w drugiej grupie przyłączeniowej
- Grupa III: 31,5 MW — wnioski w trzeciej grupie przyłączeniowej

Stan na: 2026-09-12

## Budowy

W mieście Żory w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 274 sprawy budowlane, w tym 141 spraw o dom jednorodzinny — o 3,4% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 141 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 274 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 235 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W mieście Żory dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 107 projektów, w tym 76 inwestycji.

- Projekty unijne 2021–2027: 107 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w mieście Żory
- Inwestycje: 76 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 27 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Pozostałe: 4 — fundusze rybackie, migracyjne i bezpieczeństwa wewnętrznego
- Dofinansowanie UE: 207,2 mln zł — z 48 projektów realizowanych wyłącznie w mieście Żory

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Śląskiego: 101 projektów, w tym 45 w całości w mieście Żory: 140,1 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Rybactwa: 3 projekty, w tym 1 w całości w mieście Żory: 31 tys. zł dofinansowania UE
- Fundusz Azylu, Migracji i Integracji: 1 projekt
- Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki: 1 projekt, w tym 1 w całości w mieście Żory: 111 tys. zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 1 projekt, w tym 1 w całości w mieście Żory: 67,0 mln zł dofinansowania UE

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W mieście Żory bezrobocie to 4,5% (2025), przeciętne wynagrodzenie to 8 149 zł (2025) — według GUS.

- Bezrobocie w powiecie: 4,5 % — dane GUS za rok 2025
- Przeciętne wynagrodzenie w powiecie: 8 149 zł — dane GUS za rok 2025
- Typowa cena metra mieszkania w powiecie: 6 379 zł/m² — dane GUS za rok 2024
- Ogrzewane indywidualnie paliwami stałymi: 1 839 mieszkań — dane GUS za rok 2021

Stan na: 2025-12-31

## Wyniki egzaminów

W mieście Żory uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 60,2 procent z języka polskiego i matematyki. Do egzaminu przystąpiło 637 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 60,2 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026
- Zdających: 637 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 64,6 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 55,9 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 75 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język

Stan na: 2026-09-30

## Miejsce w rankingach

W mieście Żory najlepsza pozycja to 1. miejsce z 193 powiatów w kraju — ranking „Pokrycie planami miejscowymi” (100,0 %, 2024 r.).

- Dokąd przeprowadza się Polska: 33 — z 243 powiatów w kraju · 6. z 30 powiatów w województwie — 1,6 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku: 27 — z 258 powiatów w kraju · 3. z 32 powiatów w województwie — 4,2 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie grzeje się paliwami stałymi: 311 — z 380 powiatów w kraju · 21. z 36 powiatów w województwie — 8,8 % w 2021 r.
- Pokrycie planami miejscowymi: 1 — z 193 powiatów w kraju · 1. z 23 powiatów w województwie — 100,0 % w 2024 r.

Stan na: 2025-12-31

## Prawo miejscowe

W mieście Żory w dziennikach urzędowych ogłoszono 8 aktów planistycznych, ostatni 2022-12-07.

- Akty planistyczne: 8 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Uchwała nr 623/XLIX/22 Rady Miasta Żory z dnia 24 listopada 2022 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Żory (plan miejscowy, 2022-12-07) — https://dzienniki.slask.eu/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=8030
- Uchwała nr 449/XXXII/21 Rady Miasta Żory z dnia 29 lipca 2021 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Żory (plan miejscowy, 2021-08-13) — https://dzienniki.slask.eu/GetActPdf.ashx?year=2021&book=0&position=5319
- Rozstrzygnięcie nadzorcze nr IFIII.4131.1.88.2016 Wojewody Śląskiego z dnia 8 lipca 2016 r. stwierdzające nieważność części uchwały Nr 246/XIX/16 Rady Miasta Żory z dnia 2 czerwca 2016 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla północno – wschodniej części miasta Żory (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2016-07-13) — https://dzienniki.slask.eu/GetActPdf.ashx?year=2016&book=0&position=4015
- Rozstrzygnięcie nadzorcze nr IFIII.4131.1.89.2016 Wojewody Śląskiego z dnia 8 lipca 2016 r. stwierdzające nieważność części uchwały Nr 244/XIX/16 Rady Miasta Żory z dnia 2 czerwca 2016 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Żory (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2016-07-13) — https://dzienniki.slask.eu/GetActPdf.ashx?year=2016&book=0&position=4016
- Uchwała nr 244/XIX/16 Rady Miasta Żory z dnia 2 czerwca 2016 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Żory (plan miejscowy, 2016-06-09) — https://dzienniki.slask.eu/GetActPdf.ashx?year=2016&book=0&position=3247
- Uchwała nr 246/XIX/16 Rady Miasta Żory z dnia 2 czerwca 2016 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla północno-wschodniej części miasta Żory (plan miejscowy, 2016-06-09) — https://dzienniki.slask.eu/GetActPdf.ashx?year=2016&book=0&position=3248
- Rozstrzygnięcie nadzorcze nr IF/III/0911/42/11 Wojewody Śląskiego z dnia 10 października 2011 r. stwierdzające nieważność całości uchwały Rady Miasta Żory Nr 146/XII/11 z dnia 1 września 2011 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla północno-wschodniej części miasta Żory – etap I (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2011-10-25) — https://dzienniki.slask.eu/GetActPdf.ashx?year=2011&book=0&position=4289
- Uchwała nr 123/X/11 Rady Miasta Żory z dnia 14 lipca 2011 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Żory (plan miejscowy, 2011-09-29) — https://dzienniki.slask.eu/GetActPdf.ashx?year=2011&book=0&position=3924

Stan na: 2026-08-10

## Najczęstsze pytania

**Ile gmin w mieście Żory ma plan ogólny?**
W mieście Żory nie mam jeszcze liczb o tym, czy ogłoszono tu plan ogólny — brak danych nie oznacza, że tego tu nie ma.

**Ile kosztuje działka budowlana w mieście Żory?**
W mieście Żory mediana ceny gruntu budowlanego to 224 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 156 a 260 zł/m² (68 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

**Ile nowych domów oddano do użytku w mieście Żory?**
W mieście Żory nie mam jeszcze liczb o tym, ile domów oddano tu do użytku — brak danych nie oznacza, że tego tu nie ma.

**Ile domów zaczęto budować w mieście Żory?**
W mieście Żory w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 274 sprawy budowlane, w tym 141 spraw o dom jednorodzinny — o 3,4% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w mieście Żory?**
W mieście Żory mediana EP ze świadectw energetycznych to 108 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 4 449 świadectw).

**Ile mocy OZE czeka na przyłączenie do sieci w mieście Żory?**
W mieście Żory na przyłączenie do sieci czeka 31,5 MW nowych źródeł — to 94. wynik wśród 102 powiatów, dla których znana jest kolejka.

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w mieście Żory?**
W mieście Żory w dziennikach urzędowych ogłoszono 8 aktów planistycznych, ostatni 2022-12-07.

## Obszary podrzędne

- Żory — https://landeva.pl/gmina/slaskie/zory/zory

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.