# Powiat gołdapski — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe Mediana ceny gruntu budowlanego to 35 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 24 a 102 zł/m² (13 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 5 lat). Stan na 2026-10-17. Stan na: 2026-10-17 · Adres: https://landeva.pl/powiat/warminsko-mazurskie/goldapski Obszar nadrzędny: Woj. warmińsko-mazurskie — https://landeva.pl/wojewodztwo/warminsko-mazurskie ## Plan ogólny i plany miejscowe W powiecie gołdapskim żadna z 3 gmin nie ma jeszcze ogłoszonego planu ogólnego, a planów miejscowych widzę 38. - Gminy z planem ogólnym: 0 — z 3 gmin w obszarze - Plany miejscowe: 38 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze Stan na: 2026-10-17 ## Ceny gruntu budowlanego W powiecie gołdapskim mediana ceny gruntu budowlanego to 35 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 24 a 102 zł/m² (13 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 5 lat). - Mediana ceny gruntu budowlanego: 35 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 5 lat - Typowy przedział cen od: 24 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji - Typowy przedział cen do: 102 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji - Transakcje: 13 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 5 lat Stan na: 2026-10-16 ## Energia budynków W powiecie gołdapskim mediana EP ze świadectw energetycznych to 176 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 942 świadectw). - Mediana EP: 176 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych - Świadectwa: 942 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze - Gminy z pomiarem: 3 — gminy, dla których policzono medianę zapotrzebowania na energię Stan na: 2026-08-17 ## Budowy W powiecie gołdapskim w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 117 spraw budowlanych, w tym 57 spraw o dom jednorodzinny — o 1,8% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. - Sprawy o dom jednorodzinny: 57 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach - Sprawy budowlane: 117 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy - Pozwolenia: 116 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę Stan na: 2026-09-30 ## Projekty unijne W powiecie gołdapskim dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 94 projekty, w tym 33 inwestycje. - Projekty unijne 2021–2027: 94 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w powiecie gołdapskim - Inwestycje: 33 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji - Projekty miękkie: 49 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne - Pozostałe: 12 — fundusze rybackie, migracyjne i bezpieczeństwa wewnętrznego - Dofinansowanie UE: 313,3 mln zł — z 37 projektów realizowanych wyłącznie w powiecie gołdapskim ### Z jakich programów - Fundusze Europejskie dla Warmii i Mazur: 72 projekty, w tym 20 w całości w powiecie gołdapskim: 287,9 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie dla Rybactwa: 12 projektów, w tym 11 w całości w powiecie gołdapskim: 1,0 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie dla Polski Wschodniej: 6 projektów, w tym 3 w całości w powiecie gołdapskim: 272 tys. zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki: 3 projekty, w tym 3 w całości w powiecie gołdapskim: 24,2 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 1 projekt Stan na: 2026-09-30 ## Ludność i gospodarka W powiecie gołdapskim bezrobocie to 8,5% (2025), przeciętne wynagrodzenie to 7 490 zł (2025) — według GUS. - Bezrobocie w powiecie: 8,5 % — dane GUS za rok 2025 - Przeciętne wynagrodzenie w powiecie: 7 490 zł — dane GUS za rok 2025 - Typowa cena metra mieszkania w powiecie: 3 958 zł/m² — dane GUS za rok 2024 - Ogrzewane indywidualnie paliwami stałymi: 2 139 mieszkań — dane GUS za rok 2021 Stan na: 2025-12-31 ## Wyniki egzaminów W powiecie gołdapskim uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 52,0 procent z języka polskiego i matematyki. Do egzaminu przystąpiło 226 uczniów. - Wynik egzaminu ósmoklasisty: 52 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026 - Zdających: 226 uczniów — do egzaminu w roku 2026 - Język polski: 58,6 % — wynik średni, zdających - Matematyka: 45,5 % — wynik średni, zdających - Język angielski: 63,6 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język Stan na: 2026-09-30 ## Miejsce w rankingach W powiecie gołdapskim najlepsza pozycja to 179. miejsce z 193 powiatów w kraju — ranking „Pokrycie planami miejscowymi” (3,3 %, 2024 r.). - Dokąd przeprowadza się Polska: 230 — z 243 powiatów w kraju · 15. z 17 powiatów w województwie — −5,3 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Gdzie oddaje się domy do użytku: 203 — z 258 powiatów w kraju · 11. z 17 powiatów w województwie — 1,0 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Gdzie grzeje się paliwami stałymi: 220 — z 380 powiatów w kraju · 7. z 21 powiatów w województwie — 25,0 % w 2021 r. - Pokrycie planami miejscowymi: 179 — z 193 powiatów w kraju · 12. z 14 powiatów w województwie — 3,3 % w 2024 r. Stan na: 2025-12-31 ## Prawo miejscowe W powiecie gołdapskim w dziennikach urzędowych ogłoszono 30 aktów planistycznych, ostatni 2026-09-24. - Akty planistyczne: 30 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru - Uchwała nr XLIX/314/2026 Rady Miejskiej w Gołdapi z dnia 15 września 2026 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego kwartału miasta Gołdap położonego nad jeziorem Gołdap, ograniczonego: linią brzegową jeziora Gołdap, prawym brzegiem rzeki Gołdapy, południową granicą działki nr 1898/8, północną granicą działki nr 386, zachodnią granicą działek oznaczonych nr geodezyjnymi: 280/2, 280/1, 3280 (nieczynne torowisko), północno-zachodnią granicą działki nr 1970/1, południową granicą działki nr 1985 do linii brzegowej jeziora Gołdap (plan miejscowy, 2026-09-24) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=3599 - Uchwała nr XLIV/292/2026 Rady Miejskiej w Gołdapi z dnia 30 czerwca 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego na zachód od ul. Gumbińskiej w obrębie ewidencyjnym Bałupiany (plan miejscowy, 2026-07-17) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=2872 - Wyrok nr II SA/Ol 903/24 Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Olsztynie z dnia 11 lutego 2025 r. w sprawie ze skargi Wojewody Warmińsko-Mazurskiego na uchwałę Rady Gminy w Gołdapi z dnia 27 sierpnia 2024 roku nr VII/53/2024 w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w części gminy Gołdap z pokładami torfów położonych w obrębach geodezyjnych Bałupiany i Wiłkajcie (wyrok — plan miejscowy, 2025-05-05) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=1917 - Rozstrzygnięcie nadzorcze nr PN.4131.50.2025 Wojewody Warmińsko-Mazurskiego z dnia 31 stycznia 2025 r. stwierdzające nieważność w części uchwały Rady Miejskiej w Gołdapi Nr XV/88/2024 z dnia 23 grudnia 2024 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego kwartału miasta Gołdap, ograniczonego ulicą Stadionową, rzeką Gołdapą i terenem kolejowym (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2025-02-05) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=661 - Uchwała nr XV/88/2024 Rady Miejskiej w Gołdapi z dnia 23 grudnia 2024 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego kwartału miasta Gołdap, ograniczonego ulicą Stadionową, rzeką Gołdapą i terenem kolejowym (plan miejscowy, 2025-02-05) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=660 - Uchwała nr X/65/2024 Rady Miejskiej w Gołdapi z dnia 9 października 2024 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów położonych w śródmieściu Gołdapi ograniczonych ulicami: Królewiecką, Armii Krajowej, Tatyzy i Jaćwieską (plan miejscowy, 2024-11-21) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=5054 - Uchwała nr X/66/2024 Rady Miejskiej w Gołdapi z dnia 9 października 2024 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego kwartału miasta Gołdap położonego nad jeziorem Gołdap, ograniczonego: linią brzegową jeziora Gołdap, prawym brzegiem rzeki Gołdapy, południową granicą działki nr 1898/8, północną granicą działki nr 386, zachodnią granicą działek oznaczonych nr geodezyjnymi: 280/2, 280/1, 3280 (nieczynne torowisko), północno-zachodnią granicą działki nr 1970/1, południową granicą działki nr 1985 do linii brzegowej jeziora Gołdap (plan miejscowy, 2024-11-05) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=4776 - Uchwała nr VII/53/2024 Rady Miejskiej w Gołdapi z dnia 27 sierpnia 2024 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części gminy Gołdap z pokładami torfów położonych w obrębach geodezyjnych Bałupiany i Wiłkajcie (plan miejscowy, 2024-10-29) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=4642 - Uchwała nr IV/32/2024 Rady Miejskiej w Gołdapi z dnia 25 czerwca 2024 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego kwartału miasta Gołdap, ograniczonego: ulicą Stadionową, prawym brzegiem rzeki Gołdapy, brzegiem Zalewu Ustronie w kierunku północnym do działki 408/2, wschodnią granicą działki 408/2, 408/1, w dół zachodnią granicą działki 269/3, dalej w kierunku wschodnim do punktu styku działki 2018 z działką 386 i następnie północną granicą działki 386 do ulicy Stadionowej (plan miejscowy, 2024-08-06) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=3736 - Uchwała nr XLI/332/24 Rady Gminy Dubeninki z dnia 4 kwietnia 2024 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części obrębu geodezyjnego Żytkiejmy w gminie Dubeninki (plan miejscowy, 2024-05-17) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=2773 Stan na: 2026-10-12 ## Najczęstsze pytania **Ile gmin w powiecie gołdapskim ma plan ogólny?** W powiecie gołdapskim żadna z 3 gmin nie ma jeszcze ogłoszonego planu ogólnego, a planów miejscowych widzę 38. **Ile kosztuje działka budowlana w powiecie gołdapskim?** W powiecie gołdapskim mediana ceny gruntu budowlanego to 35 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 24 a 102 zł/m² (13 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 5 lat). **Ile nowych domów oddano do użytku w powiecie gołdapskim?** W powiecie gołdapskim nie mam jeszcze liczb o tym, ile domów oddano tu do użytku — brak danych nie oznacza, że tego tu nie ma. **Ile domów zaczęto budować w powiecie gołdapskim?** W powiecie gołdapskim w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 117 spraw budowlanych, w tym 57 spraw o dom jednorodzinny — o 1,8% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. **Co mówią świadectwa energetyczne w powiecie gołdapskim?** W powiecie gołdapskim mediana EP ze świadectw energetycznych to 176 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 942 świadectw). **Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w powiecie gołdapskim?** W powiecie gołdapskim w dziennikach urzędowych ogłoszono 30 aktów planistycznych, ostatni 2026-09-24. ## Obszary podrzędne - Banie Mazurskie — https://landeva.pl/gmina/warminsko-mazurskie/goldapski/banie-mazurskie - Dubeninki — https://landeva.pl/gmina/warminsko-mazurskie/goldapski/dubeninki - Gołdap — https://landeva.pl/gmina/warminsko-mazurskie/goldapski/goldap Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.