# Olsztyn — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe Mediana ceny gruntu budowlanego to 395 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 336 a 576 zł/m² (10 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy). Stan na 2026-10-16. Stan na: 2026-10-16 · Adres: https://landeva.pl/powiat/warminsko-mazurskie/olsztyn Obszar nadrzędny: Woj. warmińsko-mazurskie — https://landeva.pl/wojewodztwo/warminsko-mazurskie ## Plan ogólny i plany miejscowe W mieście Olsztyn plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym. - Gminy z planem ogólnym: 1 — z 1 gminy w obszarze Stan na: 2026-10-12 ## Ceny gruntu budowlanego W mieście Olsztyn mediana ceny gruntu budowlanego to 395 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 336 a 576 zł/m² (10 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy). - Mediana ceny gruntu budowlanego: 395 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy - Typowy przedział cen od: 336 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji - Typowy przedział cen do: 576 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji - Transakcje: 10 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy Stan na: 2026-10-16 ## Energia budynków W mieście Olsztyn mediana EP ze świadectw energetycznych to 110 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 14 301 świadectw). - Mediana EP: 110 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych - Świadectwa: 14 301 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze Stan na: 2026-08-17 ## Budowy W mieście Olsztyn w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 264 sprawy budowlane, w tym 69 spraw o dom jednorodzinny — o 7,8% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. - Sprawy o dom jednorodzinny: 69 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach - Sprawy budowlane: 264 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy - Pozwolenia: 263 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę Stan na: 2026-09-30 ## Projekty unijne W mieście Olsztyn dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 330 projektów, w tym 174 inwestycje. - Projekty unijne 2021–2027: 330 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w mieście Olsztyn - Inwestycje: 174 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji - Projekty miękkie: 151 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne - Pozostałe: 5 — fundusze rybackie, migracyjne i bezpieczeństwa wewnętrznego - Dofinansowanie UE: 854,2 mln zł — z 196 projektów realizowanych wyłącznie w mieście Olsztyn ### Z jakich programów - Fundusze Europejskie dla Warmii i Mazur: 267 projektów, w tym 155 w całości w mieście Olsztyn: 541,9 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie dla Polski Wschodniej: 26 projektów, w tym 25 w całości w mieście Olsztyn: 96,2 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 15 projektów, w tym 7 w całości w mieście Olsztyn: 197,5 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki: 10 projektów, w tym 8 w całości w mieście Olsztyn: 18,1 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie dla Rybactwa: 4 projekty, w tym 1 w całości w mieście Olsztyn: 407 tys. zł dofinansowania UE - Interreg South Baltic Programme: 4 projekty - Fundusze Europejskie dla Rozwoju Społecznego: 3 projekty - Fundusz Bezpieczeństwa Wewnętrznego: 1 projekt Stan na: 2026-09-30 ## Ludność i gospodarka W mieście Olsztyn bezrobocie to 2,7% (2025), przeciętne wynagrodzenie to 9 295 zł (2025) — według GUS. - Bezrobocie w powiecie: 2,7 % — dane GUS za rok 2025 - Przeciętne wynagrodzenie w powiecie: 9 295 zł — dane GUS za rok 2025 - Typowa cena metra mieszkania w powiecie: 8 571 zł/m² — dane GUS za rok 2024 - Ogrzewane indywidualnie paliwami stałymi: 698 mieszkań — dane GUS za rok 2021 Stan na: 2025-12-31 ## Wyniki egzaminów W mieście Olsztyn uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 58,2 procent z języka polskiego i matematyki. Do egzaminu przystąpiło 1 631 uczniów. - Wynik egzaminu ósmoklasisty: 58,2 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026 - Zdających: 1 631 uczniów — do egzaminu w roku 2026 - Język polski: 61,4 % — wynik średni, zdających - Matematyka: 55 % — wynik średni, zdających - Język angielski: 76,6 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język Stan na: 2026-09-30 ## Miejsce w rankingach W mieście Olsztyn najlepsza pozycja to 45. miejsce z 193 powiatów w kraju — ranking „Pokrycie planami miejscowymi” (59,8 %, 2024 r.). - Dokąd przeprowadza się Polska: 122 — z 243 powiatów w kraju · 4. z 17 powiatów w województwie — −1,8 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Gdzie oddaje się domy do użytku: 250 — z 258 powiatów w kraju · 16. z 17 powiatów w województwie — 0,4 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Gdzie grzeje się paliwami stałymi: 370 — z 380 powiatów w kraju · 21. z 21 powiatów w województwie — 1,0 % w 2021 r. - Pokrycie planami miejscowymi: 45 — z 193 powiatów w kraju · 1. z 14 powiatów w województwie — 59,8 % w 2024 r. Stan na: 2025-12-31 ## Prawo miejscowe W mieście Olsztyn w dziennikach urzędowych ogłoszono 81 aktów planistycznych, ostatni 2026-06-18. - Akty planistyczne: 81 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru - Uchwała nr XXVI/373/26 Rady Miasta Olsztyna z dnia 27 maja 2026 r. w sprawie uchwalenia Planu ogólnego miasta Olsztyna (plan ogólny gminy, 2026-06-18) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=2447 - Uchwała nr XII/165/25 Rady Miasta Olsztyna z dnia 26 marca 2025 r. w sprawie uchwalenia „Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki nr 89-25/12 położonej w Olsztynie przy ulicy Mariana Bublewicza” (plan miejscowy, 2025-04-30) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=1906 - Uchwała nr IV/43/24 Rady Miasta Olsztyna z dnia 28 sierpnia 2024 r. w sprawie uchwalenia „Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki nr 125-126/7 w Olsztynie przy ul. Wincentego Witosa” (plan miejscowy, 2024-09-20) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=4156 - Wyrok nr II SA/Ol 91/24 Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Olsztynie z dnia 7 maja 2024 r. w sprawie ze skargi G. W. z dnia 29 czerwca 2022 r. nr LX/444/2022 w przedmiocie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla wybranych obszarów w obrębach geodezyjnych Siemianowo, Kownatki (wyrok — plan miejscowy, 2024-08-02) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=3712 - Uchwała nr LXXII/1077/24 Rady Miasta Olsztyna z dnia 19 kwietnia 2024 r. w sprawie uchwalenia „Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w Olsztynie pomiędzy ulicami: Bartąską, Biskupa Tomasza Wilczyńskiego, Biskupa Tadeusza Płoskiego i granicą Miasta, część B” (plan miejscowy, 2024-05-17) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=2765 - Uchwała nr LXXI/1071/24 Rady Miasta Olsztyna z dnia 27 marca 2024 r. w sprawie uchwalenia „Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego pomiędzy ul. Mariana Bublewicza a drogą serwisową, w pobliżu granicy Gminy Purda” (plan miejscowy, 2024-04-22) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=2338 - Uchwała nr LXIX/1054/24 Rady Miasta Olsztyna z dnia 24 stycznia 2024 r. w sprawie uchwalenia „Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie przedszkola przy ul. Wiśniowej w Olsztynie” (plan miejscowy, 2024-02-26) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=1275 - Uchwała nr LXVIII/1043/23 Rady Miasta Olsztyna z dnia 18 grudnia 2023 r. w sprawie sporządzenia „Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego otoczenia jeziora Ukiel w Olsztynie - rejon Gutkowo - Południe, część A" (plan miejscowy, 2024-01-29) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=778 - Uchwała nr LXVI/1030/23 Rady Miasta Olsztyna z dnia 29 listopada 2023 r. w sprawie uchwalenia „Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów sportowych II przy Alei Sybiraków w Olsztynie” (plan miejscowy, 2023-12-15) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=6348 - Uchwała nr LXI/955/23 Rady Miasta Olsztyna z dnia 5 lipca 2023 r. w sprawie uchwalenia "Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie przedszkola przy ul. Ludwika Zamenhofa w Olsztynie" (plan miejscowy, 2023-08-14) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=4261 Stan na: 2026-10-12 ## Najczęstsze pytania **Ile gmin w mieście Olsztyn ma plan ogólny?** W mieście Olsztyn plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym. **Ile kosztuje działka budowlana w mieście Olsztyn?** W mieście Olsztyn mediana ceny gruntu budowlanego to 395 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 336 a 576 zł/m² (10 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy). **Ile nowych domów oddano do użytku w mieście Olsztyn?** W mieście Olsztyn nie mam jeszcze liczb o tym, ile domów oddano tu do użytku — brak danych nie oznacza, że tego tu nie ma. **Ile domów zaczęto budować w mieście Olsztyn?** W mieście Olsztyn w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 264 sprawy budowlane, w tym 69 spraw o dom jednorodzinny — o 7,8% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. **Co mówią świadectwa energetyczne w mieście Olsztyn?** W mieście Olsztyn mediana EP ze świadectw energetycznych to 110 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 14 301 świadectw). **Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w mieście Olsztyn?** W mieście Olsztyn w dziennikach urzędowych ogłoszono 81 aktów planistycznych, ostatni 2026-06-18. ## Obszary podrzędne - Olsztyn — https://landeva.pl/gmina/warminsko-mazurskie/olsztyn/olsztyn Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.