# Powiat olsztyński — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe Mediana ceny gruntu budowlanego to 99 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 40 a 132 zł/m² (44 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy). Stan na 2026-10-16. Stan na: 2026-10-16 · Adres: https://landeva.pl/powiat/warminsko-mazurskie/olsztynski Obszar nadrzędny: Woj. warmińsko-mazurskie — https://landeva.pl/wojewodztwo/warminsko-mazurskie ## Plan ogólny i plany miejscowe W powiecie olsztyńskim plan ogólny ma 8 gmin z 12 — to 67%, a planów miejscowych widzę 561. - Gminy z planem ogólnym: 8 — z 12 gmin w obszarze - Plany miejscowe: 561 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze Stan na: 2026-10-12 ## Ceny gruntu budowlanego W powiecie olsztyńskim mediana ceny gruntu budowlanego to 99 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 40 a 132 zł/m² (44 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy). - Mediana ceny gruntu budowlanego: 99 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy - Typowy przedział cen od: 40 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji - Typowy przedział cen do: 132 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji - Transakcje: 44 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy Stan na: 2026-10-16 ## Energia budynków W powiecie olsztyńskim mediana EP ze świadectw energetycznych to 88 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 8 725 świadectw). - Mediana EP: 88 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych - Świadectwa: 8 725 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze - Gminy z pomiarem: 12 — gminy, dla których policzono medianę zapotrzebowania na energię Stan na: 2026-08-17 ## Budowy W powiecie olsztyńskim w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 1 274 sprawy budowlane, w tym 756 spraw o dom jednorodzinny — o 0,3% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. - Sprawy o dom jednorodzinny: 756 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach - Sprawy budowlane: 1 274 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy - Pozwolenia: 1 262 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę Stan na: 2026-09-30 ## Projekty unijne W powiecie olsztyńskim dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 251 projektów, w tym 105 inwestycji. - Projekty unijne 2021–2027: 251 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w powiecie olsztyńskim - Inwestycje: 105 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji - Projekty miękkie: 124 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne - Pozostałe: 22 — fundusze rybackie, migracyjne i bezpieczeństwa wewnętrznego - Dofinansowanie UE: 382,6 mln zł — z 147 projektów realizowanych wyłącznie w powiecie olsztyńskim ### Z jakich programów - Fundusze Europejskie dla Warmii i Mazur: 199 projektów, w tym 101 w całości w powiecie olsztyńskim: 278,9 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie dla Rybactwa: 22 projekty, w tym 21 w całości w powiecie olsztyńskim: 10,6 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie dla Polski Wschodniej: 15 projektów, w tym 15 w całości w powiecie olsztyńskim: 11,1 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki: 9 projektów, w tym 8 w całości w powiecie olsztyńskim: 55,4 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 6 projektów, w tym 2 w całości w powiecie olsztyńskim: 26,7 mln zł dofinansowania UE Stan na: 2026-09-30 ## Ludność i gospodarka W powiecie olsztyńskim bezrobocie to 6,8% (2025), przeciętne wynagrodzenie to 8 160 zł (2025) — według GUS. - Bezrobocie w powiecie: 6,8 % — dane GUS za rok 2025 - Przeciętne wynagrodzenie w powiecie: 8 160 zł — dane GUS za rok 2025 - Typowa cena metra mieszkania w powiecie: 6 373 zł/m² — dane GUS za rok 2024 - Ogrzewane indywidualnie paliwami stałymi: 9 987 mieszkań — dane GUS za rok 2021 Stan na: 2025-12-31 ## Wyniki egzaminów W powiecie olsztyńskim uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 55,5 procent z języka polskiego i matematyki. Do egzaminu przystąpiło 1 105 uczniów. - Wynik egzaminu ósmoklasisty: 55,5 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026 - Zdających: 1 105 uczniów — do egzaminu w roku 2026 - Język polski: 60,9 % — wynik średni, zdających - Matematyka: 50 % — wynik średni, zdających - Język angielski: 69,1 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język Stan na: 2026-09-30 ## Miejsce w rankingach W powiecie olsztyńskim najlepsza pozycja to 17. miejsce z 243 powiatów w kraju — ranking „Dokąd przeprowadza się Polska” (6,7 na 1000 mieszk., 2025 r.). - Dokąd przeprowadza się Polska: 17 — z 243 powiatów w kraju · 1. z 17 powiatów w województwie — 6,7 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Gdzie oddaje się domy do użytku: 37 — z 258 powiatów w kraju · 1. z 17 powiatów w województwie — 3,6 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Gdzie grzeje się paliwami stałymi: 221 — z 380 powiatów w kraju · 8. z 21 powiatów w województwie — 24,7 % w 2021 r. - Pokrycie planami miejscowymi: 130 — z 193 powiatów w kraju · 6. z 14 powiatów w województwie — 13,8 % w 2024 r. Stan na: 2025-12-31 ## Prawo miejscowe W powiecie olsztyńskim w dziennikach urzędowych ogłoszono 590 aktów planistycznych, ostatni 2026-10-08. - Akty planistyczne: 590 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru - Uchwała nr XXXII/216/26 Rady Gminy Dywity z dnia 23 września 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w miejscowości Dywity pomiędzy ulicami: Barczewskiego, Olsztyńską i Ługwałdzką, gmina Dywity (plan miejscowy, 2026-10-08) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=3893 - Uchwała nr XXXVI/239/2026 Rady Gminy Purda z dnia 27 sierpnia 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w obrębie Linowo, na obszarze przyległym do wsi Stary Olsztyn oznaczonym symbolem A, gmina Purda (plan miejscowy, 2026-10-06) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=3806 - Uchwała nr XXVIII/256/2026 Rady Gminy Stawiguda z dnia 24 września 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w miejscowości Bartąg, gmina Stawiguda, przy ul. Jeziornej i ul. Przyrodniczej (plan miejscowy, 2026-10-05) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=3722 - Uchwała nr XXVIII/258/2026 Rady Gminy Stawiguda z dnia 24 września 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w części obrębu Stawiguda, gmina Stawiguda, przy ul. Wrzosowej, ul. Łąkowej i ul. Kwiatowej (plan miejscowy, 2026-10-05) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=3723 - Uchwała nr XXXV/200/2026 Rady Gminy Jonkowo z dnia 31 sierpnia 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w obrębie geodezyjnym Jonkowo przy ul. Leśnej (plan miejscowy, 2026-09-11) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=3523 - Uchwała nr XXXV/199/2026 Rady Gminy Jonkowo z dnia 31 sierpnia 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w obrębie geodezyjnym Jonkowo – etap 1 (plan miejscowy, 2026-09-11) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=3522 - Uchwała nr XXXVI/198/2026 Rady Gminy Jonkowo z dnia 31 sierpnia 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego gminy Jonkowo (plan ogólny gminy, 2026-09-11) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=3521 - Wyrok nr II SA/Ol 44/26 Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Olsztynie z dnia 14 maja 2026 r. w sprawie ze skargi K. sp. z o.o. z siedzibą w O. na uchwałę Rady Gminy Stawiguda z dnia 16 października 2008 r. nr XVI/121/08 w przedmiocie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Stawiguda obręb Bartąg - jednostka B (wyrok — plan miejscowy, 2026-09-10) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=3502 - Uchwała nr XXXVI/237/2026 Rady Gminy Purda z dnia 27 sierpnia 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla mieszkaniowego w obrębie Marcinkowo (plan miejscowy, 2026-09-09) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=3463 - Uchwała nr XXXVI/235/2026 Rady Gminy Purda z dnia 27 sierpnia 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w obrębie Purda – tereny mieszkaniowe Purda Południe II (plan miejscowy, 2026-09-09) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=3462 Stan na: 2026-10-12 ## Najczęstsze pytania **Ile gmin w powiecie olsztyńskim ma plan ogólny?** W powiecie olsztyńskim plan ogólny ma 8 gmin z 12 — to 67%, a planów miejscowych widzę 561. **Ile kosztuje działka budowlana w powiecie olsztyńskim?** W powiecie olsztyńskim mediana ceny gruntu budowlanego to 99 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 40 a 132 zł/m² (44 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy). **Ile nowych domów oddano do użytku w powiecie olsztyńskim?** W powiecie olsztyńskim nie mam jeszcze liczb o tym, ile domów oddano tu do użytku — brak danych nie oznacza, że tego tu nie ma. **Ile domów zaczęto budować w powiecie olsztyńskim?** W powiecie olsztyńskim w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 1 274 sprawy budowlane, w tym 756 spraw o dom jednorodzinny — o 0,3% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. **Co mówią świadectwa energetyczne w powiecie olsztyńskim?** W powiecie olsztyńskim mediana EP ze świadectw energetycznych to 88 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 8 725 świadectw). **Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w powiecie olsztyńskim?** W powiecie olsztyńskim w dziennikach urzędowych ogłoszono 590 aktów planistycznych, ostatni 2026-10-08. ## Obszary podrzędne - Barczewo — https://landeva.pl/gmina/warminsko-mazurskie/olsztynski/barczewo - Biskupiec — https://landeva.pl/gmina/warminsko-mazurskie/olsztynski/biskupiec - Dobre Miasto — https://landeva.pl/gmina/warminsko-mazurskie/olsztynski/dobre-miasto - Dywity — https://landeva.pl/gmina/warminsko-mazurskie/olsztynski/dywity - Gietrzwałd — https://landeva.pl/gmina/warminsko-mazurskie/olsztynski/gietrzwald - Jeziorany — https://landeva.pl/gmina/warminsko-mazurskie/olsztynski/jeziorany - Jonkowo — https://landeva.pl/gmina/warminsko-mazurskie/olsztynski/jonkowo - Kolno — https://landeva.pl/gmina/warminsko-mazurskie/olsztynski/kolno - Olsztynek — https://landeva.pl/gmina/warminsko-mazurskie/olsztynski/olsztynek - Purda — https://landeva.pl/gmina/warminsko-mazurskie/olsztynski/purda - Stawiguda — https://landeva.pl/gmina/warminsko-mazurskie/olsztynski/stawiguda - Świątki — https://landeva.pl/gmina/warminsko-mazurskie/olsztynski/swiatki Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.