# Koszalin — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe Mediana ceny gruntu budowlanego to 124 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 99 a 167 zł/m² (21 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy). Stan na 2026-10-16. Stan na: 2026-10-16 · Adres: https://landeva.pl/powiat/zachodniopomorskie/koszalin Obszar nadrzędny: Woj. zachodniopomorskie — https://landeva.pl/wojewodztwo/zachodniopomorskie ## Plan ogólny i plany miejscowe W mieście Koszalin plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 63. - Gminy z planem ogólnym: 1 — z 1 gminy w obszarze - Plany miejscowe: 63 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze Stan na: 2026-10-12 ## Ceny gruntu budowlanego W mieście Koszalin mediana ceny gruntu budowlanego to 124 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 99 a 167 zł/m² (21 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy). - Mediana ceny gruntu budowlanego: 124 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy - Typowy przedział cen od: 99 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji - Typowy przedział cen do: 167 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji - Transakcje: 21 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy Stan na: 2026-10-16 ## Energia budynków W mieście Koszalin mediana EP ze świadectw energetycznych to 125 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 8 378 świadectw). - Mediana EP: 125 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych - Świadectwa: 8 378 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze Stan na: 2026-08-17 ## Budowy W mieście Koszalin w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 372 sprawy budowlane, w tym 161 spraw o dom jednorodzinny — o 9,5% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. - Sprawy o dom jednorodzinny: 161 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach - Sprawy budowlane: 372 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy - Pozwolenia: 281 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę Stan na: 2026-09-30 ## Projekty unijne W mieście Koszalin dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 64 projekty, w tym 40 inwestycji. - Projekty unijne 2021–2027: 64 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w mieście Koszalin - Inwestycje: 40 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji - Projekty miękkie: 21 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne - Pozostałe: 3 — fundusze rybackie, migracyjne i bezpieczeństwa wewnętrznego - Dofinansowanie UE: 328,9 mln zł — z 41 projektów realizowanych wyłącznie w mieście Koszalin ### Z jakich programów - Fundusze Europejskie dla Pomorza Zachodniego: 45 projektów, w tym 27 w całości w mieście Koszalin: 131,8 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 9 projektów, w tym 5 w całości w mieście Koszalin: 114,6 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki: 7 projektów, w tym 6 w całości w mieście Koszalin: 82,1 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie dla Rybactwa: 3 projekty, w tym 3 w całości w mieście Koszalin: 393 tys. zł dofinansowania UE Stan na: 2026-09-30 ## Ludność i gospodarka W mieście Koszalin bezrobocie to 5,4% (2025), przeciętne wynagrodzenie to 8 527 zł (2025) — według GUS. - Bezrobocie w powiecie: 5,4 % — dane GUS za rok 2025 - Przeciętne wynagrodzenie w powiecie: 8 527 zł — dane GUS za rok 2025 - Typowa cena metra mieszkania w powiecie: 7 600 zł/m² — dane GUS za rok 2024 - Ogrzewane indywidualnie paliwami stałymi: 553 mieszkań — dane GUS za rok 2021 Stan na: 2025-12-31 ## Wyniki egzaminów W mieście Koszalin uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 60,8 procent z języka polskiego i matematyki. Do egzaminu przystąpiło 987 uczniów. - Wynik egzaminu ósmoklasisty: 60,8 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026 - Zdających: 987 uczniów — do egzaminu w roku 2026 - Język polski: 64,3 % — wynik średni, zdających - Matematyka: 57,2 % — wynik średni, zdających - Język angielski: 77,3 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język Stan na: 2026-09-30 ## Miejsce w rankingach W mieście Koszalin najlepsza pozycja to 66. miejsce z 193 powiatów w kraju — ranking „Pokrycie planami miejscowymi” (46,3 %, 2024 r.). - Dokąd przeprowadza się Polska: 75 — z 243 powiatów w kraju · 2. z 13 powiatów w województwie — −0,6 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Gdzie oddaje się domy do użytku: 202 — z 258 powiatów w kraju · 9. z 13 powiatów w województwie — 1,0 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Gdzie grzeje się paliwami stałymi: 365 — z 380 powiatów w kraju · 19. z 21 powiatów w województwie — 1,3 % w 2021 r. - Pokrycie planami miejscowymi: 66 — z 193 powiatów w kraju · 5. z 12 powiatów w województwie — 46,3 % w 2024 r. Stan na: 2025-12-31 ## Prawo miejscowe W mieście Koszalin w dziennikach urzędowych ogłoszono 61 aktów planistycznych, ostatni 2026-07-09. - Akty planistyczne: 61 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru - Uchwała Nr XXXIV/397/2026 Rady Miejskiej w Koszalinie z dnia 25 czerwca 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Centrum przesiadkowe Jamno" w Koszalinie (plan miejscowy, 2026-07-09) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=3159 - Uchwała Nr XXX/352/2026 Rady Miejskiej w Koszalinie z dnia 23 kwietnia 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu osiedla „Kretomino" w Koszalinie (plan miejscowy, 2026-05-11) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=2199 - Uchwała Nr XXVI/293/2025 Rady Miejskiej w Koszalinie z dnia 18 grudnia 2025 r. w sprawie planu ogólnego miasta Koszalina (plan ogólny gminy, 2026-01-08) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=124 - Uchwała Nr XXV/276/2025 Rady Miejskiej w Koszalinie z dnia 27 listopada 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pomiędzy ulicami Portugalską, Holenderską i Aleją Europejską w Koszalinie (plan miejscowy, 2025-12-12) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=5703 - Uchwała Nr XXII/247/2025 Rady Miejskiej w Koszalinie z dnia 25 września 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu Punktu Selektywnego Zbioru Odpadów Komunalnych przy ul. Gnieźnieńskiej w Koszalinie (plan miejscowy, 2025-10-10) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=4280 - Uchwała Nr XIII/154/2025 Rady Miejskiej w Koszalinie z dnia 23 stycznia 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Jamno-Wschód” w Koszalinie (plan miejscowy, 2025-02-06) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=597 - Uchwała Nr XIII/155/2025 Rady Miejskiej w Koszalinie z dnia 23 stycznia 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Łabusz" w Koszalinie (plan miejscowy, 2025-02-06) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=599 - Uchwała Nr IX/80/2024 Rady Miejskiej w Koszalinie z dnia 19 września 2024 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w Koszalinie w rejonie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej oraz ulicy Bojowników o wolność i demokrację (plan miejscowy, 2024-10-11) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=4759 - Uchwała Nr LXXVI/1063/2024 Rady Miejskiej w Koszalinie z dnia 25 kwietnia 2024 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Dzierżęcino – Lubiatowo” w Koszalinie (plan miejscowy, 2024-05-06) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=2537 - Uchwała Nr LXXV/1050/2024 Rady Miasta Koszalin z dnia 28 marca 2024 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Sarzyna w Koszalinie (plan miejscowy, 2024-04-09) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=2147 Stan na: 2026-10-12 ## Najczęstsze pytania **Ile gmin w mieście Koszalin ma plan ogólny?** W mieście Koszalin plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 63. **Ile kosztuje działka budowlana w mieście Koszalin?** W mieście Koszalin mediana ceny gruntu budowlanego to 124 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 99 a 167 zł/m² (21 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy). **Ile nowych domów oddano do użytku w mieście Koszalin?** W mieście Koszalin nie mam jeszcze liczb o tym, ile domów oddano tu do użytku — brak danych nie oznacza, że tego tu nie ma. **Ile domów zaczęto budować w mieście Koszalin?** W mieście Koszalin w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 372 sprawy budowlane, w tym 161 spraw o dom jednorodzinny — o 9,5% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. **Co mówią świadectwa energetyczne w mieście Koszalin?** W mieście Koszalin mediana EP ze świadectw energetycznych to 125 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 8 378 świadectw). **Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w mieście Koszalin?** W mieście Koszalin w dziennikach urzędowych ogłoszono 61 aktów planistycznych, ostatni 2026-07-09. ## Obszary podrzędne - Koszalin — https://landeva.pl/gmina/zachodniopomorskie/koszalin/koszalin Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.