# Powiat koszaliński — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Mediana ceny gruntu budowlanego to 629 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 113 a 923 zł/m² (14 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy). Stan na 2026-10-17.

Stan na: 2026-10-17 · Adres: https://landeva.pl/powiat/zachodniopomorskie/koszalinski
Obszar nadrzędny: Woj. zachodniopomorskie — https://landeva.pl/wojewodztwo/zachodniopomorskie

## Plan ogólny i plany miejscowe

W powiecie koszalińskim żadna z 8 gmin nie ma jeszcze ogłoszonego planu ogólnego, a planów miejscowych widzę 119.

- Gminy z planem ogólnym: 0 — z 8 gmin w obszarze
- Plany miejscowe: 119 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze

Stan na: 2026-10-17

## Ceny gruntu budowlanego

W powiecie koszalińskim mediana ceny gruntu budowlanego to 629 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 113 a 923 zł/m² (14 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 629 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy
- Typowy przedział cen od: 113 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji
- Typowy przedział cen do: 923 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji
- Transakcje: 14 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W powiecie koszalińskim mediana EP ze świadectw energetycznych to 91 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 5 758 świadectw).

- Mediana EP: 91 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 5 758 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze
- Gminy z pomiarem: 8 — gminy, dla których policzono medianę zapotrzebowania na energię

Stan na: 2026-08-17

## Budowy

W powiecie koszalińskim w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 764 sprawy budowlane, w tym 552 sprawy o dom jednorodzinny — o 27,8% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 552 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 764 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 739 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W powiecie koszalińskim dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 147 projektów, w tym 41 inwestycji.

- Projekty unijne 2021–2027: 147 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w powiecie koszalińskim
- Inwestycje: 41 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 34 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Pozostałe: 72 — fundusze rybackie, migracyjne i bezpieczeństwa wewnętrznego
- Dofinansowanie UE: 154,8 mln zł — z 112 projektów realizowanych wyłącznie w powiecie koszalińskim

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Rybactwa: 72 projekty, w tym 65 w całości w powiecie koszalińskim: 17,4 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Pomorza Zachodniego: 64 projekty, w tym 45 w całości w powiecie koszalińskim: 90,3 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 9 projektów, w tym 2 w całości w powiecie koszalińskim: 47,2 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Rozwoju Społecznego: 1 projekt
- Interreg South Baltic Programme: 1 projekt

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W powiecie koszalińskim bezrobocie to 12,1% (2025), przeciętne wynagrodzenie to 7 801 zł (2025) — według GUS.

- Bezrobocie w powiecie: 12,1 % — dane GUS za rok 2025
- Przeciętne wynagrodzenie w powiecie: 7 801 zł — dane GUS za rok 2025
- Typowa cena metra mieszkania w powiecie: 5 274 zł/m² — dane GUS za rok 2024
- Ogrzewane indywidualnie paliwami stałymi: 4 791 mieszkań — dane GUS za rok 2021

Stan na: 2025-12-31

## Wyniki egzaminów

W powiecie koszalińskim uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 52,8 procent z języka polskiego i matematyki. Do egzaminu przystąpiło 511 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 52,8 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026
- Zdających: 511 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 57,9 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 47,6 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 68,3 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język

Stan na: 2026-09-30

## Miejsce w rankingach

W powiecie koszalińskim najlepsza pozycja to 232. miejsce z 380 powiatów w kraju — ranking „Gdzie grzeje się paliwami stałymi” (23,2 %, 2021 r.).

- Gdzie grzeje się paliwami stałymi: 232 — z 380 powiatów w kraju · 2. z 21 powiatów w województwie — 23,2 % w 2021 r.

Stan na: 2021-12-31

## Prawo miejscowe

W powiecie koszalińskim w dziennikach urzędowych ogłoszono 112 aktów planistycznych, ostatni 2026-07-27.

- Akty planistyczne: 112 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Uchwała Nr XXXI/380/2026 RADY MIEJSKIEJ MIELNA z dnia 19 czerwca 2026  r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części gminy Mielno, w obszarze na południe od ul. Kościelnej (plan miejscowy, 2026-07-27) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=3355
- Uchwała Nr XXXI/262/26 Rady Gminy w Będzinie z dnia 12 czerwca 2026  r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Będzino dla obszaru położonego w obrębach ewidencyjnych Pleśna, Łopienica, Kładno, Tymień (plan miejscowy, 2026-07-03) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=2941
- Uchwała Nr XXVIII/219/2026 Rady Miejskiej w Sianowie z dnia 24 marca 2026  r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Sianów w części obrębu Skibno dla terenu przy węźle drogi ekspresowej nr 6 w obrębie ewidencyjnym Skibno (plan miejscowy, 2026-04-22) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=1894
- Uchwała Nr XXIX/224/2026 Rady Miejskiej w Sianowie z dnia 13 kwietnia 2026  r. w sprawie sprostowania oczywistej omyłki pisarskiej w uchwale Nr XXVIII/219/2026 Rady Miejskiej w Sianowie z dnia 24 marca 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Sianów w części obrębu Skibno dla terenu przy węźle drogi ekspresowej nr 6 w obrębie ewidencyjnym Skibno (plan miejscowy, 2026-04-21) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=1890
- Uchwała Nr XXIV/179/2025 Rady Miejskiej w Sianowie z dnia 30 grudnia 2025  r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Sianów w części obrębu Skibno (plan miejscowy, 2026-01-15) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=254
- Uchwała Nr XXII/171/2025 Rady Miejskiej w Sianowie z dnia 26 listopada 2025  r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pomiędzy ul. Łużycką, a ul. Łubuszan w Sianowie (plan miejscowy, 2025-12-31) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=6116
- Uchwała Nr XXIV/192/2025 Rady Miejskiej w Sianowie z dnia 30 grudnia 2025  r. w sprawie sprostowania oczywistej omyłki pisarskiej w uchwale w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pomiędzy ul. Łużycką, a ul. Łubuszan w Sianowie (plan miejscowy, 2025-12-31) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=6192
- Uchwała Nr XXIII/265/2025 RADY MIEJSKIEJ MIELNA z dnia 21 listopada 2025  r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części gminy Mielno w obrębie ewidencyjnym Mielno obejmującego teren położony między ulicami Pionierów i Gdańską, w obszarze obejmującym działkę nr 140/1, obręb ewidencyjny Mielno (plan miejscowy, 2025-12-08) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=5590
- Uchwała Nr XXIII/264/2025 RADY MIEJSKIEJ MIELNA z dnia 21 listopada 2025  r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części Gminy Mielno w obszarze obejmującym działki ewidencyjne nr 181/6 i 181/9 obręb Sarbinowo (plan miejscowy, 2025-12-08) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=5589
- Rozstrzygnięcie nadzorcze Nr P-1.4131.117.2025.AKS Wojewody Zachodniopomorskiego z dnia 29 kwietnia 2025  r. stwierdzające nieważność uchwały Nr XIII/109/2025 Rady Miejskiej w Sianowie z dnia 26 marca 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działek o nr ewidencyjnych 484/33, 484/63, 484/35 położonych w miejscowości Karnieszewice – gmina Sianów (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2025-05-05) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=2167

Stan na: 2026-10-12

## Najczęstsze pytania

**Ile gmin w powiecie koszalińskim ma plan ogólny?**
W powiecie koszalińskim żadna z 8 gmin nie ma jeszcze ogłoszonego planu ogólnego, a planów miejscowych widzę 119.

**Ile kosztuje działka budowlana w powiecie koszalińskim?**
W powiecie koszalińskim mediana ceny gruntu budowlanego to 629 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 113 a 923 zł/m² (14 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

**Ile nowych domów oddano do użytku w powiecie koszalińskim?**
W powiecie koszalińskim nie mam jeszcze liczb o tym, ile domów oddano tu do użytku — brak danych nie oznacza, że tego tu nie ma.

**Ile domów zaczęto budować w powiecie koszalińskim?**
W powiecie koszalińskim w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 764 sprawy budowlane, w tym 552 sprawy o dom jednorodzinny — o 27,8% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w powiecie koszalińskim?**
W powiecie koszalińskim mediana EP ze świadectw energetycznych to 91 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 5 758 świadectw).

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w powiecie koszalińskim?**
W powiecie koszalińskim w dziennikach urzędowych ogłoszono 112 aktów planistycznych, ostatni 2026-07-27.

## Obszary podrzędne

- Biesiekierz — https://landeva.pl/gmina/zachodniopomorskie/koszalinski/biesiekierz
- Bobolice — https://landeva.pl/gmina/zachodniopomorskie/koszalinski/bobolice
- Będzino — https://landeva.pl/gmina/zachodniopomorskie/koszalinski/bedzino
- Manowo — https://landeva.pl/gmina/zachodniopomorskie/koszalinski/manowo
- Mielno — https://landeva.pl/gmina/zachodniopomorskie/koszalinski/mielno
- Polanów — https://landeva.pl/gmina/zachodniopomorskie/koszalinski/polanow
- Sianów — https://landeva.pl/gmina/zachodniopomorskie/koszalinski/sianow
- Świeszyno — https://landeva.pl/gmina/zachodniopomorskie/koszalinski/swieszyno

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.