# Szczecin — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Mediana ceny gruntu budowlanego to 288 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 229 a 632 zł/m² (25 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy). Stan na 2026-10-16.

Stan na: 2026-10-16 · Adres: https://landeva.pl/powiat/zachodniopomorskie/szczecin
Obszar nadrzędny: Woj. zachodniopomorskie — https://landeva.pl/wojewodztwo/zachodniopomorskie

## Plan ogólny i plany miejscowe

W mieście Szczecin plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym.

- Gminy z planem ogólnym: 1 — z 1 gminy w obszarze

Stan na: 2026-10-12

## Ceny gruntu budowlanego

W mieście Szczecin mediana ceny gruntu budowlanego to 288 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 229 a 632 zł/m² (25 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 288 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy
- Typowy przedział cen od: 229 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji
- Typowy przedział cen do: 632 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji
- Transakcje: 25 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W mieście Szczecin mediana EP ze świadectw energetycznych to 95 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 38 524 świadectw).

- Mediana EP: 95 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 38 524 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Budowy

W mieście Szczecin w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 833 sprawy budowlane, w tym 188 spraw o dom jednorodzinny — o 15,3% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 188 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 833 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 679 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W mieście Szczecin dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 266 projektów, w tym 142 inwestycje.

- Projekty unijne 2021–2027: 266 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w mieście Szczecin
- Inwestycje: 142 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 69 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Pozostałe: 55 — fundusze rybackie, migracyjne i bezpieczeństwa wewnętrznego
- Dofinansowanie UE: 1 009,8 mln zł — z 204 projektów realizowanych wyłącznie w mieście Szczecin

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Pomorza Zachodniego: 155 projektów, w tym 127 w całości w mieście Szczecin: 531,2 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Rybactwa: 54 projekty, w tym 46 w całości w mieście Szczecin: 10,7 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki: 19 projektów, w tym 16 w całości w mieście Szczecin: 73,6 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 19 projektów, w tym 12 w całości w mieście Szczecin: 385,4 mln zł dofinansowania UE
- Interreg South Baltic Programme: 14 projektów
- Fundusze Europejskie dla Rozwoju Społecznego: 4 projekty, w tym 2 w całości w mieście Szczecin: 4,3 mln zł dofinansowania UE
- Fundusz Azylu, Migracji i Integracji: 1 projekt, w tym 1 w całości w mieście Szczecin: 4,7 mln zł dofinansowania UE

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W mieście Szczecin bezrobocie to 3,9% (2025), przeciętne wynagrodzenie to 9 893 zł (2025) — według GUS.

- Bezrobocie w powiecie: 3,9 % — dane GUS za rok 2025
- Przeciętne wynagrodzenie w powiecie: 9 893 zł — dane GUS za rok 2025
- Typowa cena metra mieszkania w powiecie: 8 824 zł/m² — dane GUS za rok 2024
- Ogrzewane indywidualnie paliwami stałymi: 1 444 mieszkań — dane GUS za rok 2021

Stan na: 2025-12-31

## Wyniki egzaminów

W mieście Szczecin uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 61,9 procent z języka polskiego i matematyki. Do egzaminu przystąpiło 3 189 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 61,9 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026
- Zdających: 3 189 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 66,2 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 57,5 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 76,5 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język

Stan na: 2026-09-30

## Miejsce w rankingach

W mieście Szczecin najlepsza pozycja to 42. miejsce z 193 powiatów w kraju — ranking „Pokrycie planami miejscowymi” (61,6 %, 2024 r.).

- Dokąd przeprowadza się Polska: 86 — z 243 powiatów w kraju · 4. z 13 powiatów w województwie — −0,9 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku: 231 — z 258 powiatów w kraju · 11. z 13 powiatów w województwie — 0,7 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie grzeje się paliwami stałymi: 374 — z 380 powiatów w kraju · 21. z 21 powiatów w województwie — 0,8 % w 2021 r.
- Pokrycie planami miejscowymi: 42 — z 193 powiatów w kraju · 2. z 12 powiatów w województwie — 61,6 % w 2024 r.

Stan na: 2025-12-31

## Prawo miejscowe

W mieście Szczecin w dziennikach urzędowych ogłoszono 278 aktów planistycznych, ostatni 2026-09-30.

- Akty planistyczne: 278 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Uchwała Nr XXIV/623/26 Rady Miasta Szczecin z dnia 8 września 2026  r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Zawadzkiego – Klonowica – Litewska ” w Szczecinie (plan miejscowy, 2026-09-30) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=4050
- Uchwała Nr XXIV/622/26 Rady Miasta Szczecin z dnia 8 września 2026  r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Turzyn – Kordeckiego” w Szczecinie (plan miejscowy, 2026-09-30) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=4049
- Wyrok Nr II SA/Sz 941/25 Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Szczecinie z dnia 18 czerwca 2026  r. w przedmiocie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w miejscowościach Krosino i Boleszkowice (wyrok — plan miejscowy, 2026-09-16) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=3893
- Rozstrzygnięcie nadzorcze Nr P-1.4131.236.2026.AB Wojewody Zachodniopomorskiego z dnia 29 lipca 2026  r. stwierdzające nieważność uchwały Nr XXIII/594/26 Rady Miasta Szczecin z dnia 24 czerwca 2026 r. w sprawie planu ogólnego miasta Szczecin w części obejmującej: - w strefie planistycznej 867SU – działki o numerach – 12/11, 12/12, 12/2, 12/3, 12/4 i 12/9 z obrębu Dąbie 200, - w strefie planistycznej 652SJ – działki o numerach 282, 56/2, 57, 58, 59/1, 59/2, 59/3 i 60/2 z obrębu 4198 (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan ogólny gminy, 2026-07-29) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=3378
- Uchwała Nr XXIII/594/26 Rady Miasta Szczecin z dnia 24 czerwca 2026  r. w sprawie planu ogólnego miasta Szczecin (plan ogólny gminy, 2026-07-29) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=3377
- Wyrok Nr II SA/SZ 935/25 Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Szczecinie z dnia 23 kwietnia 2026  r. w przedmiocie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Sianów (wyrok — plan miejscowy, 2026-07-15) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=3218
- Uchwała Nr XXIII/599/26 Rady Miasta Szczecin z dnia 24 czerwca 2026  r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Śmierdnica – Topolowa” w Szczecinie (plan miejscowy, 2026-07-15) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=3220
- Uchwała Nr XXIII/600/26 Rady Miasta Szczecin z dnia 24 czerwca 2026  r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Kijewo – Pawia” w Szczecinie (plan miejscowy, 2026-07-15) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=3221
- Wyrok Nr II SA/Sz 775/25 Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Szczecinie z dnia 5 lutego 2026  r. w przedmiocie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obrębu geodezyjnego Załom, Gmina Człopa (wyrok — plan miejscowy, 2026-07-09) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=3158
- Wyrok Nr II SA/Sz 774/25 Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Szczecinie z dnia 5 lutego 2026  r. w przedmiocie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obrębu geodezyjnego Załom, gmina Człopa (wyrok — plan miejscowy, 2026-07-09) — https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=3157

Stan na: 2026-10-12

## Najczęstsze pytania

**Ile gmin w mieście Szczecin ma plan ogólny?**
W mieście Szczecin plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym.

**Ile kosztuje działka budowlana w mieście Szczecin?**
W mieście Szczecin mediana ceny gruntu budowlanego to 288 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 229 a 632 zł/m² (25 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

**Ile nowych domów oddano do użytku w mieście Szczecin?**
W mieście Szczecin nie mam jeszcze liczb o tym, ile domów oddano tu do użytku — brak danych nie oznacza, że tego tu nie ma.

**Ile domów zaczęto budować w mieście Szczecin?**
W mieście Szczecin w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 833 sprawy budowlane, w tym 188 spraw o dom jednorodzinny — o 15,3% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w mieście Szczecin?**
W mieście Szczecin mediana EP ze świadectw energetycznych to 95 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 38 524 świadectw).

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w mieście Szczecin?**
W mieście Szczecin w dziennikach urzędowych ogłoszono 278 aktów planistycznych, ostatni 2026-09-30.

## Obszary podrzędne

- Szczecin — https://landeva.pl/gmina/zachodniopomorskie/szczecin/szczecin

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.