# Cena transakcyjna

Adres: https://landeva.pl/slownik/cena-transakcyjna
Opublikowano: 2026-09-07 · Zaktualizowano: 2026-09-07

Cena transakcyjna to kwota zapisana w akcie notarialnym — to, co strony rzeczywiście ustaliły. Różni się od ceny ofertowej, która jest życzeniem sprzedającego sprzed negocjacji.

Ta różnica jest powodem, dla którego statystyki z ogłoszeń i statystyki z aktów notarialnych mówią co innego o tym samym rynku. Ogłoszenia pokazują też te nieruchomości, których nikt nie kupił; akty notarialne wyłącznie te, które zmieniły właściciela.

Cena transakcyjna jest punktem odniesienia, a nie wyceną. O wartości konkretnej nieruchomości rozstrzygają uzbrojenie, kształt działki, dojazd, plan miejscowy i stan prawny — rzeczy, których rejestr cen nie zna.

## Zobacz też

- Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) — https://landeva.pl/slownik/rejestr-cen-nieruchomosci
- Mediana — https://landeva.pl/slownik/mediana
- Środkowa połowa transakcji — https://landeva.pl/slownik/srodkowa-polowa-transakcji

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.