# Księga wieczysta

Adres: https://landeva.pl/slownik/ksiega-wieczysta
Opublikowano: 2026-09-07 · Zaktualizowano: 2026-09-07

Księga wieczysta to sądowy rejestr stanu prawnego nieruchomości: kto jest właścicielem, jakie obciążenia i ograniczenia na niej ciążą oraz jakie hipoteki ją obciążają. Prowadzi ją sąd rejonowy.

To jedyne miejsce, w którym widać rzeczy niewidoczne na żadnej mapie: służebność drogową, służebność przesyłu, prawo dożywocia, roszczenia. Zwyczaj przejeżdżania przez cudzą działkę nie jest tytułem prawnym i w księdze go nie ma — a to znaczy, że wygasa razem z cierpliwością nowego właściciela gruntu obok.

Numer księgi wieczystej warto wziąć nie tylko dla kupowanej działki, ale i dla działki drogowej, przez którą prowadzi dojazd. Z tej drugiej wyczytasz, kto jest jej właścicielem i czy Twoja działka ma wpisaną służebność.

## Zobacz też

- Służebność drogowa — https://landeva.pl/slownik/sluzebnosc-drogowa
- Służebność przesyłu — https://landeva.pl/slownik/sluzebnosc-przesylu
- Identyfikator działki — https://landeva.pl/slownik/identyfikator-dzialki

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.