# Mediana

Adres: https://landeva.pl/slownik/mediana
Opublikowano: 2026-09-07 · Zaktualizowano: 2026-09-07

Mediana to wartość dzieląca zbiór na pół: połowa obserwacji jest od niej niższa, połowa wyższa. Na rynku nieruchomości mówi się o niej „typowa cena”.

Mediana zastępuje tu średnią, bo rynek gruntu jest skrajnie niejednorodny. W tym samym powiecie sprzedaje się hektary pod uprawę i uzbrojone działki przy asfalcie, a różnica ceny metra bywa stukrotna. Średnia z takiego zbioru opisuje kilka najdroższych transakcji, nie rynek; mediana jest na te skrajności odporna.

Mediana z bardzo małej próby przestaje być statystyką, a zaczyna być ceną czyjejś nieruchomości. Dlatego rozkładu cen nie publikuje się poniżej ustalonego progu liczby transakcji.

## Zobacz też

- Środkowa połowa transakcji — https://landeva.pl/slownik/srodkowa-polowa-transakcji
- Próg publikacji rozkładu cen — https://landeva.pl/slownik/prog-publikacji
- Cena transakcyjna — https://landeva.pl/slownik/cena-transakcyjna

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.