# Plan ogólny gminy (POG)

Adres: https://landeva.pl/slownik/plan-ogolny
Opublikowano: 2026-09-07 · Zaktualizowano: 2026-09-07

Plan ogólny gminy to uchwała rady gminy, która dzieli cały jej obszar na strefy planistyczne i ustala dla nich ramy przyszłej zabudowy. Zastąpił studium uwarunkowań i w odróżnieniu od niego jest aktem prawa miejscowego.

Plan ogólny nie jest bezpośrednią podstawą pozwolenia na budowę. Wyznacza ramy, w których muszą się zmieścić plan miejscowy i decyzja o warunkach zabudowy — czyli dwa dokumenty, które o zabudowie rozstrzygają naprawdę. Sam niczego nie otwiera, ale potrafi zamknąć: jeśli profil strefy nie obejmuje terenów zabudowy, ani plan miejscowy, ani warunki zabudowy nie otworzą tu budowy domu, dopóki gmina nie zmieni samego planu ogólnego.

Parametry strefy — wysokość, intensywność zabudowy, udział powierzchni biologicznie czynnej — są maksimami dla przyszłych planów i decyzji, a nie gotowymi warunkami dla konkretnego projektu.

Mapa w internecie służy do rozpoznania; dokumentem, na który powoła się urząd i projektant, jest wypis i wyrys z planu ogólnego wydany przez gminę — i to on przesądza, po której stronie granicy strefy leży działka.

## Zobacz też

- Strefa planistyczna — https://landeva.pl/slownik/strefa-planistyczna
- Obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ) — https://landeva.pl/slownik/obszar-uzupelnienia-zabudowy
- Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) — https://landeva.pl/slownik/plan-miejscowy
- Decyzja o warunkach zabudowy (WZ) — https://landeva.pl/slownik/warunki-zabudowy

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.