# Służebność drogowa

Adres: https://landeva.pl/slownik/sluzebnosc-drogowa
Opublikowano: 2026-09-07 · Zaktualizowano: 2026-09-07

Służebność drogowa to prawo przejazdu i przechodu przez cudzą nieruchomość, ustanawiane aktem notarialnym i wpisywane do księgi wieczystej. Jest jednym z dwóch typowych sposobów zapewnienia działce dojazdu — obok udziału we współwłasności działki drogowej.

Dostęp trzeba zbudować przed zakupem, nie po nim. Ostatecznością jest sądowe ustanowienie drogi koniecznej: możliwe, ale czasochłonne i za wynagrodzeniem dla właściciela gruntu, przez który droga ma prowadzić.

Jeśli sprzedający twierdzi, że dojazd „zawsze był”, poproś o podstawę prawną. Brak wpisu w księdze wieczystej znaczy, że tej podstawy nie ma.

## Zobacz też

- Dostęp do drogi publicznej — https://landeva.pl/slownik/dostep-do-drogi-publicznej
- Droga wewnętrzna — https://landeva.pl/slownik/droga-wewnetrzna
- Księga wieczysta — https://landeva.pl/slownik/ksiega-wieczysta

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.