# Decyzja o warunkach zabudowy (WZ)

Adres: https://landeva.pl/slownik/warunki-zabudowy
Opublikowano: 2026-09-07 · Zaktualizowano: 2026-09-07

Decyzja o warunkach zabudowy to zgoda urzędu wydawana pod konkretny zamiar budowlany na terenie, którego nie obejmuje plan miejscowy. Nie jest formalnością: gmina nie ma obowiązku wydać jej pozytywnie.

Przy rozpatrywaniu wniosku urząd bada zgodność zamiaru z planem ogólnym oraz z tym, co stoi w sąsiedztwie. To znaczy, że o wyniku rozstrzyga nie tylko sama działka, ale i zabudowa wokół niej — a ta bywa argumentem zarówno za, jak i przeciw.

Dla kupującego działkę bez planu miejscowego jest to realne ryzyko, a nie formalność do załatwienia po akcie notarialnym. Warto pytać o dwie rzeczy: czy działka leży w obszarze uzupełnienia zabudowy i czy w okolicy zapadały ostatnio decyzje pozytywne dla podobnych zamiarów.

## Zobacz też

- Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) — https://landeva.pl/slownik/plan-miejscowy
- Obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ) — https://landeva.pl/slownik/obszar-uzupelnienia-zabudowy
- Plan ogólny gminy (POG) — https://landeva.pl/slownik/plan-ogolny

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.