Zmiany w prawie o ziemi
Dwanaście ustaw i rozporządzeń, które rozstrzygają o działce. Na wejście w życie czeka 4 nowelizacje, w ostatnim kwartale zaczęło obowiązywać 7 nowelizacji. Stan na 2026-10-17.
Najbliższe wejścia w życie
Zmiany już ogłoszone, które zaczną obowiązywać dopiero za jakiś czas.
-
· Dz.U. 2026 poz. 875
Ustawa z dnia 11 czerwca 2026 r. o zmianie niektórych ustaw w celu uproszczenia procedur administracyjnych w sprawach rozstrzyganych w drodze decyzji administracyjnych albo załatwianych milcząco -
· Dz.U. 2026 poz. 1156
Ustawa z dnia 17 lipca 2026 r. o zmianie ustawy - Prawo wodne -
· Dz.U. 2025 poz. 1669
Ustawa z dnia 17 października 2025 r. o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym oraz niektórych innych ustaw -
· Dz.U. 2025 poz. 1792
Ustawa z dnia 21 listopada 2025 r. o zmianie ustawy o statystyce publicznej oraz niektórych innych ustaw
Akty pod obserwacją
-
Prawo budowlane
Rozstrzyga, co wolno zbudować bez pozwolenia, a co dopiero po decyzji, i kto odpowiada za samowolę.
Ostatnia zmiana obowiązuje od .
Wprowadza ją: Ustawa z dnia 31 lipca 2026 r. o zmianie ustawy o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa oraz ustawy - Prawo budowlane (Dz.U. 2026 poz. 1161)
-
Planowanie przestrzenne
Ustala, jak powstaje plan ogólny i miejscowy oraz kiedy zamiast planu jest decyzja o warunkach zabudowy.
Ostatnia zmiana obowiązuje od .
Wprowadza ją: Ustawa z dnia 29 maja 2026 r. o zmianie niektórych ustaw w związku z uregulowaniem funkcjonowania lotnictwa służb porządku publicznego (Dz.U. 2026 poz. 864)
-
Gospodarka nieruchomościami
Reguluje wywłaszczenie, opłatę adiacencką, użytkowanie wieczyste i wycenę nieruchomości.
Zmiana wchodzi w życie .
Wprowadza ją: Ustawa z dnia 11 czerwca 2026 r. o zmianie niektórych ustaw w celu uproszczenia procedur administracyjnych w sprawach rozstrzyganych w drodze decyzji administracyjnych albo załatwianych milcząco (Dz.U. 2026 poz. 875)
-
Prawo geodezyjne i kartograficzne
Opisuje ewidencję gruntów i budynków — czyli rejestr, z którego bierze się numer i powierzchnia działki.
Zmiana wchodzi w życie .
Wprowadza ją: Ustawa z dnia 21 listopada 2025 r. o zmianie ustawy o statystyce publicznej oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. 2025 poz. 1792)
-
Ochrona gruntów rolnych i leśnych
Mówi, kiedy grunt rolny lub leśny trzeba wyłączyć z produkcji i ile to kosztuje.
Zmiana wchodzi w życie .
Wprowadza ją: Ustawa z dnia 11 czerwca 2026 r. o zmianie niektórych ustaw w celu uproszczenia procedur administracyjnych w sprawach rozstrzyganych w drodze decyzji administracyjnych albo załatwianych milcząco (Dz.U. 2026 poz. 875)
-
Prawo wodne
Wyznacza obszary szczególnego zagrożenia powodzią i zgody wodnoprawne przy zabudowie.
Zmiana wchodzi w życie .
Wprowadza ją: Ustawa z dnia 17 lipca 2026 r. o zmianie ustawy - Prawo wodne (Dz.U. 2026 poz. 1156)
-
Ochrona przyrody
Ustanawia formy ochrony przyrody i zasady usuwania drzew z działki.
Ostatnia zmiana obowiązuje od .
Wprowadza ją: Ustawa z dnia 11 czerwca 2026 r. o związku metropolitalnym w województwie pomorskim (Dz.U. 2026 poz. 912)
-
Ustawa o lasach
Rozstrzyga, co jest lasem w rozumieniu prawa i jakie obowiązki niesie własność leśna.
Ostatnia zmiana obowiązuje od .
Wprowadza ją: Ustawa z dnia 21 listopada 2025 r. o zdrowiu zwierząt (Dz.U. 2025 poz. 1795)
-
Kształtowanie ustroju rolnego
Ogranicza obrót nieruchomościami rolnymi i daje prawo pierwokupu.
Ostatnia zmiana obowiązuje od .
Wprowadza ją: Ustawa z dnia 23 stycznia 2026 r. o zmianie niektórych ustaw w celu ochrony polskiego rolnictwa (Dz.U. 2026 poz. 317)
-
Podatki i opłaty lokalne
Ustala podatek od nieruchomości — stawki, zwolnienia i moment powstania obowiązku.
Ostatnia zmiana obowiązuje od .
Wprowadza ją: Wyrok Trybunału Konstytucyjnego z dnia 4 lipca 2023 r. sygn. akt SK 14/21 (Dz.U. 2023 poz. 1313)
-
Księgi wieczyste i hipoteka
Reguluje wpis własności i hipoteki oraz rękojmię wiary publicznej ksiąg wieczystych.
Zmiana wchodzi w życie .
Wprowadza ją: Ustawa z dnia 17 października 2025 r. o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. 2025 poz. 1669)
-
Warunki techniczne budynków
Wyznacza odległości od granicy, nasłonecznienie, wysokości i inne warunki, którym musi sprostać budynek.
Ostatnia zmiana obowiązuje od .
Wprowadza ją: Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 9 maja 2024 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. 2024 poz. 726)
Pełne teksty aktów i ich historia są u wydawcy — Dziennik Ustaw i Monitor Polski. Odnośniki przy każdej pozycji prowadzą wprost do karty aktu. Stan na .