Opracowania
Teksty o tym, co widać w liczbach polskiej ziemi — i czego w nich nie widać. Liczby w każdym opracowaniu są odczytywane na bieżąco, więc tekst nie starzeje się razem z nimi.
-
Czy działka jest budowlana — jak to ustalić
Działka jest budowlana wtedy, gdy plan miejscowy przeznacza ją pod zabudowę albo gdy wydano dla niej decyzję o warunkach zabudowy — i tylko wtedy. Nie przesądza o tym ani opis w ogłoszeniu, ani symbol w ewidencji gruntów, ani dom stojący za płotem.
-
Działka rolna a budowa domu: jak odrolnić grunt
Dom na działce rolnej wymaga odrolnienia, czyli dwóch osobnych kroków: zmiany przeznaczenia gruntu i wyłączenia go z produkcji rolnej. Pierwszy rozstrzyga, czy w ogóle będzie wolno budować, drugi — ile to będzie kosztować.
-
Jak sprawdzić działkę przed zakupem: pięć kroków
Działkę przed zakupem sprawdza się w pięciu miejscach: w księdze wieczystej, planach gminy, dojeździe i mediach, rejestrach zagrożeń i cenach z okolicy. Kolejność odpowiada pytaniom: kto jest właścicielem, co wolno zbudować, czy da się dojechać i podłączyć media, co działce grozi i ile naprawdę kosztuje ziemia obok.
-
Księga wieczysta działki: co czytać przed zakupem
Księga wieczysta ma cztery działy: co jest przedmiotem sprzedaży, kto jest właścicielem, co tę własność ogranicza i czy działka zabezpiecza czyjś dług. Treść księgi jest jawna i bezpłatna — wystarczy numer, który powinien podać sprzedający.
-
Indeks Gruntu — wrzesień 2026
Indeks Gruntu to jedna liczba na cały kraj: typowa cena metra kwadratowego działki budowlanej, liczona z tego, co realnie zapłacono u notariusza. Nie z ogłoszeń sprzedaży, bo cena z ogłoszenia jest życzeniem sprzedającego, a nie wynikiem negocjacji.
-
Jak czytać świadectwo energetyczne (EP, EK, EU)
Świadectwo charakterystyki energetycznej dostaje się dziś przy zakupie domu albo mieszkania — sprzedający ma obowiązek przekazać je nabywcy przy zawarciu umowy. Problem w tym, że najbardziej rzucający się w oczy wskaźnik na tym dokumencie jest jednocześnie tym, który najsłabiej mówi o rachunku.
-
Plan ogólny: trzynaście stref po ludzku
Reforma planowania przestrzennego zastąpiła studium uwarunkowań planem ogólnym gminy i zrobiła z niego dokument, którego nie da się pominąć przy zakupie działki. Plan ogólny dzieli całą gminę na strefy planistyczne i ustala dla nich ramy: co najwyżej może w nich powstać.