Środkowa połowa transakcji
Zaktualizowano · ceny
Środkowa połowa transakcji to przedział, w którym mieści się połowa rynku po odcięciu jednej czwartej najtańszych i jednej czwartej najdroższych transakcji. W statystyce nazywa się to rozstępem ćwiartkowym.
Ta jedna liczba mówi o okolicy więcej niż sama mediana. Wąski przedział znaczy, że rynek jest jednorodny i typowa cena naprawdę go opisuje. Szeroki znaczy, że sąsiednie nieruchomości różnią się na tyle, że jedna liczba nie wystarczy — i wtedy trzeba oglądać konkretną działkę, a nie statystykę.
Przy bardzo małej próbie przedział potrafi zejść się do zera, bo skrajne obserwacje pokrywają się z medianą. To nie znaczy, że rynek jest jednorodny — znaczy, że transakcji było za mało.