Cena transakcyjna
Zaktualizowano · ceny
Cena transakcyjna to kwota zapisana w akcie notarialnym — to, co strony rzeczywiście ustaliły. Różni się od ceny ofertowej, która jest życzeniem sprzedającego sprzed negocjacji.
Ta różnica jest powodem, dla którego statystyki z ogłoszeń i statystyki z aktów notarialnych mówią co innego o tym samym rynku. Ogłoszenia pokazują też te nieruchomości, których nikt nie kupił; akty notarialne wyłącznie te, które zmieniły właściciela.
Cena transakcyjna jest punktem odniesienia, a nie wyceną. O wartości konkretnej nieruchomości rozstrzygają uzbrojenie, kształt działki, dojazd, plan miejscowy i stan prawny — rzeczy, których rejestr cen nie zna.