Obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ)
Zaktualizowano · planowanie
Obszar uzupełnienia zabudowy to wyznaczona w planie ogólnym część gminy, na której gmina może wydawać decyzje o warunkach zabudowy. Poza nim nowa decyzja co do zasady nie zapadnie.
To druga warstwa planu ogólnego, o której najczęściej się zapomina. Strefa planistyczna mówi, co na danym terenie jest w ogóle możliwe; obszar uzupełnienia zabudowy mówi, którędy prowadzi do tego droga. Działka leżąca w strefie z zabudową mieszkaniową, ale poza obszarem uzupełnienia zabudowy, ma zamkniętą ścieżkę warunków zabudowy — realną drogą zostaje dopiero uchwalenie przez gminę planu miejscowego.
Dwie sąsiednie działki w tej samej strefie mogą się różnić dokładnie tym jednym. Dlatego przy zakupie sprawdza się obie warstwy naraz, a nie samą strefę.