Strefa planistyczna
Zaktualizowano · planowanie
Strefa planistyczna to jednostka podziału gminy w planie ogólnym: obszar o wspólnym profilu funkcjonalnym i wspólnych maksymalnych parametrach zabudowy. Rodzajów stref jest kilkanaście i to symbol strefy, a nie jej nazwa potoczna, przesądza o profilu.
Z punktu widzenia kupującego pod dom strefy dzielą się na trzy grupy. Zabudowę mieszkaniową mają w profilu strefy wielofunkcyjne — z zabudową wielorodzinną, jednorodzinną i zagrodową. Zabudowę niemieszkaniową dopuszczają strefy usługowa, handlu wielkopowierzchniowego, gospodarcza, infrastrukturalna, komunikacyjna i górnictwa. Terenów zabudowy nie mają w profilu strefy produkcji rolniczej, zieleni i rekreacji, cmentarzy oraz otwarta.
Strefa mówi, co jest tu w ogóle możliwe. O tym, czy na konkretnej działce może zapaść decyzja o warunkach zabudowy, rozstrzyga druga warstwa planu ogólnego: obszar uzupełnienia zabudowy.