Gmina Spiczyn
Plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 10. Stan na 2026-10-16.
Liczby całego powiatu: Powiat łęczyński stan na
Co znaczą kolory stref planu ogólnego
- Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną SW
- Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną SJ
- Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową SZ
- Strefa usługowa SU
- Strefa handlu wielkopowierzchniowego SH
- Strefa gospodarcza SP
- Strefa produkcji rolniczej SR
- Strefa infrastrukturalna SI
- Strefa zieleni i rekreacji SN
- Strefa cmentarzy SC
- Strefa górnictwa SG
- Strefa komunikacyjna SK
- Strefa otwarta SO
- Obszar uzupełnienia zabudowy
- Obszar zabudowy śródmiejskiej
Symbole i barwy są krajowe — tak samo wygląda plan ogólny każdej gminy. Nakładka projektu planu jest rysowana słabiej i nie ma mocy prawnej.
Ceny gruntu na tle innych obszarów
Rozkład cen gruntu budowlanego z aktów notarialnych: środkowa połowa transakcji i mediana, na wspólnej skali.
powiat łęczyński (5 lat)
42 zł/m²
woj. lubelskie
140 zł/m²
Polska
143 zł/m²
11 zł/m²
578 zł/m²
Plan ogólny i plany miejscowe
Plan ogólny: ogłoszony w dzienniku urzędowym (2026-07-15)
W gminie Spiczyn plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 10.- Plany miejscowe
- 10 obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym
- 99,4 % dane GUS za rok 2024
Ceny gruntu budowlanego
Ceny liczone dla całego powiatu (powiat łęczyński) — próba pojedynczej gminy jest za mała, by publikować rozkład.
W gminie Spiczyn mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat łęczyński) to 42 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 24 a 63 zł/m² (81 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 5 lat).- Mediana ceny gruntu budowlanego, powiat
- 42 zł/m² połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 5 lat — liczby dla całego powiatu (powiat łęczyński)
- Typowy przedział cen od, powiat
- 24 zł/m² dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat łęczyński)
- Typowy przedział cen do, powiat
- 63 zł/m² górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat łęczyński)
- Transakcje, powiat
- 81 sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 5 lat — liczby dla całego powiatu (powiat łęczyński)
Energia budynków
W gminie Spiczyn mediana EP ze świadectw energetycznych to 69 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 156 świadectw).- Mediana EP
- 69 kWh/m²·rok zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa
- 156 świadectwa energetyczne wystawione w obszarze
Budowy
W gminie Spiczyn w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 80 spraw budowlanych, w tym 67 spraw o dom jednorodzinny — o 17,5% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.- Sprawy o dom jednorodzinny
- 67 sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane
- 80 pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia
- 71 sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę
Projekty unijne
W gminie Spiczyn dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 14 projektów, w tym 6 inwestycji.- Projekty unijne 2021–2027
- 14 z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Spiczyn
- Inwestycje
- 6 Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie
- 8 Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Dofinansowanie UE
- 7,1 mln zł z 6 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Spiczyn
Z jakich programów
- Fundusze Europejskie dla Lubelskiego — 14 projektów, w tym 6 w całości w gminie Spiczyn: 7,1 mln zł dofinansowania UE
Ludność i gospodarka
W gminie Spiczyn ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +3,5 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 6,7 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 72 osób (2025) — według GUS.- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym
- 71,8 os./km² dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają
- 3,5 na 1000 mieszk. dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców
- 6,7 dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców
- 87 dane GUS za rok 2025
Gdzie w gminie mieszkają ludzie
W gminie Spiczyn zabudowa jest rozproszona, ale ma wyraźne skupiska — połowa mieszkańców mieszka na 15,5% powierzchni gminy, a 14,3% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Sąsiedzi bywają więc blisko w wielu miejscach naraz, ale rzadziej tworzą jedno centrum z usługami.- Połowa mieszkańców mieszka na
- 15,5 % powierzchni spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców
- 14,3 % 12 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie
- 84 jeden kwadrat to kilometr na kilometr
Wyniki egzaminów
W gminie Spiczyn uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 64,5 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 57 uczniów.- Wynik egzaminu ósmoklasisty
- 64,5 % średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 60,2%
- Zdających
- 57 uczniów do egzaminu w roku 2026
- Język polski
- 69 % wynik średni, zdających
- Matematyka
- 59,9 % wynik średni, zdających
- Język angielski
- 69,7 % wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem
- 5 szkół wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik
- najniższa gmina
- 39,9%
- Q1
- 59,2%
- mediana
- 62,6%
- Q3
- 66,2%
- najwyższa gmina
- 77,3%
- najniższa gmina
- 28,3%
- Q1
- 45,8%
- mediana
- 50,9%
- Q3
- 55,8%
- najwyższa gmina
- 82,6%
- najniższa gmina
- 40,9%
- Q1
- 62,5%
- mediana
- 67,7%
- Q3
- 72,7%
- najwyższa gmina
- 94,4%
Każda z czterech ćwiartek mieści jedną czwartą gmin, a nie jedną czwartą skali — dlatego mają różne szerokości. Rozkład liczony z gmin, w których do egzaminu przystąpiło co najmniej trzydzieścioro uczniów (2 159 gmin).
Podatki i budżet gminy
W gminie Spiczyn podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 483 zł na mieszkańca — mniej niż mediana gmin powiatu (808 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się deficytem 1,8 mln zł przy dochodach 47,6 mln zł.- Podatek od nieruchomości
- 483 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 808 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych
- 23,8 % część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 28,2%
- Podatek od środków transportowych
- 33 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 21 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu
- 47,6 mln zł wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu
- 49,5 mln zł wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu
- -1,8 mln zł dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat
- 5,8 mln zł dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025
Miejsce w rankingach
W gminie Spiczyn najlepsza pozycja to 143. miejsce z 2 479 gmin w kraju — ranking „Gdzie oddaje się domy do użytku” (6,7 na 1000 mieszk., 2025 r.).- Dokąd przeprowadza się Polska
- 425 z 2 451 gmin w kraju · 15. z 211 gmin w województwie · 1. z 6 gmin w powiecie — 3,5 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku
- 143 z 2 479 gmin w kraju · 5. z 213 gmin w województwie · 1. z 6 gmin w powiecie — 6,7 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi
- 400 z 2 301 gmin w kraju · 74. z 181 gmin w województwie · 5. z 5 gmin w powiecie — 99,4 % w 2024 r.
Prawo miejscowe
W gminie Spiczyn w dziennikach urzędowych ogłoszono 11 aktów planistycznych, ostatni 2026-07-15.- Akty planistyczne
- 11 akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru
- · plan ogólny gminy · Uchwała nr XXXIV/189/2026 Rady Gminy Spiczyn z dnia 23 czerwca 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego Gminy Spiczyn
- · plan miejscowy · Uchwała nr XXXII/179/2026 Rady Gminy Spiczyn z dnia 27 maja 2026 r. w sprawie uchwalenia zmiany w części tekstowej miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Spiczyn
- · plan miejscowy · Uchwała nr XXII/152/2020 Rady Gminy Spiczyn z dnia 30 września 2020 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Spiczyn – II etap
- · plan miejscowy · Uchwała nr V/35/2019 Rady Gminy Spiczyn z dnia 7 marca 2019 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Spiczyn – I etap
- · plan miejscowy · Uchwała nr IV/23/2019 Rady Gminy Spiczyn z dnia 18 stycznia 2019 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Spiczyn dla przebiegu napowietrznej linii elektroenergetycznej 400kV relacji Chełm – Lublin Systemowa
- · plan miejscowy · Uchwała nr VII.213.2017 Rady Gminy Spiczyn z dnia 30 listopada 2017 r. w sprawie uchwalenia zmiany w części tekstowej miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Spiczyn
- · plan miejscowy · Uchwała nr VII.145.2016 Rady Gminy Spiczyn z dnia 8 grudnia 2016 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Spiczyn
- · plan miejscowy · Uchwała nr 112 Rady Gminy Spiczyn z dnia 11 września 2012 r. w sprawie zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Spiczyn
- · plan miejscowy · Uchwała nr 91 Rady Gminy Spiczyn z dnia 16 marca 2012 r. w sprawie zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Spiczyn
- · plan miejscowy · Uchwała nr 27 Rady Gminy Spiczyn z dnia 30 marca 2011 r. w sprawie uchwalenia zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Spiczyn.
Najczęstsze pytania
- Czy gmina Spiczyn ma plan ogólny?
- W gminie Spiczyn plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 10.
- Ile kosztuje działka budowlana w gminie Spiczyn?
- W gminie Spiczyn mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat łęczyński) to 42 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 24 a 63 zł/m² (81 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 5 lat).
- Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Spiczyn?
- W gminie Spiczyn w roku 2025 oddano do użytku 6,7 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.
- Ile domów zaczęto budować w gminie Spiczyn?
- W gminie Spiczyn w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 80 spraw budowlanych, w tym 67 spraw o dom jednorodzinny — o 17,5% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.
- Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Spiczyn?
- W gminie Spiczyn mediana EP ze świadectw energetycznych to 69 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 156 świadectw).
- Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Spiczyn?
- W gminie Spiczyn w dziennikach urzędowych ogłoszono 11 aktów planistycznych, ostatni 2026-07-15.
Pozostałe obszary w regionie
Pozostałe gminy w powiecie
Pojęcia z tej strony
-
Plan ogólny gminy (POG)
Plan ogólny gminy to uchwała rady gminy, która dzieli cały jej obszar na strefy planistyczne i ustala dla nich ramy przyszłej zabudowy. Zastąpił studium uwarunkowań i w odróżnieniu od niego jest aktem prawa miejscowego.
-
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP)
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego to akt prawa miejscowego, który ustala przeznaczenie konkretnych terenów w gminie. Tam, gdzie obowiązuje, to on rozstrzyga o zabudowie i decyzja o warunkach zabudowy nie jest potrzebna.
-
Rejestr Cen Nieruchomości (RCN)
Rejestr Cen Nieruchomości to prowadzony przez starostwo powiatowe spis tego, co naprawdę zapłacono u notariusza. Nie zawiera ofert sprzedaży — wyłącznie zawarte transakcje.