Ile nowych domów oddano do użytku w mieście Zakopane?

W mieście Zakopane w roku 2025 oddano do użytku 2,9 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

Miasto Zakopane

Mediana EP ze świadectw energetycznych to 91 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 2 485 świadectw). Stan na 2026-10-17.

Liczby całego powiatu: Powiat tatrzański stan na 2026-10-17

Sprawdź działkę — miasto Zakopane

Co znaczą kolory stref planu ogólnego

Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną SW
Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną SJ
Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową SZ
Strefa usługowa SU
Strefa handlu wielkopowierzchniowego SH
Strefa gospodarcza SP
Strefa produkcji rolniczej SR
Strefa infrastrukturalna SI
Strefa zieleni i rekreacji SN
Strefa cmentarzy SC
Strefa górnictwa SG
Strefa komunikacyjna SK
Strefa otwarta SO
Obszar uzupełnienia zabudowy
Obszar zabudowy śródmiejskiej

Symbole i barwy są krajowe — tak samo wygląda plan ogólny każdej gminy. Nakładka projektu planu jest rysowana słabiej i nie ma mocy prawnej.

Granice: Miasto Zakopane. Po przewinięciu mapa pokazuje strefy planu ogólnego i projektów planów — projekt nie ma mocy prawnej. Kadr otwiera się w skali, w której rządowa usługa te strefy rysuje; po oddaleniu mapy znikają.

Ceny gruntu na tle innych obszarów

Rozkład cen gruntu budowlanego z aktów notarialnych: środkowa połowa transakcji i mediana, na wspólnej skali.

powiat tatrzański (3 lata) 1 435 zł/m²

woj. małopolskie 120 zł/m²

Polska 143 zł/m²

30 zł/m² 3 030 zł/m²

Rozkład cen gruntu budowlanego: powiat tatrzański (3 lata) — mediana 1 435 zł/m²; woj. małopolskie — mediana 120 zł/m²; Polska — mediana 143 zł/m². Skala od 30 do 3 030 zł/m².

Plan ogólny i plany miejscowe

Plan ogólny: jeszcze nie ogłoszono

W mieście Zakopane planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 33.

Plany miejscowe: 33 obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 39,5 % dane GUS za rok 2024

Ceny gruntu budowlanego

Ceny liczone dla całego powiatu (powiat tatrzański) — próba pojedynczej gminy jest za mała, by publikować rozkład.

W mieście Zakopane mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat tatrzański) to 1 435 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 500 a 2 190 zł/m² (33 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 3 lata).

Mediana ceny gruntu budowlanego, powiat: 1 435 zł/m² połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 3 lata — liczby dla całego powiatu (powiat tatrzański)
Typowy przedział cen od, powiat: 500 zł/m² dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat tatrzański)
Typowy przedział cen do, powiat: 2 190 zł/m² górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat tatrzański)
Transakcje, powiat: 33 sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 3 lata — liczby dla całego powiatu (powiat tatrzański)

Energia budynków

W mieście Zakopane mediana EP ze świadectw energetycznych to 91 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 2 485 świadectw).

Mediana EP: 91 kWh/m²·rok zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
Świadectwa: 2 485 świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Przyłączenia OZE

W mieście Zakopane na przyłączenie do sieci czeka 43,7 MW nowych źródeł — to 92. wynik wśród 102 powiatów, dla których znana jest kolejka. Liczba opisuje cały powiat — kolejka nie schodzi poniżej tego poziomu.

Moc w kolejce, powiat: 43,7 MW moc źródeł czekających na przyłączenie do sieci, odczytana od operatora 2026-09-12 (liczba powiatu)
Grupa II, powiat: 0 MW wnioski w drugiej grupie przyłączeniowej (liczba powiatu)
Grupa III, powiat: 43,7 MW wnioski w trzeciej grupie przyłączeniowej (liczba powiatu)

Budowy

W mieście Zakopane w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 125 spraw budowlanych, w tym 69 spraw o dom jednorodzinny — o 23,2% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

Sprawy o dom jednorodzinny: 69 sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
Sprawy budowlane: 125 pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
Pozwolenia: 125 sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Projekty unijne

W mieście Zakopane dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 33 projekty, w tym 22 inwestycje.

Projekty unijne 2021–2027: 33 z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w mieście Zakopane
Inwestycje: 22 Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
Projekty miękkie: 11 Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
Dofinansowanie UE: 49,7 mln zł z 12 projektów realizowanych wyłącznie w mieście Zakopane

Z jakich programów

Fundusze Europejskie dla Małopolski — 18 projektów, w tym 9 w całości w mieście Zakopane: 29,1 mln zł dofinansowania UE
Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko — 9 projektów, w tym 3 w całości w mieście Zakopane: 20,6 mln zł dofinansowania UE
Program Interreg Polska-Słowacja 2021-2027 / Interreg Poľsko - Slovensko — 6 projektów

Ludność i gospodarka

W mieście Zakopane ludzie wyjeżdżają — saldo migracji to −1,9 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 2,9 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 296 osób (2025) — według GUS.

Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 295,8 os./km² dane GUS za rok 2025
Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: -1,9 na 1000 mieszk. dane GUS za rok 2025
Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 2,9 dane GUS za rok 2025
Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 271 dane GUS za rok 2025

Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W mieście Zakopane ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 6,9% powierzchni gminy, a 48,3% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.

Każdy kwadrat to kilometr na kilometr; ciemniejszy znaczy więcej mieszkańców, a najciemniejszy to najliczniejszy kwadrat tej gminy. Kwadraty bez stałych mieszkańców zostają puste. (spis powszechny 2021).

Połowa mieszkańców mieszka na: 6,9 % powierzchni spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 48,3 % 42 kwadraty kilometrowe bez ani jednego mieszkańca
Kwadraty siatki w gminie: 87 jeden kwadrat to kilometr na kilometr

Wyniki egzaminów

W mieście Zakopane uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 62,0 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 256 uczniów.

Wynik egzaminu ósmoklasisty: 62 % średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 56,9%
Zdających: 256 uczniów do egzaminu w roku 2026
Język polski: 66,1 % wynik średni, zdających
Matematyka: 57,9 % wynik średni, zdających
Język angielski: 74,9 % wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
Szkół z wynikiem: 11 szkół wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik

Język polski — 66,1% (w trzeciej ćwiartce polskich gmin)

najniższa gmina: 39,9%
Q1: 59,2%
mediana: 62,6%
Q3: 66,2%
najwyższa gmina: 77,3%

Matematyka — 57,9% (w czwartej ćwiartce polskich gmin)

najniższa gmina: 28,3%
Q1: 45,8%
mediana: 50,9%
Q3: 55,8%
najwyższa gmina: 82,6%

Język angielski — 74,9% (w czwartej ćwiartce polskich gmin)

najniższa gmina: 40,9%
Q1: 62,5%
mediana: 67,7%
Q3: 72,7%
najwyższa gmina: 94,4%

Każda z czterech ćwiartek mieści jedną czwartą gmin, a nie jedną czwartą skali — dlatego mają różne szerokości. Rozkład liczony z gmin, w których do egzaminu przystąpiło co najmniej trzydzieścioro uczniów (2 159 gmin).

Podatki i budżet gminy

W mieście Zakopane podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 1 440 zł na mieszkańca — więcej niż mediana gmin powiatu (988 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 12,2 mln zł przy dochodach 272,5 mln zł.

Podatek od nieruchomości: 1 440 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 988 zł na mieszkańca
Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 22,7 % część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 28,5%
Podatek od środków transportowych: 19 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 19 zł na mieszkańca
Dochody budżetu: 272,5 mln zł wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
Wydatki budżetu: 260,3 mln zł wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
Wynik budżetu: 12,2 mln zł dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
Wynik operacyjny po spłacie rat: -67,8 mln zł dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Miejsce w rankingach

W mieście Zakopane najlepsza pozycja to 798. miejsce z 2 301 gmin w kraju — ranking „Pokrycie planami miejscowymi” (39,5 %, 2024 r.).

Dokąd przeprowadza się Polska: 1 239 z 2 451 gmin w kraju · 116. z 181 gmin w województwie · 4. z 5 gmin w powiecie — −1,9 na 1000 mieszk. w 2025 r.
Gdzie oddaje się domy do użytku: 874 z 2 479 gmin w kraju · 109. z 183 gmin w województwie · 5. z 5 gmin w powiecie — 2,9 na 1000 mieszk. w 2025 r.
Pokrycie planami miejscowymi: 798 z 2 301 gmin w kraju · 101. z 148 gmin w województwie · 2. z 5 gmin w powiecie — 39,5 % w 2024 r.

Prawo miejscowe

W mieście Zakopane w dziennikach urzędowych ogłoszono 70 aktów planistycznych, ostatni 2026-10-02.

Akty planistyczne: 70 akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

Najczęstsze pytania

Czy miasto Zakopane ma plan ogólny?: W mieście Zakopane planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 33.
Ile kosztuje działka budowlana w mieście Zakopane?: W mieście Zakopane mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat tatrzański) to 1 435 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 500 a 2 190 zł/m² (33 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 3 lata).
Ile nowych domów oddano do użytku w mieście Zakopane?: W mieście Zakopane w roku 2025 oddano do użytku 2,9 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.
Ile domów zaczęto budować w mieście Zakopane?: W mieście Zakopane w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 125 spraw budowlanych, w tym 69 spraw o dom jednorodzinny — o 23,2% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.
Co mówią świadectwa energetyczne w mieście Zakopane?: W mieście Zakopane mediana EP ze świadectw energetycznych to 91 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 2 485 świadectw).
Ile mocy OZE czeka na przyłączenie do sieci w mieście Zakopane?: W mieście Zakopane na przyłączenie do sieci czeka 43,7 MW nowych źródeł — to 92. wynik wśród 102 powiatów, dla których znana jest kolejka. Liczba opisuje cały powiat — kolejka nie schodzi poniżej tego poziomu.
Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w mieście Zakopane?: W mieście Zakopane w dziennikach urzędowych ogłoszono 70 aktów planistycznych, ostatni 2026-10-02.

Pozostałe obszary w regionie

Pozostałe gminy w powiecie

Pojęcia z tej strony

Plan ogólny gminy (POG)
Plan ogólny gminy to uchwała rady gminy, która dzieli cały jej obszar na strefy planistyczne i ustala dla nich ramy przyszłej zabudowy. Zastąpił studium uwarunkowań i w odróżnieniu od niego jest aktem prawa miejscowego.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP)
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego to akt prawa miejscowego, który ustala przeznaczenie konkretnych terenów w gminie. Tam, gdzie obowiązuje, to on rozstrzyga o zabudowie i decyzja o warunkach zabudowy nie jest potrzebna.
Rejestr Cen Nieruchomości (RCN)
Rejestr Cen Nieruchomości to prowadzony przez starostwo powiatowe spis tego, co naprawdę zapłacono u notariusza. Nie zawiera ofert sprzedaży — wyłącznie zawarte transakcje.