Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Nadarzyn?

W gminie Nadarzyn w roku 2025 oddano do użytku 21,6 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

Gmina Nadarzyn

Mediana EP ze świadectw energetycznych to 70 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 2 328 świadectw). Stan na 2026-10-17.

Liczby całego powiatu: Powiat pruszkowski stan na 2026-10-17

Sprawdź działkę — gmina Nadarzyn

Co znaczą kolory stref planu ogólnego

Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną SW
Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną SJ
Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową SZ
Strefa usługowa SU
Strefa handlu wielkopowierzchniowego SH
Strefa gospodarcza SP
Strefa produkcji rolniczej SR
Strefa infrastrukturalna SI
Strefa zieleni i rekreacji SN
Strefa cmentarzy SC
Strefa górnictwa SG
Strefa komunikacyjna SK
Strefa otwarta SO
Obszar uzupełnienia zabudowy
Obszar zabudowy śródmiejskiej

Symbole i barwy są krajowe — tak samo wygląda plan ogólny każdej gminy. Nakładka projektu planu jest rysowana słabiej i nie ma mocy prawnej.

Granice: Gmina Nadarzyn. Po przewinięciu mapa pokazuje strefy planu ogólnego i projektów planów — projekt nie ma mocy prawnej. Kadr otwiera się w skali, w której rządowa usługa te strefy rysuje; po oddaleniu mapy znikają.

Ceny gruntu na tle innych obszarów

Rozkład cen gruntu budowlanego z aktów notarialnych: środkowa połowa transakcji i mediana, na wspólnej skali.

powiat pruszkowski 406 zł/m²

woj. mazowieckie 220 zł/m²

Polska 143 zł/m²

43 zł/m² 1 091 zł/m²

Rozkład cen gruntu budowlanego: powiat pruszkowski — mediana 406 zł/m²; woj. mazowieckie — mediana 220 zł/m²; Polska — mediana 143 zł/m². Skala od 43 do 1 091 zł/m².

Plan ogólny i plany miejscowe

Plan ogólny: jeszcze nie ogłoszono

W gminie Nadarzyn planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 143.

Plany miejscowe: 143 obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 84 % dane GUS za rok 2024

Ceny gruntu budowlanego

Ceny liczone dla całego powiatu (powiat pruszkowski) — próba pojedynczej gminy jest za mała, by publikować rozkład.

W gminie Nadarzyn mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat pruszkowski) to 406 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 278 a 570 zł/m² (154 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

Mediana ceny gruntu budowlanego, powiat: 406 zł/m² połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat pruszkowski)
Typowy przedział cen od, powiat: 278 zł/m² dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat pruszkowski)
Typowy przedział cen do, powiat: 570 zł/m² górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat pruszkowski)
Transakcje, powiat: 154 sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat pruszkowski)

Energia budynków

W gminie Nadarzyn mediana EP ze świadectw energetycznych to 70 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 2 328 świadectw).

Mediana EP: 70 kWh/m²·rok zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
Świadectwa: 2 328 świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Budowy

W gminie Nadarzyn w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 570 spraw budowlanych, w tym 508 spraw o dom jednorodzinny — o 2,8% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

Sprawy o dom jednorodzinny: 508 sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
Sprawy budowlane: 570 pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
Pozwolenia: 564 sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Projekty unijne

W gminie Nadarzyn dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 17 projektów, w tym 12 inwestycji.

Projekty unijne 2021–2027: 17 z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Nadarzyn
Inwestycje: 12 Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
Projekty miękkie: 4 Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
Pozostałe: 1 fundusze rybackie, migracyjne i bezpieczeństwa wewnętrznego
Dofinansowanie UE: 26,3 mln zł z 5 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Nadarzyn

Z jakich programów

Fundusze Europejskie dla Mazowsza — 11 projektów, w tym 4 w całości w gminie Nadarzyn: 15,6 mln zł dofinansowania UE
Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki — 4 projekty, w tym 1 w całości w gminie Nadarzyn: 10,7 mln zł dofinansowania UE
Fundusze Europejskie dla Rybactwa — 1 projekt
Fundusze Europejskie na Rozwój Cyfrowy — 1 projekt

Ludność i gospodarka

W gminie Nadarzyn ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +29,8 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 21,6 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 262 osób (2025) — według GUS.

Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 262,1 os./km² dane GUS za rok 2025
Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: 29,8 na 1000 mieszk. dane GUS za rok 2025
Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 21,6 dane GUS za rok 2025
Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 220 dane GUS za rok 2025

Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W gminie Nadarzyn zabudowa jest rozproszona, ale ma wyraźne skupiska — połowa mieszkańców mieszka na 20,3% powierzchni gminy, a 4,1% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Sąsiedzi bywają więc blisko w wielu miejscach naraz, ale rzadziej tworzą jedno centrum z usługami.

Każdy kwadrat to kilometr na kilometr; ciemniejszy znaczy więcej mieszkańców, a najciemniejszy to najliczniejszy kwadrat tej gminy. Kwadraty bez stałych mieszkańców zostają puste. (spis powszechny 2021).

Połowa mieszkańców mieszka na: 20,3 % powierzchni spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 4,1 % 3 kwadraty kilometrowe bez ani jednego mieszkańca
Kwadraty siatki w gminie: 74 jeden kwadrat to kilometr na kilometr

Wyniki egzaminów

W gminie Nadarzyn uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 71,5 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 214 uczniów.

Wynik egzaminu ósmoklasisty: 71,5 % średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 70,8%
Zdających: 214 uczniów do egzaminu w roku 2026
Język polski: 75,5 % wynik średni, zdających
Matematyka: 67,5 % wynik średni, zdających
Język angielski: 83,8 % wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
Szkół z wynikiem: 6 szkół wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik

Język polski — 75,5% (w czwartej ćwiartce polskich gmin)

najniższa gmina: 39,9%
Q1: 59,2%
mediana: 62,6%
Q3: 66,2%
najwyższa gmina: 77,3%

Matematyka — 67,5% (w czwartej ćwiartce polskich gmin)

najniższa gmina: 28,3%
Q1: 45,8%
mediana: 50,9%
Q3: 55,8%
najwyższa gmina: 82,6%

Język angielski — 83,8% (w czwartej ćwiartce polskich gmin)

najniższa gmina: 40,9%
Q1: 62,5%
mediana: 67,7%
Q3: 72,7%
najwyższa gmina: 94,4%

Każda z czterech ćwiartek mieści jedną czwartą gmin, a nie jedną czwartą skali — dlatego mają różne szerokości. Rozkład liczony z gmin, w których do egzaminu przystąpiło co najmniej trzydzieścioro uczniów (2 159 gmin).

Podatki i budżet gminy

W gminie Nadarzyn podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 2 299 zł na mieszkańca — więcej niż mediana gmin powiatu (1 520 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 9,2 mln zł przy dochodach 245,8 mln zł.

Podatek od nieruchomości: 2 299 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 1 520 zł na mieszkańca
Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 26,6 % część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 23,2%
Podatek od środków transportowych: 986 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 19 zł na mieszkańca
Dochody budżetu: 245,8 mln zł wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
Wydatki budżetu: 236,6 mln zł wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
Wynik budżetu: 9,2 mln zł dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
Wynik operacyjny po spłacie rat: 36,5 mln zł dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Miejsce w rankingach

W gminie Nadarzyn najlepsza pozycja to 1. miejsce z 2 479 gmin w kraju — ranking „Gdzie oddaje się domy do użytku” (21,6 na 1000 mieszk., 2025 r.).

Dokąd przeprowadza się Polska: 5 z 2 451 gmin w kraju · 2. z 313 gmin w województwie · 1. z 6 gmin w powiecie — 29,8 na 1000 mieszk. w 2025 r.
Gdzie oddaje się domy do użytku: 1 z 2 479 gmin w kraju · 1. z 314 gmin w województwie · 1. z 6 gmin w powiecie — 21,6 na 1000 mieszk. w 2025 r.
Pokrycie planami miejscowymi: 552 z 2 301 gmin w kraju · 66. z 296 gmin w województwie · 3. z 6 gmin w powiecie — 84,0 % w 2024 r.

Prawo miejscowe

W gminie Nadarzyn w dziennikach urzędowych ogłoszono 14 aktów planistycznych, ostatni 2026-08-03.

Akty planistyczne: 14 akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

Najczęstsze pytania

Czy gmina Nadarzyn ma plan ogólny?: W gminie Nadarzyn planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 143.
Ile kosztuje działka budowlana w gminie Nadarzyn?: W gminie Nadarzyn mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat pruszkowski) to 406 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 278 a 570 zł/m² (154 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).
Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Nadarzyn?: W gminie Nadarzyn w roku 2025 oddano do użytku 21,6 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.
Ile domów zaczęto budować w gminie Nadarzyn?: W gminie Nadarzyn w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 570 spraw budowlanych, w tym 508 spraw o dom jednorodzinny — o 2,8% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.
Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Nadarzyn?: W gminie Nadarzyn mediana EP ze świadectw energetycznych to 70 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 2 328 świadectw).
Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Nadarzyn?: W gminie Nadarzyn w dziennikach urzędowych ogłoszono 14 aktów planistycznych, ostatni 2026-08-03.

Pozostałe obszary w regionie

Pozostałe gminy w powiecie

Pojęcia z tej strony

Plan ogólny gminy (POG)
Plan ogólny gminy to uchwała rady gminy, która dzieli cały jej obszar na strefy planistyczne i ustala dla nich ramy przyszłej zabudowy. Zastąpił studium uwarunkowań i w odróżnieniu od niego jest aktem prawa miejscowego.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP)
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego to akt prawa miejscowego, który ustala przeznaczenie konkretnych terenów w gminie. Tam, gdzie obowiązuje, to on rozstrzyga o zabudowie i decyzja o warunkach zabudowy nie jest potrzebna.
Rejestr Cen Nieruchomości (RCN)
Rejestr Cen Nieruchomości to prowadzony przez starostwo powiatowe spis tego, co naprawdę zapłacono u notariusza. Nie zawiera ofert sprzedaży — wyłącznie zawarte transakcje.