Miasto Warszawa
Mediana EP ze świadectw energetycznych to 92 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 126 334 świadectw). Stan na 2026-10-17.
Liczby całego powiatu: Warszawa stan na
Co znaczą kolory stref planu ogólnego
- Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną SW
- Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną SJ
- Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową SZ
- Strefa usługowa SU
- Strefa handlu wielkopowierzchniowego SH
- Strefa gospodarcza SP
- Strefa produkcji rolniczej SR
- Strefa infrastrukturalna SI
- Strefa zieleni i rekreacji SN
- Strefa cmentarzy SC
- Strefa górnictwa SG
- Strefa komunikacyjna SK
- Strefa otwarta SO
- Obszar uzupełnienia zabudowy
- Obszar zabudowy śródmiejskiej
Symbole i barwy są krajowe — tak samo wygląda plan ogólny każdej gminy. Nakładka projektu planu jest rysowana słabiej i nie ma mocy prawnej.
Ceny gruntu na tle innych obszarów
Rozkład cen gruntu budowlanego z aktów notarialnych: środkowa połowa transakcji i mediana, na wspólnej skali.
Warszawa
1 091 zł/m²
woj. mazowieckie
220 zł/m²
Polska
143 zł/m²
43 zł/m²
2 629 zł/m²
Plan ogólny i plany miejscowe
Plan ogólny: jeszcze nie ogłoszono
W mieście Warszawa planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym.- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym
- 46,4 % dane GUS za rok 2024
Ceny gruntu budowlanego
Ceny liczone dla całego powiatu (Warszawa) — próba pojedynczej gminy jest za mała, by publikować rozkład.
W mieście Warszawa mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (Warszawa) to 1 091 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 787 a 1 562 zł/m² (233 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).- Mediana ceny gruntu budowlanego, powiat
- 1 091 zł/m² połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (Warszawa)
- Typowy przedział cen od, powiat
- 787 zł/m² dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (Warszawa)
- Typowy przedział cen do, powiat
- 1 562 zł/m² górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (Warszawa)
- Transakcje, powiat
- 233 sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (Warszawa)
Energia budynków
W mieście Warszawa mediana EP ze świadectw energetycznych to 92 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 126 334 świadectw).- Mediana EP
- 92 kWh/m²·rok zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa
- 126 334 świadectwa energetyczne wystawione w obszarze
Budowy
W mieście Warszawa w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 2 493 sprawy budowlane, w tym 902 sprawy o dom jednorodzinny — o 3,9% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.- Sprawy o dom jednorodzinny
- 902 sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane
- 2 493 pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia
- 2 430 sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę
Projekty unijne
W mieście Warszawa dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 603 projekty, w tym 494 inwestycje.- Projekty unijne 2021–2027
- 603 z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w mieście Warszawa
- Inwestycje
- 494 Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie
- 95 Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Pozostałe
- 14 fundusze rybackie, migracyjne i bezpieczeństwa wewnętrznego
- Dofinansowanie UE
- 8 292,3 mln zł z 470 projektów realizowanych wyłącznie w mieście Warszawa
Z jakich programów
- Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki — 375 projektów, w tym 306 w całości w mieście Warszawa: 1 607,3 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Mazowsza — 131 projektów, w tym 89 w całości w mieście Warszawa: 355,5 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko — 71 projektów, w tym 57 w całości w mieście Warszawa: 6 259,2 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Rozwoju Społecznego — 9 projektów, w tym 7 w całości w mieście Warszawa: 27,0 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Rybactwa — 7 projektów, w tym 6 w całości w mieście Warszawa: 2,2 mln zł dofinansowania UE
- Fundusz Azylu, Migracji i Integracji — 5 projektów, w tym 5 w całości w mieście Warszawa: 41,1 mln zł dofinansowania UE
- Fundusz Zintegrowanego Zarządzania Granicami, Instrument Wsparcia Finansowego na rzecz Zarządzania Granicami i Polityki Wizowej — 2 projekty
- Fundusze Europejskie dla Pomorza — 1 projekt
- Fundusze Europejskie dla Śląskiego — 1 projekt
- Fundusze Europejskie na Rozwój Cyfrowy — 1 projekt
Ludność i gospodarka
W mieście Warszawa ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +2,0 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 0,6 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 3 609 osób (2025) — według GUS.- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym
- 3 609,3 os./km² dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają
- 2 na 1000 mieszk. dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców
- 0,6 dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców
- 321 dane GUS za rok 2025
Gdzie w gminie mieszkają ludzie
W mieście Warszawa ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 14,2% powierzchni gminy, a 5,4% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.- Połowa mieszkańców mieszka na
- 14,2 % powierzchni spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców
- 5,4 % 28 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie
- 515 jeden kwadrat to kilometr na kilometr
Wyniki egzaminów
W mieście Warszawa uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 71,3 procent z języka polskiego i matematyki. Do egzaminu przystąpiło 15 791 uczniów.- Wynik egzaminu ósmoklasisty
- 71,3 % średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026
- Zdających
- 15 791 uczniów do egzaminu w roku 2026
- Język polski
- 73,9 % wynik średni, zdających
- Matematyka
- 68,7 % wynik średni, zdających
- Język angielski
- 85,1 % wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem
- 350 szkół z 364 szkół; wynik publikuje się od pięciorga zdających
- najniższa gmina
- 39,9%
- Q1
- 59,2%
- mediana
- 62,6%
- Q3
- 66,2%
- najwyższa gmina
- 77,3%
- najniższa gmina
- 28,3%
- Q1
- 45,8%
- mediana
- 50,9%
- Q3
- 55,8%
- najwyższa gmina
- 82,6%
- najniższa gmina
- 40,9%
- Q1
- 62,5%
- mediana
- 67,7%
- Q3
- 72,7%
- najwyższa gmina
- 94,4%
Każda z czterech ćwiartek mieści jedną czwartą gmin, a nie jedną czwartą skali — dlatego mają różne szerokości. Rozkład liczony z gmin, w których do egzaminu przystąpiło co najmniej trzydzieścioro uczniów (2 159 gmin).
Podatki i budżet gminy
W mieście Warszawa podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 924 zł na mieszkańca. Budżet za rok 2025 zamknął się deficytem 237,4 mln zł przy dochodach 28 125,2 mln zł.- Podatek od nieruchomości
- 924 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych
- 8,3 % część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024
- Podatek od środków transportowych
- 21 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024
- Dochody budżetu
- 28 125,2 mln zł wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu
- 28 362,6 mln zł wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu
- -237,4 mln zł dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat
- 1 189,9 mln zł dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025
Miejsce w rankingach
W mieście Warszawa najlepsza pozycja to 560. miejsce z 2 451 gmin w kraju — ranking „Dokąd przeprowadza się Polska” (2,0 na 1000 mieszk., 2025 r.).- Dokąd przeprowadza się Polska
- 560 z 2 451 gmin w kraju · 94. z 313 gmin w województwie · 1. z 1 gminy w powiecie — 2,0 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku
- 2 274 z 2 479 gmin w kraju · 302. z 314 gmin w województwie · 1. z 1 gminy w powiecie — 0,6 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi
- 744 z 2 301 gmin w kraju · 93. z 296 gmin w województwie · 1. z 1 gminy w powiecie — 46,4 % w 2024 r.
Prawo miejscowe
W mieście Warszawa w dziennikach urzędowych ogłoszono 65 aktów planistycznych, ostatni 2026-09-02.- Akty planistyczne
- 65 akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru
- · wyrok — plan miejscowy · Wyrok nr II OSK 938/25 Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 7 maja 2026 r. uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Wilanowa Zachodniego część II
- · wyrok — plan miejscowy · Wyrok nr VII SA/Wa 2361/24 Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 17 stycznia 2025 r. uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Wilanowa Zachodniego część II
- · wyrok — plan miejscowy · Wyrok nr VII SA/Wa 1790/25 Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 28 kwietnia 2026 r. miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
- · wyrok — plan miejscowy · Wyrok nr VII SA/Wa 1707/24 Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 14 stycznia 2025 r. w przedmiocie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
- · wyrok — plan miejscowy · Wyrok nr VII SA/Wa 2514/25 Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 17 kwietnia 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Osiedli Powsin i Zamość
- · wyrok — plan miejscowy · Wyrok nr VII SA/Wa 968/23 Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 20 lipca 2023 r. w przedmiocie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Placu Zawiszy
- · wyrok — plan miejscowy · Wyrok nr VII SA/Wa 2576/25 Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 23 kwietnia 2026 r. w przedmiocie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
- · wyrok — plan miejscowy · Wyrok nr VII SA/Wa 763/23 Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 5 września 2023 r. w przedmiocie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
- · wyrok — plan miejscowy · Wyrok nr VIII SA/Wa 162/21 Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 18 kwietnia 2023 r. miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obrębów geodezyjnych Glinice i Kolonia Glinice
- · wyrok — plan miejscowy · Wyrok nr II OSK 86/24 Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 22 kwietnia 2026 r. miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
Najczęstsze pytania
- Czy miasto Warszawa ma plan ogólny?
- W mieście Warszawa planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym.
- Ile kosztuje działka budowlana w mieście Warszawa?
- W mieście Warszawa mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (Warszawa) to 1 091 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 787 a 1 562 zł/m² (233 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).
- Ile nowych domów oddano do użytku w mieście Warszawa?
- W mieście Warszawa w roku 2025 oddano do użytku 0,6 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.
- Ile domów zaczęto budować w mieście Warszawa?
- W mieście Warszawa w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 2 493 sprawy budowlane, w tym 902 sprawy o dom jednorodzinny — o 3,9% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.
- Co mówią świadectwa energetyczne w mieście Warszawa?
- W mieście Warszawa mediana EP ze świadectw energetycznych to 92 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 126 334 świadectw).
- Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w mieście Warszawa?
- W mieście Warszawa w dziennikach urzędowych ogłoszono 65 aktów planistycznych, ostatni 2026-09-02.
Pojęcia z tej strony
-
Plan ogólny gminy (POG)
Plan ogólny gminy to uchwała rady gminy, która dzieli cały jej obszar na strefy planistyczne i ustala dla nich ramy przyszłej zabudowy. Zastąpił studium uwarunkowań i w odróżnieniu od niego jest aktem prawa miejscowego.
-
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP)
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego to akt prawa miejscowego, który ustala przeznaczenie konkretnych terenów w gminie. Tam, gdzie obowiązuje, to on rozstrzyga o zabudowie i decyzja o warunkach zabudowy nie jest potrzebna.
-
Rejestr Cen Nieruchomości (RCN)
Rejestr Cen Nieruchomości to prowadzony przez starostwo powiatowe spis tego, co naprawdę zapłacono u notariusza. Nie zawiera ofert sprzedaży — wyłącznie zawarte transakcje.