Miasto Opole
Plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 156. Stan na 2026-10-16.
Liczby całego powiatu: Opole stan na
Co znaczą kolory stref planu ogólnego
- Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną SW
- Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną SJ
- Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową SZ
- Strefa usługowa SU
- Strefa handlu wielkopowierzchniowego SH
- Strefa gospodarcza SP
- Strefa produkcji rolniczej SR
- Strefa infrastrukturalna SI
- Strefa zieleni i rekreacji SN
- Strefa cmentarzy SC
- Strefa górnictwa SG
- Strefa komunikacyjna SK
- Strefa otwarta SO
- Obszar uzupełnienia zabudowy
- Obszar zabudowy śródmiejskiej
Symbole i barwy są krajowe — tak samo wygląda plan ogólny każdej gminy. Nakładka projektu planu jest rysowana słabiej i nie ma mocy prawnej.
Ceny gruntu na tle innych obszarów
Rozkład cen gruntu budowlanego z aktów notarialnych: środkowa połowa transakcji i mediana, na wspólnej skali.
Opole
285 zł/m²
woj. opolskie
108 zł/m²
Polska
143 zł/m²
29 zł/m²
578 zł/m²
Plan ogólny i plany miejscowe
Plan ogólny: ogłoszony w dzienniku urzędowym (2025-12-19)
W mieście Opole plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 156.- Plany miejscowe
- 156 obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym
- 51,9 % dane GUS za rok 2024
Ceny gruntu budowlanego
Ceny liczone dla całego powiatu (Opole) — próba pojedynczej gminy jest za mała, by publikować rozkład.
W mieście Opole mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (Opole) to 285 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 153 a 357 zł/m² (18 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).- Mediana ceny gruntu budowlanego, powiat
- 285 zł/m² połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (Opole)
- Typowy przedział cen od, powiat
- 153 zł/m² dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (Opole)
- Typowy przedział cen do, powiat
- 357 zł/m² górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (Opole)
- Transakcje, powiat
- 18 sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (Opole)
Energia budynków
W mieście Opole mediana EP ze świadectw energetycznych to 98 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 11 352 świadectw).- Mediana EP
- 98 kWh/m²·rok zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa
- 11 352 świadectwa energetyczne wystawione w obszarze
Przyłączenia OZE
W mieście Opole na przyłączenie do sieci czeka 434 MW nowych źródeł — to 18. wynik wśród 102 powiatów, dla których znana jest kolejka. Liczba opisuje cały powiat — kolejka nie schodzi poniżej tego poziomu.- Moc w kolejce, powiat
- 433,5 MW moc źródeł czekających na przyłączenie do sieci, odczytana od operatora 2026-09-12 (liczba powiatu)
- Grupa II, powiat
- 173,2 MW wnioski w drugiej grupie przyłączeniowej (liczba powiatu)
- Grupa III, powiat
- 260,3 MW wnioski w trzeciej grupie przyłączeniowej (liczba powiatu)
Budowy
W mieście Opole w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 518 spraw budowlanych, w tym 192 sprawy o dom jednorodzinny — o 1,1% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.- Sprawy o dom jednorodzinny
- 192 sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane
- 518 pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia
- 392 sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę
Projekty unijne
W mieście Opole dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 93 projekty, w tym 66 inwestycji.- Projekty unijne 2021–2027
- 93 z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w mieście Opole
- Inwestycje
- 66 Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie
- 25 Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Pozostałe
- 2 fundusze rybackie, migracyjne i bezpieczeństwa wewnętrznego
- Dofinansowanie UE
- 512,2 mln zł z 59 projektów realizowanych wyłącznie w mieście Opole
Z jakich programów
- Fundusze Europejskie dla Opolskiego — 61 projektów, w tym 37 w całości w mieście Opole: 233,0 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki — 19 projektów, w tym 15 w całości w mieście Opole: 34,9 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko — 10 projektów, w tym 5 w całości w mieście Opole: 244,1 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Rybactwa — 2 projekty, w tym 2 w całości w mieście Opole: 241 tys. zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie na Rozwój Cyfrowy — 1 projekt
Ludność i gospodarka
W mieście Opole ludzie wyjeżdżają — saldo migracji to −1,6 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 1,2 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 836 osób (2025) — według GUS.- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym
- 835,9 os./km² dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają
- -1,6 na 1000 mieszk. dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców
- 1,2 dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców
- 198 dane GUS za rok 2025
Gdzie w gminie mieszkają ludzie
W mieście Opole ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 7,5% powierzchni gminy, a 21,2% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.- Połowa mieszkańców mieszka na
- 7,5 % powierzchni spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców
- 21,2 % 31 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie
- 146 jeden kwadrat to kilometr na kilometr
Wyniki egzaminów
W mieście Opole uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 65,6 procent z języka polskiego i matematyki. Do egzaminu przystąpiło 1 015 uczniów.- Wynik egzaminu ósmoklasisty
- 65,6 % średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026
- Zdających
- 1 015 uczniów do egzaminu w roku 2026
- Język polski
- 68,8 % wynik średni, zdających
- Matematyka
- 62,3 % wynik średni, zdających
- Język angielski
- 77,9 % wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem
- 26 szkół z 27 szkół; wynik publikuje się od pięciorga zdających
- najniższa gmina
- 39,9%
- Q1
- 59,2%
- mediana
- 62,6%
- Q3
- 66,2%
- najwyższa gmina
- 77,3%
- najniższa gmina
- 28,3%
- Q1
- 45,8%
- mediana
- 50,9%
- Q3
- 55,8%
- najwyższa gmina
- 82,6%
- najniższa gmina
- 40,9%
- Q1
- 62,5%
- mediana
- 67,7%
- Q3
- 72,7%
- najwyższa gmina
- 94,4%
Każda z czterech ćwiartek mieści jedną czwartą gmin, a nie jedną czwartą skali — dlatego mają różne szerokości. Rozkład liczony z gmin, w których do egzaminu przystąpiło co najmniej trzydzieścioro uczniów (2 159 gmin).
Podatki i budżet gminy
W mieście Opole podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 1 668 zł na mieszkańca. Budżet za rok 2025 zamknął się deficytem 76,6 mln zł przy dochodach 1 659,3 mln zł.- Podatek od nieruchomości
- 1 668 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych
- 23,3 % część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024
- Podatek od środków transportowych
- 50 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024
- Dochody budżetu
- 1 659,3 mln zł wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu
- 1 735,8 mln zł wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu
- -76,6 mln zł dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat
- -56,5 mln zł dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025
Miejsce w rankingach
W mieście Opole najlepsza pozycja to 702. miejsce z 2 301 gmin w kraju — ranking „Pokrycie planami miejscowymi” (51,9 %, 2024 r.).- Dokąd przeprowadza się Polska
- 1 153 z 2 451 gmin w kraju · 37. z 69 gmin w województwie · 1. z 1 gminy w powiecie — −1,6 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku
- 1 916 z 2 479 gmin w kraju · 44. z 71 gmin w województwie · 1. z 1 gminy w powiecie — 1,2 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi
- 702 z 2 301 gmin w kraju · 27. z 69 gmin w województwie · 1. z 1 gminy w powiecie — 51,9 % w 2024 r.
Prawo miejscowe
W mieście Opole w dziennikach urzędowych ogłoszono 193 akty planistyczne, ostatni 2026-10-02.- Akty planistyczne
- 193 akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru
- · rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy · Rozstrzygnięcie nadzorcze Nr IN.VII.743.84.2026.EW Wojewody Opolskiego z dnia 1 października 2026 r. w sprawie stwierdzenia nieważności części uchwały nr XXXIII/560/26 Rady Miasta Opola z dnia 27 sierpnia 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Czarnowąsy VI” w Opolu
- · plan miejscowy · Uchwała Nr XXXV/580/26 Rady Miasta Opola z dnia 24 września 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulic: Zielonogórskiej i Wschodniej - II w Opolu
- · plan miejscowy · Uchwała Nr XXXIII/561/26 Rady Miasta Opola z dnia 27 sierpnia 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Chmielowice III” w Opolu
- · plan miejscowy · Uchwała Nr XXXIII/559/26 Rady Miasta Opola z dnia 27 sierpnia 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ul. Wodociągowej I w Opolu
- · plan miejscowy · Uchwała Nr XXXIII/560/26 Rady Miasta Opola z dnia 27 sierpnia 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Czarnowąsy VI” w Opolu
- · plan miejscowy · Uchwała Nr XXX/504/26 Rady Miasta Opola z dnia 28 maja 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Czarnowąsy V" w Opolu
- · plan miejscowy · Uchwała Nr XXX/503/26 Rady Miasta Opola z dnia 28 maja 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Czarnowąsy IV" w Opolu
- · plan miejscowy · Uchwała Nr XXX/501/26 Rady Miasta Opola z dnia 28 maja 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „w rejonie ulicy Tarnopolskiej i ulicy Krzemienieckiej” w Opolu
- · plan miejscowy · Uchwała Nr XXX/502/26 Rady Miasta Opola z dnia 28 maja 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Szczepanowice III” w Opolu
- · plan miejscowy · Uchwała Nr XXV/428/26 Rady Miasta Opola z dnia 29 stycznia 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ul. Samborskiej w Opolu
Najczęstsze pytania
- Czy miasto Opole ma plan ogólny?
- W mieście Opole plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 156.
- Ile kosztuje działka budowlana w mieście Opole?
- W mieście Opole mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (Opole) to 285 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 153 a 357 zł/m² (18 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).
- Ile nowych domów oddano do użytku w mieście Opole?
- W mieście Opole w roku 2025 oddano do użytku 1,2 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.
- Ile domów zaczęto budować w mieście Opole?
- W mieście Opole w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 518 spraw budowlanych, w tym 192 sprawy o dom jednorodzinny — o 1,1% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.
- Co mówią świadectwa energetyczne w mieście Opole?
- W mieście Opole mediana EP ze świadectw energetycznych to 98 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 11 352 świadectw).
- Ile mocy OZE czeka na przyłączenie do sieci w mieście Opole?
- W mieście Opole na przyłączenie do sieci czeka 434 MW nowych źródeł — to 18. wynik wśród 102 powiatów, dla których znana jest kolejka. Liczba opisuje cały powiat — kolejka nie schodzi poniżej tego poziomu.
- Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w mieście Opole?
- W mieście Opole w dziennikach urzędowych ogłoszono 193 akty planistyczne, ostatni 2026-10-02.
Pojęcia z tej strony
-
Plan ogólny gminy (POG)
Plan ogólny gminy to uchwała rady gminy, która dzieli cały jej obszar na strefy planistyczne i ustala dla nich ramy przyszłej zabudowy. Zastąpił studium uwarunkowań i w odróżnieniu od niego jest aktem prawa miejscowego.
-
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP)
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego to akt prawa miejscowego, który ustala przeznaczenie konkretnych terenów w gminie. Tam, gdzie obowiązuje, to on rozstrzyga o zabudowie i decyzja o warunkach zabudowy nie jest potrzebna.
-
Rejestr Cen Nieruchomości (RCN)
Rejestr Cen Nieruchomości to prowadzony przez starostwo powiatowe spis tego, co naprawdę zapłacono u notariusza. Nie zawiera ofert sprzedaży — wyłącznie zawarte transakcje.