Ile nowych domów oddano do użytku w mieście Białystok?

W mieście Białystok w roku 2025 oddano do użytku 1,0 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

Landeva
Woj. podlaskie
Białystok
Miasto Białystok

Miasto Białystok

Plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym. Stan na 2026-10-16.

Liczby całego powiatu: Białystok stan na 2026-10-16

Co znaczą kolory stref planu ogólnego

Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną SW
Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną SJ
Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową SZ
Strefa usługowa SU
Strefa handlu wielkopowierzchniowego SH
Strefa gospodarcza SP
Strefa produkcji rolniczej SR
Strefa infrastrukturalna SI
Strefa zieleni i rekreacji SN
Strefa cmentarzy SC
Strefa górnictwa SG
Strefa komunikacyjna SK
Strefa otwarta SO
Obszar uzupełnienia zabudowy
Obszar zabudowy śródmiejskiej

Symbole i barwy są krajowe — tak samo wygląda plan ogólny każdej gminy. Nakładka projektu planu jest rysowana słabiej i nie ma mocy prawnej.

Granice: Miasto Białystok. Po przewinięciu mapa pokazuje strefy planu ogólnego i projektów planów — projekt nie ma mocy prawnej. Kadr otwiera się w skali, w której rządowa usługa te strefy rysuje; po oddaleniu mapy znikają.

Ceny gruntu na tle innych obszarów

Rozkład cen gruntu budowlanego z aktów notarialnych: środkowa połowa transakcji i mediana, na wspólnej skali.

Białystok 500 zł/m²

woj. podlaskie 160 zł/m²

Polska 143 zł/m²

31 zł/m² 1 163 zł/m²

Rozkład cen gruntu budowlanego: Białystok — mediana 500 zł/m²; woj. podlaskie — mediana 160 zł/m²; Polska — mediana 143 zł/m². Skala od 31 do 1 163 zł/m².

Plan ogólny i plany miejscowe

Plan ogólny: ogłoszony w dzienniku urzędowym (2026-06-30)

Uchwała nr XXVII/453/26 Rady Miasta Białystok z dnia 25 czerwca 2026 r. w sprawie Planu ogólnego miasta Białegostoku

W mieście Białystok plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym.

Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 59,5 % dane GUS za rok 2024

Ceny gruntu budowlanego

Ceny liczone dla całego powiatu (Białystok) — próba pojedynczej gminy jest za mała, by publikować rozkład.

W mieście Białystok mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (Białystok) to 500 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 378 a 997 zł/m² (57 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

Mediana ceny gruntu budowlanego, powiat: 500 zł/m² połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (Białystok)
Typowy przedział cen od, powiat: 378 zł/m² dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (Białystok)
Typowy przedział cen do, powiat: 997 zł/m² górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (Białystok)
Transakcje, powiat: 57 sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (Białystok)

Energia budynków

W mieście Białystok mediana EP ze świadectw energetycznych to 55 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 28 810 świadectw).

Mediana EP: 55 kWh/m²·rok zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
Świadectwa: 28 810 świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Budowy

W mieście Białystok w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 554 sprawy budowlane, w tym 166 spraw o dom jednorodzinny — o 14,0% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

Sprawy o dom jednorodzinny: 166 sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
Sprawy budowlane: 554 pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
Pozwolenia: 515 sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Projekty unijne

W mieście Białystok dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 219 projektów, w tym 169 inwestycji.

Projekty unijne 2021–2027: 219 z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w mieście Białystok
Inwestycje: 169 Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
Projekty miękkie: 40 Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
Pozostałe: 10 fundusze rybackie, migracyjne i bezpieczeństwa wewnętrznego
Dofinansowanie UE: 838,1 mln zł z 151 projektów realizowanych wyłącznie w mieście Białystok

Z jakich programów

Fundusze Europejskie dla Podlaskiego — 102 projekty, w tym 74 w całości w mieście Białystok: 407,2 mln zł dofinansowania UE
Fundusze Europejskie dla Polski Wschodniej — 57 projektów, w tym 45 w całości w mieście Białystok: 220,7 mln zł dofinansowania UE
Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki — 31 projektów, w tym 24 w całości w mieście Białystok: 126,0 mln zł dofinansowania UE
Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko — 9 projektów, w tym 3 w całości w mieście Białystok: 36,5 mln zł dofinansowania UE
Interreg NEXT Poland–Ukraine — 9 projektów
Fundusz Zintegrowanego Zarządzania Granicami, Instrument Wsparcia Finansowego na rzecz Zarządzania Granicami i Polityki Wizowej — 5 projektów, w tym 1 w całości w mieście Białystok: 43,3 mln zł dofinansowania UE
Fundusze Europejskie dla Rybactwa — 3 projekty, w tym 3 w całości w mieście Białystok: 905 tys. zł dofinansowania UE
Fundusz Azylu, Migracji i Integracji — 2 projekty, w tym 1 w całości w mieście Białystok: 3,6 mln zł dofinansowania UE
Fundusze Europejskie dla Rozwoju Społecznego — 1 projekt

Ludność i gospodarka

W mieście Białystok ludzie wyjeżdżają — saldo migracji to −2,6 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 1,0 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 2 832 osób (2025) — według GUS.

Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 2 831,9 os./km² dane GUS za rok 2025
Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: -2,6 na 1000 mieszk. dane GUS za rok 2025
Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 1 dane GUS za rok 2025
Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 154 dane GUS za rok 2025

Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W mieście Białystok ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 14,6% powierzchni gminy, a 5,8% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.

Każdy kwadrat to kilometr na kilometr; ciemniejszy znaczy więcej mieszkańców, a najciemniejszy to najliczniejszy kwadrat tej gminy. Kwadraty bez stałych mieszkańców zostają puste. (spis powszechny 2021).

Połowa mieszkańców mieszka na: 14,6 % powierzchni spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 5,8 % 6 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca
Kwadraty siatki w gminie: 103 jeden kwadrat to kilometr na kilometr

Wyniki egzaminów

W mieście Białystok uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 65,2 procent z języka polskiego i matematyki. Do egzaminu przystąpiło 2 797 uczniów.

Wynik egzaminu ósmoklasisty: 65,2 % średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026
Zdających: 2 797 uczniów do egzaminu w roku 2026
Język polski: 68,1 % wynik średni, zdających
Matematyka: 62,3 % wynik średni, zdających
Język angielski: 80,8 % wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
Szkół z wynikiem: 63 szkoły wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik

Język polski — 68,1% (w czwartej ćwiartce polskich gmin)

najniższa gmina: 39,9%
Q1: 59,2%
mediana: 62,6%
Q3: 66,2%
najwyższa gmina: 77,3%

Matematyka — 62,3% (w czwartej ćwiartce polskich gmin)

najniższa gmina: 28,3%
Q1: 45,8%
mediana: 50,9%
Q3: 55,8%
najwyższa gmina: 82,6%

Język angielski — 80,8% (w czwartej ćwiartce polskich gmin)

najniższa gmina: 40,9%
Q1: 62,5%
mediana: 67,7%
Q3: 72,7%
najwyższa gmina: 94,4%

Każda z czterech ćwiartek mieści jedną czwartą gmin, a nie jedną czwartą skali — dlatego mają różne szerokości. Rozkład liczony z gmin, w których do egzaminu przystąpiło co najmniej trzydzieścioro uczniów (2 159 gmin).

Podatki i budżet gminy

W mieście Białystok podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 804 zł na mieszkańca. Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 47,6 mln zł przy dochodach 3 239,2 mln zł.

Podatek od nieruchomości: 804 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024
Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 15,5 % część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024
Podatek od środków transportowych: 41 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024
Dochody budżetu: 3 239,2 mln zł wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
Wydatki budżetu: 3 191,6 mln zł wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
Wynik budżetu: 47,6 mln zł dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
Wynik operacyjny po spłacie rat: 45,4 mln zł dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Miejsce w rankingach

W mieście Białystok najlepsza pozycja to 662. miejsce z 2 301 gmin w kraju — ranking „Pokrycie planami miejscowymi” (59,5 %, 2024 r.).

Dokąd przeprowadza się Polska: 1 412 z 2 451 gmin w kraju · 44. z 118 gmin w województwie · 1. z 1 gminy w powiecie — −2,6 na 1000 mieszk. w 2025 r.
Gdzie oddaje się domy do użytku: 2 035 z 2 479 gmin w kraju · 88. z 119 gmin w województwie · 1. z 1 gminy w powiecie — 1,0 na 1000 mieszk. w 2025 r.
Pokrycie planami miejscowymi: 662 z 2 301 gmin w kraju · 14. z 112 gmin w województwie · 1. z 1 gminy w powiecie — 59,5 % w 2024 r.

Prawo miejscowe

W mieście Białystok w dziennikach urzędowych ogłoszono 144 akty planistyczne, ostatni 2026-06-30.

Akty planistyczne: 144 akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

Najczęstsze pytania

Czy miasto Białystok ma plan ogólny?: W mieście Białystok plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym.
Ile kosztuje działka budowlana w mieście Białystok?: W mieście Białystok mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (Białystok) to 500 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 378 a 997 zł/m² (57 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).
Ile nowych domów oddano do użytku w mieście Białystok?: W mieście Białystok w roku 2025 oddano do użytku 1,0 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.
Ile domów zaczęto budować w mieście Białystok?: W mieście Białystok w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 554 sprawy budowlane, w tym 166 spraw o dom jednorodzinny — o 14,0% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.
Co mówią świadectwa energetyczne w mieście Białystok?: W mieście Białystok mediana EP ze świadectw energetycznych to 55 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 28 810 świadectw).
Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w mieście Białystok?: W mieście Białystok w dziennikach urzędowych ogłoszono 144 akty planistyczne, ostatni 2026-06-30.

Pojęcia z tej strony

Plan ogólny gminy (POG)
Plan ogólny gminy to uchwała rady gminy, która dzieli cały jej obszar na strefy planistyczne i ustala dla nich ramy przyszłej zabudowy. Zastąpił studium uwarunkowań i w odróżnieniu od niego jest aktem prawa miejscowego.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP)
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego to akt prawa miejscowego, który ustala przeznaczenie konkretnych terenów w gminie. Tam, gdzie obowiązuje, to on rozstrzyga o zabudowie i decyzja o warunkach zabudowy nie jest potrzebna.
Rejestr Cen Nieruchomości (RCN)
Rejestr Cen Nieruchomości to prowadzony przez starostwo powiatowe spis tego, co naprawdę zapłacono u notariusza. Nie zawiera ofert sprzedaży — wyłącznie zawarte transakcje.