Gmina Żagań
Plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 2. Stan na 2026-10-16.
Liczby całego powiatu: Powiat żagański stan na
Co znaczą kolory stref planu ogólnego
- Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną SW
- Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną SJ
- Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową SZ
- Strefa usługowa SU
- Strefa handlu wielkopowierzchniowego SH
- Strefa gospodarcza SP
- Strefa produkcji rolniczej SR
- Strefa infrastrukturalna SI
- Strefa zieleni i rekreacji SN
- Strefa cmentarzy SC
- Strefa górnictwa SG
- Strefa komunikacyjna SK
- Strefa otwarta SO
- Obszar uzupełnienia zabudowy
- Obszar zabudowy śródmiejskiej
Symbole i barwy są krajowe — tak samo wygląda plan ogólny każdej gminy. Nakładka projektu planu jest rysowana słabiej i nie ma mocy prawnej.
Ceny gruntu na tle innych obszarów
Rozkład cen gruntu budowlanego z aktów notarialnych: środkowa połowa transakcji i mediana, na wspólnej skali.
powiat żagański (3 lata)
109 zł/m²
woj. lubuskie
107 zł/m²
Polska
143 zł/m²
37 zł/m²
578 zł/m²
Plan ogólny i plany miejscowe
Plan ogólny: ogłoszony w dzienniku urzędowym (2026-08-28)
W gminie Żagań plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 2.- Plany miejscowe
- 2 obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym
- 3 % dane GUS za rok 2024
Ceny gruntu budowlanego
Ceny liczone dla całego powiatu (powiat żagański) — próba pojedynczej gminy jest za mała, by publikować rozkład.
W gminie Żagań mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat żagański) to 109 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 65 a 172 zł/m² (37 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 3 lata).- Mediana ceny gruntu budowlanego, powiat
- 109 zł/m² połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 3 lata — liczby dla całego powiatu (powiat żagański)
- Typowy przedział cen od, powiat
- 65 zł/m² dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat żagański)
- Typowy przedział cen do, powiat
- 172 zł/m² górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat żagański)
- Transakcje, powiat
- 37 sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 3 lata — liczby dla całego powiatu (powiat żagański)
Energia budynków
W gminie Żagań mediana EP ze świadectw energetycznych to 135 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 1 569 świadectw). Liczby obejmują miasto i gminę wiejską o tej samej nazwie razem — wykaz świadectw ich nie rozdziela.- Mediana EP
- 135 kWh/m²·rok zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa
- 1 569 świadectwa energetyczne wystawione w obszarze
Budowy
W gminie Żagań w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 70 spraw budowlanych, w tym 42 sprawy o dom jednorodzinny — tyle samo co w poprzednich dwunastu miesiącach.- Sprawy o dom jednorodzinny
- 42 sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane
- 70 pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia
- 59 sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę
Projekty unijne
W gminie Żagań dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 14 projektów, w tym 4 inwestycje.- Projekty unijne 2021–2027
- 14 z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Żagań
- Inwestycje
- 4 Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie
- 10 Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Dofinansowanie UE
- 5,9 mln zł z 6 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Żagań
Z jakich programów
- Fundusze Europejskie dla Lubuskiego — 14 projektów, w tym 6 w całości w gminie Żagań: 5,9 mln zł dofinansowania UE
Ludność i gospodarka
W gminie Żagań ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +3,2 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 4,1 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 26 osób (2025) — według GUS.- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym
- 25,5 os./km² dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają
- 3,2 na 1000 mieszk. dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców
- 4,1 dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców
- 107 dane GUS za rok 2025
Gdzie w gminie mieszkają ludzie
W gminie Żagań ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 4,7% powierzchni gminy, a 67,9% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.- Połowa mieszkańców mieszka na
- 4,7 % powierzchni spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców
- 67,9 % 188 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie
- 277 jeden kwadrat to kilometr na kilometr
Wyniki egzaminów
W gminie Żagań uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 51,8 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 36 uczniów.- Wynik egzaminu ósmoklasisty
- 51,8 % średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 49,6%
- Zdających
- 36 uczniów do egzaminu w roku 2026
- Język polski
- 55,4 % wynik średni, zdających
- Matematyka
- 48,2 % wynik średni, zdających
- Język angielski
- 57,9 % wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem
- 2 szkoły z 3 szkół; wynik publikuje się od pięciorga zdających
- najniższa gmina
- 39,9%
- Q1
- 59,2%
- mediana
- 62,6%
- Q3
- 66,2%
- najwyższa gmina
- 77,3%
- najniższa gmina
- 28,3%
- Q1
- 45,8%
- mediana
- 50,9%
- Q3
- 55,8%
- najwyższa gmina
- 82,6%
- najniższa gmina
- 40,9%
- Q1
- 62,5%
- mediana
- 67,7%
- Q3
- 72,7%
- najwyższa gmina
- 94,4%
Każda z czterech ćwiartek mieści jedną czwartą gmin, a nie jedną czwartą skali — dlatego mają różne szerokości. Rozkład liczony z gmin, w których do egzaminu przystąpiło co najmniej trzydzieścioro uczniów (2 159 gmin).
Podatki i budżet gminy
W gminie Żagań podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 1 027 zł na mieszkańca — więcej niż mediana gmin powiatu (886 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 3,0 mln zł przy dochodach 56,6 mln zł.- Podatek od nieruchomości
- 1 027 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 886 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych
- 27,2 % część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 27,2%
- Podatek od środków transportowych
- 15 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 15 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu
- 56,6 mln zł wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu
- 53,7 mln zł wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu
- 3 mln zł dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat
- 8,2 mln zł dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025
Miejsce w rankingach
W gminie Żagań najlepsza pozycja to 452. miejsce z 2 451 gmin w kraju — ranking „Dokąd przeprowadza się Polska” (3,2 na 1000 mieszk., 2025 r.).- Dokąd przeprowadza się Polska
- 452 z 2 451 gmin w kraju · 17. z 79 gmin w województwie · 2. z 9 gmin w powiecie — 3,2 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku
- 469 z 2 479 gmin w kraju · 13. z 82 gmin w województwie · 1. z 9 gmin w powiecie — 4,1 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi
- 1 656 z 2 301 gmin w kraju · 53. z 81 gmin w województwie · 7. z 9 gmin w powiecie — 3,0 % w 2024 r.
Prawo miejscowe
W gminie Żagań w dziennikach urzędowych ogłoszono 11 aktów planistycznych, ostatni 2026-08-28.- Akty planistyczne
- 11 akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru
- · plan ogólny gminy · Uchwała nr XXVI/201/26 Rady Gminy Żagań z dnia 27 sierpnia 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego gminy Żagań
- · plan miejscowy · Uchwała nr XVIII/137/25 Rady Gminy Żagań z dnia 29 października 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów w obrębie Tomaszowo III
- · plan miejscowy · Uchwała nr XIV/99/25 Rady Gminy Żagań z dnia 16 czerwca 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów w obrębie Tomaszowo II
- · plan miejscowy · Uchwała nr XII/81/25 Rady Gminy Żagań z dnia 28 marca 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów w obrębie Stara Kopernia
- · plan miejscowy · Uchwała nr IV/15/24 Rady Gminy Żagań z dnia 28 czerwca 2024 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w obrębach Gorzupia i Gorzupia Dolna
- · plan miejscowy · Uchwała nr LVIII/345/23 Rady Gminy Żagań z dnia 29 marca 2023 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części działek nr 1/13 oraz 904/2 obręb Bożnów
- · rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy · Rozstrzygnięcie nadzorcze nr Ib-I.4131.2.2023.PZło Wojewody Lubuskiego z dnia 31 stycznia 2023 r. w sprawie stwierdzenia nieważności uchwały Nr LVI/329/22 Rady Gminy Żagań z dnia 28 grudnia 2022 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części działek nr 1/3 oraz 904/2 obręb Bożnów
- · plan miejscowy · Uchwała nr LVI/329/22 Rady Gminy Żagań z dnia 28 grudnia 2022 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części działek nr 1/13 oraz 904/2 obręb Bożnów
- · plan miejscowy · Uchwała nr XXIX/203/17 Rady Gminy Żagań z dnia 30 listopada 2017 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – obręb Gryżyce, gmina Żagań
- · plan miejscowy · Uchwała nr XXII/155/17 Rady Gminy Żagań z dnia 13 lutego 2017 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w obrębie geodezyjnym Stary Żagań i Pożarów, gmina Żagań
Najczęstsze pytania
- Czy gmina Żagań ma plan ogólny?
- W gminie Żagań plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 2.
- Ile kosztuje działka budowlana w gminie Żagań?
- W gminie Żagań mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat żagański) to 109 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 65 a 172 zł/m² (37 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 3 lata).
- Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Żagań?
- W gminie Żagań w roku 2025 oddano do użytku 4,1 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.
- Ile domów zaczęto budować w gminie Żagań?
- W gminie Żagań w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 70 spraw budowlanych, w tym 42 sprawy o dom jednorodzinny — tyle samo co w poprzednich dwunastu miesiącach.
- Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Żagań?
- W gminie Żagań mediana EP ze świadectw energetycznych to 135 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 1 569 świadectw). Liczby obejmują miasto i gminę wiejską o tej samej nazwie razem — wykaz świadectw ich nie rozdziela.
- Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Żagań?
- W gminie Żagań w dziennikach urzędowych ogłoszono 11 aktów planistycznych, ostatni 2026-08-28.
Pozostałe obszary w regionie
Pozostałe gminy w powiecie
Pojęcia z tej strony
-
Plan ogólny gminy (POG)
Plan ogólny gminy to uchwała rady gminy, która dzieli cały jej obszar na strefy planistyczne i ustala dla nich ramy przyszłej zabudowy. Zastąpił studium uwarunkowań i w odróżnieniu od niego jest aktem prawa miejscowego.
-
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP)
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego to akt prawa miejscowego, który ustala przeznaczenie konkretnych terenów w gminie. Tam, gdzie obowiązuje, to on rozstrzyga o zabudowie i decyzja o warunkach zabudowy nie jest potrzebna.
-
Rejestr Cen Nieruchomości (RCN)
Rejestr Cen Nieruchomości to prowadzony przez starostwo powiatowe spis tego, co naprawdę zapłacono u notariusza. Nie zawiera ofert sprzedaży — wyłącznie zawarte transakcje.