Gmina Zatory
Plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 56. Stan na 2026-10-16.
Liczby całego powiatu: Powiat pułtuski stan na
Co znaczą kolory stref planu ogólnego
- Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną SW
- Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną SJ
- Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową SZ
- Strefa usługowa SU
- Strefa handlu wielkopowierzchniowego SH
- Strefa gospodarcza SP
- Strefa produkcji rolniczej SR
- Strefa infrastrukturalna SI
- Strefa zieleni i rekreacji SN
- Strefa cmentarzy SC
- Strefa górnictwa SG
- Strefa komunikacyjna SK
- Strefa otwarta SO
- Obszar uzupełnienia zabudowy
- Obszar zabudowy śródmiejskiej
Symbole i barwy są krajowe — tak samo wygląda plan ogólny każdej gminy. Nakładka projektu planu jest rysowana słabiej i nie ma mocy prawnej.
Ceny gruntu na tle innych obszarów
Rozkład cen gruntu budowlanego z aktów notarialnych: środkowa połowa transakcji i mediana, na wspólnej skali.
powiat pułtuski (3 lata)
54 zł/m²
woj. mazowieckie
220 zł/m²
Polska
143 zł/m²
15 zł/m²
1 091 zł/m²
Plan ogólny i plany miejscowe
Plan ogólny: ogłoszony w dzienniku urzędowym (2026-08-26)
W gminie Zatory plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 56.- Plany miejscowe
- 56 obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym
- 100 % dane GUS za rok 2024
Ceny gruntu budowlanego
Ceny liczone dla całego powiatu (powiat pułtuski) — próba pojedynczej gminy jest za mała, by publikować rozkład.
W gminie Zatory mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat pułtuski) to 54 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 34 a 94 zł/m² (108 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 3 lata).- Mediana ceny gruntu budowlanego, powiat
- 54 zł/m² połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 3 lata — liczby dla całego powiatu (powiat pułtuski)
- Typowy przedział cen od, powiat
- 34 zł/m² dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat pułtuski)
- Typowy przedział cen do, powiat
- 94 zł/m² górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat pułtuski)
- Transakcje, powiat
- 108 sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 3 lata — liczby dla całego powiatu (powiat pułtuski)
Energia budynków
W gminie Zatory mediana EP ze świadectw energetycznych to 95 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 116 świadectw).- Mediana EP
- 95 kWh/m²·rok zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa
- 116 świadectwa energetyczne wystawione w obszarze
Budowy
W gminie Zatory w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 60 spraw budowlanych, w tym 26 spraw o dom jednorodzinny — tyle samo co w poprzednich dwunastu miesiącach.- Sprawy o dom jednorodzinny
- 26 sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane
- 60 pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia
- 55 sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę
Projekty unijne
W gminie Zatory dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 2 projekty, w tym 1 inwestycję.- Projekty unijne 2021–2027
- 2 z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Zatory
- Inwestycje
- 1 Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie
- 0 Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Pozostałe
- 1 fundusze rybackie, migracyjne i bezpieczeństwa wewnętrznego
- Dofinansowanie UE
- 1,3 mln zł z 1 projektu realizowanych wyłącznie w gminie Zatory
Z jakich programów
- Fundusze Europejskie dla Mazowsza — 1 projekt, w tym 1 w całości w gminie Zatory: 1,3 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Rybactwa — 1 projekt
Ludność i gospodarka
W gminie Zatory ludzie wyjeżdżają — saldo migracji to −1,7 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 2,6 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 39 osób (2025) — według GUS.- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym
- 39 os./km² dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają
- -1,7 na 1000 mieszk. dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców
- 2,6 dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców
- 92 dane GUS za rok 2025
Gdzie w gminie mieszkają ludzie
W gminie Zatory ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 11,0% powierzchni gminy, a 28,0% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.- Połowa mieszkańców mieszka na
- 11 % powierzchni spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców
- 28 % 33 kwadraty kilometrowe bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie
- 118 jeden kwadrat to kilometr na kilometr
Wyniki egzaminów
W gminie Zatory uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 56,2 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 42 uczniów.- Wynik egzaminu ósmoklasisty
- 56,2 % średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 52,0%
- Zdających
- 42 uczniów do egzaminu w roku 2026
- Język polski
- 66,9 % wynik średni, zdających
- Matematyka
- 45,6 % wynik średni, zdających
- Język angielski
- 66 % wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem
- 2 szkoły wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik
- najniższa gmina
- 39,9%
- Q1
- 59,2%
- mediana
- 62,6%
- Q3
- 66,2%
- najwyższa gmina
- 77,3%
- najniższa gmina
- 28,3%
- Q1
- 45,8%
- mediana
- 50,9%
- Q3
- 55,8%
- najwyższa gmina
- 82,6%
- najniższa gmina
- 40,9%
- Q1
- 62,5%
- mediana
- 67,7%
- Q3
- 72,7%
- najwyższa gmina
- 94,4%
Każda z czterech ćwiartek mieści jedną czwartą gmin, a nie jedną czwartą skali — dlatego mają różne szerokości. Rozkład liczony z gmin, w których do egzaminu przystąpiło co najmniej trzydzieścioro uczniów (2 159 gmin).
Podatki i budżet gminy
W gminie Zatory podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 500 zł na mieszkańca — tyle, ile mediana gmin powiatu. Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 47 tys. zł przy dochodach 42,9 mln zł.- Podatek od nieruchomości
- 500 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 500 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych
- 23,7 % część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 16,4%
- Podatek od środków transportowych
- 27 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 34 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu
- 42,9 mln zł wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu
- 42,9 mln zł wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu
- 47 tys. zł dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat
- 2,2 mln zł dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025
Miejsce w rankingach
W gminie Zatory najlepsza pozycja to 1. miejsce z 2 301 gmin w kraju — ranking „Pokrycie planami miejscowymi” (100,0 %, 2024 r.).- Dokąd przeprowadza się Polska
- 1 192 z 2 451 gmin w kraju · 163. z 313 gmin w województwie · 5. z 7 gmin w powiecie — −1,7 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku
- 1 016 z 2 479 gmin w kraju · 151. z 314 gmin w województwie · 4. z 7 gmin w powiecie — 2,6 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi
- 1 z 2 301 gmin w kraju · 1. z 296 gmin w województwie · 1. z 7 gmin w powiecie — 100,0 % w 2024 r.
Prawo miejscowe
W gminie Zatory w dziennikach urzędowych ogłoszono 21 aktów planistycznych, ostatni 2026-08-26.- Akty planistyczne
- 21 akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru
- · plan ogólny gminy · Uchwała nr 164/XXVII/2026 Rady Gminy Zatory z dnia 25 sierpnia 2026 r. w sprawie planu ogólnego gminy Zatory
- · plan miejscowy · Uchwała nr 149/XXV/2026 Rady Gminy Zatory z dnia 30 czerwca 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Zatory, obręb geodezyjny Stawinoga – etap A
- · plan miejscowy · Uchwała nr 148/XXV/2026 Rady Gminy Zatory z dnia 30 czerwca 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Zatory, obręb geodezyjny Burlaki – etap A
- · plan miejscowy · Uchwała nr 150/XXV/2026 Rady Gminy Zatory z dnia 30 czerwca 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Zatory, obręb geodezyjny Śliski – etap A
- · plan miejscowy · Uchwała nr 129/XXII/2026 Rady Gminy Zatory z dnia 25 marca 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Zatory, obręb geodezyjny Lutobrok - Folwark
- · plan miejscowy · Uchwała nr 130/XXII/2026 Rady Gminy Zatory z dnia 25 marca 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Zatory, obręb geodezyjny Gładczyn Rządowy
- · plan miejscowy · Uchwała nr 126/XXII/2026 Rady Gminy Zatory z dnia 25 marca 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Zatory, obręb geodezyjny Nowe Borsuki
- · plan miejscowy · Uchwała nr 128/XXII/2026 Rady Gminy Zatory z dnia 25 marca 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Zatory, obręb geodezyjny Lutobrok
- · plan miejscowy · Uchwała nr 127/XXII/2026 Rady Gminy Zatory z dnia 25 marca 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Zatory, obręb geodezyjny Borsuki Kolonia
- · plan miejscowy · Uchwała nr 125/XXII/2026 Rady Gminy Zatory z dnia 25 marca 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Zatory, obręb geodezyjny Łęcino
Najczęstsze pytania
- Czy gmina Zatory ma plan ogólny?
- W gminie Zatory plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 56.
- Ile kosztuje działka budowlana w gminie Zatory?
- W gminie Zatory mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat pułtuski) to 54 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 34 a 94 zł/m² (108 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 3 lata).
- Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Zatory?
- W gminie Zatory w roku 2025 oddano do użytku 2,6 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.
- Ile domów zaczęto budować w gminie Zatory?
- W gminie Zatory w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 60 spraw budowlanych, w tym 26 spraw o dom jednorodzinny — tyle samo co w poprzednich dwunastu miesiącach.
- Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Zatory?
- W gminie Zatory mediana EP ze świadectw energetycznych to 95 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 116 świadectw).
- Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Zatory?
- W gminie Zatory w dziennikach urzędowych ogłoszono 21 aktów planistycznych, ostatni 2026-08-26.
Pozostałe obszary w regionie
Pozostałe gminy w powiecie
Pojęcia z tej strony
-
Plan ogólny gminy (POG)
Plan ogólny gminy to uchwała rady gminy, która dzieli cały jej obszar na strefy planistyczne i ustala dla nich ramy przyszłej zabudowy. Zastąpił studium uwarunkowań i w odróżnieniu od niego jest aktem prawa miejscowego.
-
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP)
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego to akt prawa miejscowego, który ustala przeznaczenie konkretnych terenów w gminie. Tam, gdzie obowiązuje, to on rozstrzyga o zabudowie i decyzja o warunkach zabudowy nie jest potrzebna.
-
Rejestr Cen Nieruchomości (RCN)
Rejestr Cen Nieruchomości to prowadzony przez starostwo powiatowe spis tego, co naprawdę zapłacono u notariusza. Nie zawiera ofert sprzedaży — wyłącznie zawarte transakcje.